Nhà hẹp, thiếu không gian?
Làm gác xép tận dụng
chiều cao cho nhà bạn
Thi công gác xép khung sắt, gác lửng tại TPHCM — chắc chắn, gọn gàng, giá minh bạch. Tư vấn kết cấu miễn phí, bảo hành dài hạn.
Một số công trình 1Fix vừa hoàn tất
Thợ 1Fix thi công — không cắt ghép
Công trình thực tế của khách
5 bước — minh bạch từ đầu
1Fix vs thợ tự do
Cùng 1 hạng mục, khác biệt nằm ở 6 cam kết bằng văn bản.
Đội thợ sửa nhà 1Fix làm gì?
8 hạng mục phổ biến — khảo sát miễn phí tất cả.
Bảng giá tham khảo 2026
Giá đã bao gồm nhân công, chưa bao gồm vật tư. Thợ báo giá trọn gói sau khi khảo sát.
Quy trình 1Fix thi công
Video minh hoạ quy trình làm việc của đội thợ 1Fix tại công trình thực tế.
4 cam kết bằng văn bản
— không hứa miệng
Thợ chính phụ trách sửa nhà
35+ thợ xây dựng có kinh nghiệm 5–20 năm. Đồng phục cam 1Fix, có CCCD.
Review thật từ chủ nhà ở TP.HCM
“Phòng trần cao gần 3,8m để trống hơi phí, mình làm gác xép lấy thêm chỗ ngủ cho hai đứa nhỏ. Thợ tư vấn dùng khung sắt hộp với sàn cemboard cho chắc, làm gọn trong 2 ngày, dọn dẹp sạch. Lên gác đi lại thấy vững, không bị rung.”
“Nhà nhỏ nên mình làm gác lửng để cất bớt đồ với vali, thùng đồ theo mùa. Trước khi làm thợ hỏi kỹ định để đồ nặng cỡ nào để tính khung cho đủ. Giá chốt trong hợp đồng đúng như báo, không phát sinh thêm.”
“Đợt cải tạo mình nhờ gia cố lại đà và đóng trần cho khu gác. Phần hàn với sơn chống gỉ làm cẩn thận. Có một điểm ban đầu hơi cấn, báo lại thì hôm sau thợ qua chỉnh, không tính thêm tiền.”
Bạn đang băn khoăn?
Bấm vào câu hỏi để xem trả lời chi tiết.
Làm gác xép TPHCM — Thợ uy tín, giá minh bạch
Làm gác xép khung sắt tại TPHCM giá từ 2.500.000đ/m² (sàn cemboard) hoặc 3.000.000đ/m² (sàn gỗ công nghiệp). Điều kiện thi công: trần nhà tối thiểu 3,4m, tầng gác cao tối thiểu 1,2m; hoàn thành trong 2–3 ngày cho gác 8–15m², tải trọng thiết kế 200–300 kg/m², bảo hành dài hạn. Tư vấn kết cấu miễn phí — gọi 028 3890 9294.
Gác xép (gác lửng) giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng — xem thêm lợi ích làm gác lửng cho nhà cấp 4 và những lưu ý khi làm gác lửng. Với nhà thuê hoặc kết cấu nhạy cảm, 1Fix có thể làm gác lửng không đục tường.
Các loại gác xép 1Fix thi công
1Fix nhận thi công gác xép (gác lửng) cho nhà phố, chung cư và nhà trọ tại TPHCM:
- Gác xép khung sắt + sàn cemboard — bền, chịu ẩm tốt, phù hợp phòng ngủ, phòng làm việc; tải trọng 200–300 kg/m²
- Gác xép khung sắt + sàn gỗ công nghiệp — ấm áp, thẩm mỹ cao, phù hợp phòng ngủ và khu sinh hoạt
- Gác xép khung sắt + sàn tôn lạnh — tiết kiệm chi phí, dùng cho kho, khu vệ sinh, lối đi phụ
- Cầu thang gác xép — thẳng hoặc chữ L, tay vịn sắt/gỗ, thiết kế gọn tối thiểu 60cm chiều rộng
Tất cả kết cấu đều được 1Fix hàn chắc chắn, sơn chống gỉ, và cố định vào tường/sàn nhà đúng kỹ thuật trước khi lắp sàn.
