30+ thợ xây dựng có kinh nghiệm 5-20 năm
Trích từ nhật ký công việc 90 ngày gần nhất — chỉ tính đơn đã hoàn thành và được duyệt công khai.
Chi phí là số khách đã trả cho đơn thật (gồm vật tư nếu có), lấy trung vị nên không bị một đơn lớn kéo lệch. Giá đơn của bạn tuỳ hiện trạng — thợ báo chính xác sau khi xem.
Cập nhật 2 tháng trước
"Tháo dỡ bồn cầu, làm sạch bề mặt và xử lý chống thấm chuyên dụng tại cổ ống thoát nước. Kết quả sàn nhà vệ sinh được ngăn thấm dột triệt để, bồn cầu lắp đặt hoàn thiện với chi phí 2.200.000 đồng."
— Bùi Văn An
"Xử lý thấm dột tại cổ ống thoát sàn bằng cách đục bỏ vữa cũ, quét dung dịch chống thấm chuyên dụng và thay phễu inox mới. Kết quả bề mặt sàn thoát nước tốt, không còn hiện tượng rò rỉ sau khi kiểm tra."
— Bùi Văn An
"Đục bỏ nền cũ mục rỗng để chống thấm cổ ống, cán vữa tạo dốc và lát gạch mới, đồng thời lắp đặt lại bồn cầu bằng keo chuyên dụng. Kết quả giúp xử lý triệt để tình trạng thấm mốc, đảm bảo bề mặt sàn khô thoáng và kín khít."
— Bùi Văn An
Thợ không ngại việc nhỏ, không sợ phức tạp
Liên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútKiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmNghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 thángLiên hệ hotline hoặc đặt lịch online
30 phútKiểm tra, báo giá trước khi sửa
Đồng ý mới làmNghiệm thu và bảo hành chính thức
Đến 12 tháng300,000+ khách hàng tin dùng tại TPHCM
Dịch vụ rất tốt!
nhanh gọn
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp.
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm.
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng.
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý.
Dịch vụ rất tốt!
nhanh gọn
Thợ làm việc gọn gàng, không làm bừa bộn, xong việc còn dọn lại khu vực thi công nên mình rất hài lòng về sự chuyên nghiệp.
Bên này làm chống thấm cho tường nhà mình khá kỹ, sau thời gian sử dụng vẫn không thấy dấu hiệu thấm lại nên rất yên tâm.
Mình từng dùng dịch vụ chống thấm cho sân thượng, sau mấy trận mưa lớn vẫn khô ráo, chứng tỏ làm kỹ và vật liệu sử dụng cũng chất lượng.
Tôi từng cải tạo lại nhà tắm, đội thi công làm đúng tiến độ, gạch ốp lát thẳng hàng và sạch sẽ, nhìn tổng thể rất ưng ý.
| Dịch vụ | Giá từ (VND) | Đơn vị |
|---|---|---|
| Chống dột mái tôn | 300.000đ | /m² |
| Sơn nhà (nội thất) | 25.000đ | /m² |
| Chống thấm tường | 150.000đ | /m² |
| Lắp trần thạch cao | 180.000đ | /m² |
| Thay lợp mái tôn | 250.000đ | /m² |
Giá dịch vụ Sửa chữa nhà tại 1Fix.vn: từ 150.000đ – 50.000.000đ. Dữ liệu từ 32 hóa đơn thực tế tại TPHCM (cập nhật 1/2026). Đội ngũ 65+ thợ chuyên nghiệp, có mặt trong 30 phút, bảo hành đến 12 tháng.
Lớp chống thấm cũ xuống cấp, vết nứt do co giãn nhiệt gây thấm nước vào tường.
Do nền móng lún, co giãn nhiệt, hoặc chất lượng sơn kém gây nứt, bong tróc.
Thanh trương nở (hay còn gọi là băng cản nước, gioăng trương nở) là một loại vật liệu chống thấm đặc biệt, thường được làm từ gốc bentonite hoặc cao su butyl. Đặc tính của nó nằm ở cơ chế hoạt động: khi tiếp xúc với nước, nó sẽ tự động phồng nở, tăng thể tích lên nhiều lần so với kích thước ban đầu.
Lực trương nở này tạo ra một áp suất lớn, chèn ép và bịt kín mọi khe hở, lỗ rỗng và mao mạch bê tông xung quanh cổ ống, hình thành một lớp rào cản không cho nước đi qua. Đây là phương pháp chống thấm “chủ động”, khác biệt hoàn toàn với các phương pháp “bị động” chỉ tạo một lớp màng ngăn bên ngoài.
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt. Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng thực tế của cổ ống. Đối với công trình sửa chữa, đục bỏ lớp bê tông, vữa yếu xung quanh cổ ống (rộng ra khoảng 3-5cm, sâu 4-6cm). Sau đó bề mặt được vệ sinh, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ và làm khô để đảm bảo độ bám dính tốt nhất cho các vật liệu sau.
Bước 2: Lắp đặt thanh trương nở. Thanh trương nở được đo và cắt vừa vặn với chu vi cổ ống, quấn chặt quanh cổ ống, đảm bảo không có kẽ hở. Các mối nối được ghép chồng mí cẩn thận. Thanh được cố định chắc chắn bằng keo chuyên dụng hoặc dây thép để không bị xê dịch trong quá trình thi công tiếp theo.
Bước 3: Rót vữa không co ngót (Grout). Đây là bước không thể thiếu để đảm bảo khối bê tông quanh cổ ống đặc chắc và không nứt. Sử dụng vữa Grout mác cao, trộn theo đúng tỷ lệ và rót lấp đầy vào khu vực đã đục. Lớp vữa này bao phủ hoàn toàn thanh trương nở, tạo thành một khối đồng nhất, vững chắc.
Bước 4: Bảo dưỡng và nghiệm thu. Sau khi vữa Grout đã đông kết đủ cường độ, tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm, sau đó dọn dẹp và bàn giao.
Gọi ngay để được khảo sát miễn phí
Nhiều quảng cáo sửa nhà giá rất rẻ. Hãy tìm hiểu kỹ trước khi gọi.
100.000đ - 1.500.000đ
Cập nhật: 01/2026 | Dựa trên dữ liệu thực tế từ 1Fix.vn
💡 Lời khuyên
Luôn hỏi rõ giá đã bao gồm những gì trước khi đồng ý sửa. Yêu cầu báo giá bằng văn bản để tránh phát sinh không mong muốn.
Giá sửa nhà tại TPHCM dao động từ 100.000đ đến 1.500.000đ tùy theo mức độ phức tạp. 1Fix.vn cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh.
Giá tham khảo. Thợ báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế.
✓ Xem giá trước, không phí ẩn — bạn quyết định rồi thợ mới bắt đầu
| # | Hạng mục | ĐVT | Đơn giá (VND) |
|---|---|---|---|
| 1 | Xử lý vết nứt, thấm cục bộCổ ống thấm đơn lẻ tính theo điểm | Điểm | 300.000 - 800.000đ/ Điểm |
| 2 | Chống thấm toilet, WCCó đục gạch — khi làm lại cả sàn quanh cổ ống | m² | 200.000 - 400.000đ/ m² |
| 3 | Chống thấm sân thượngTùy vật liệu — cổ ống thoát sàn sân thượng | m² | 120.000 - 250.000đ/ m² |
Lưu ý: Số điểm cổ ống, mức độ đục mở và vật liệu quyết định chi phí — thợ khảo sát rồi báo giá trước khi làm, khách đồng ý mới thi công.
Không tìm thấy dịch vụ cần báo giá?
Lấy báo giá tham khảo ngayĐội ngũ thợ sửa nhà 1Fix gồm thợ xây, thợ sơn, thợ chống thấm có tay nghề cao. Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng.
Nguyễn Thuận - Thợ điện 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Hoàng Khánh - Thợ sửa nhà 6 năm kinh nghiệm
Trương Công Việt Trấn - Thợ nước 15 năm kinh nghiệm
Phan Hồng Sơn - Thợ sửa nhà 11 năm kinh nghiệm
Đội ngũ hơn 30 thợ sửa nhà chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ 24/7 tại tất cả quận huyện TPHCM.
Khu vực phục vụ
Dịch vụ thợ sửa nhà 1Fix.vn phục vụ toàn bộ TPHCM. Gọi ngay 028 3890 9294 để được hỗ trợ.
Cam kết chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng
Thanh trương nở (còn gọi là băng cản nước, gioăng trương nở) là vật liệu chống thấm làm từ gốc bentonite hoặc cao su butyl. Đặc tính của nó: gặp nước là tự phồng nở, tăng thể tích lên nhiều lần so với ban đầu; lực nở chèn ép, bịt kín mọi khe hở và mao mạch bê tông quanh cổ ống. Đây là cách chống thấm chủ động, khác các lớp màng bị động chỉ ngăn nước từ bên ngoài.
Cổ ống thấm đơn lẻ được tính như hạng mục xử lý thấm cục bộ trong bảng giá niêm yết: 300.000 - 800.000đ/điểm. Trường hợp phải làm lại chống thấm cả sàn nhà vệ sinh quanh cổ ống: 200.000 - 400.000đ/m², có đục gạch. Số điểm cổ ống và mức độ đục mở quyết định chi phí — thợ khảo sát rồi báo giá trước khi làm.
Bốn bước: (1) khảo sát, đục bỏ lớp bê tông vữa yếu quanh cổ ống — rộng khoảng 3-5cm, sâu 4-6cm — rồi vệ sinh, làm khô bề mặt; (2) cắt thanh trương nở vừa chu vi cổ ống, quấn chặt không kẽ hở, cố định bằng keo chuyên dụng hoặc dây thép; (3) rót vữa không co ngót (grout) mác cao lấp đầy khu vực đã đục, bao phủ hoàn toàn thanh; (4) chờ vữa đông kết đủ cường độ, thử nước nghiệm thu rồi bàn giao.
Màng hay sơn là phương pháp bị động — chỉ tạo một lớp ngăn phía ngoài, trong khi cổ ống là điểm tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau (ống nhựa và bê tông) nên luôn tồn tại khe hở li ti mà lớp phủ ngoài khó bịt hết. Thanh trương nở xử lý đúng bản chất đó: gặp nước là phồng nở, chủ động chèn kín khe hở ngay tại nguồn thấm, kết hợp vữa grout không co ngót giữ khối bê tông quanh cổ ống đặc chắc, không nứt.
Không. Hai giới hạn phải tuân thủ: tuyệt đối không dùng cho khe co giãn kết cấu — lực trương nở rất lớn có thể gây nứt bê tông; và lớp bê tông bao phủ thanh phải dày tối thiểu 80mm. Vì vậy vật liệu này chuyên cho cổ ống xuyên sàn, xuyên vách chứ không phải giải pháp vạn năng cho mọi điểm thấm.