Bảng giá làm gác xép tham khảo (2026)
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Gác xép khung sắt + sàn cemboard | 2.500.000 – 4.000.000đ/m² |
| Gác xép khung sắt + sàn gỗ công nghiệp | 3.000.000 – 5.000.000đ/m² |
| Gác xép khung sắt + sàn tôn lạnh | 1.800.000 – 2.500.000đ/m² |
| Cầu thang gác xép (thẳng, có tay vịn) | 3.000.000 – 6.000.000đ/bộ |
| Lan can/tay vịn gác xép | 400.000 – 800.000đ/m dài |
Giá trên chưa bao gồm sơn hoàn thiện và vật tư phụ. Thợ 1Fix khảo sát thực tế và báo giá trọn gói trước khi thi công — không phát sinh so với báo giá.
Căn phòng cần đáp ứng điều kiện gì để làm gác xép?
Trần nhà tối thiểu 3,4m mới đủ chỗ để cả tầng dưới và tầng gác xép có chiều cao sử dụng hợp lý (tầng gác tối thiểu 1,2m — đủ ngồi và nằm ngủ). Diện tích gác xép hữu ích thường bằng 40–60% diện tích phòng tùy vị trí cầu thang.
1Fix đo thực tế và tư vấn phương án tối ưu — không thu phí tư vấn và khảo sát.
Quy trình thi công gác xép của 1Fix
Bước 1 — Khảo sát: Đo chiều cao trần, kiểm tra kết cấu tường chịu lực, xác định vị trí neo khung phù hợp.
Bước 2 — Thiết kế và báo giá: Phác thảo mặt bằng gác xép, vị trí cầu thang, tải trọng thiết kế; báo giá trọn gói bằng văn bản.
Bước 3 — Thi công khung sắt: Cắt uốn sắt hộp, hàn khung chịu lực, sơn chống gỉ 2 lớp, neo vào tường/cột bê tông bằng bulong.
Bước 4 — Lắp sàn và hoàn thiện: Lắp tấm sàn (cemboard/gỗ/tôn), vệ sinh mối hàn, lắp lan can và cầu thang.
Bước 5 — Nghiệm thu: Chạy thử tải, bàn giao giấy bảo hành — thợ quay lại miễn phí nếu phát sinh lỗi kết cấu trong thời gian bảo hành.
Câu hỏi thường gặp về làm gác xép
Làm gác xép có cần xin phép xây dựng không? Gác xép bằng kết cấu sắt không gắn vĩnh viễn vào bê tông (có thể tháo dỡ) thường không yêu cầu xin phép xây dựng tại TPHCM. Tuy nhiên nếu căn hộ thuê hoặc chung cư, cần xin phép Ban quản lý tòa nhà trước khi thi công. 1Fix tư vấn cụ thể theo từng trường hợp.
Sàn gác xép chịu được bao nhiêu kg? Gác xép khung sắt hộp do 1Fix thi công thiết kế tải trọng phân bố 200–300 kg/m² — đủ an toàn cho phòng ngủ, khu làm việc, và lưu trữ đồ đạc thông thường. Nếu cần chứa đồ nặng (kho hàng, máy móc), 1Fix thiết kế gia cường riêng.
Thi công gác xép mất bao lâu? Gác xép 8–15m² thường hoàn thành trong 2–3 ngày. Gác xép lớn hơn hoặc có cầu thang phức tạp có thể cần 4–5 ngày. Thợ làm trong giờ hành chính, không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt nếu nhà vẫn có người ở.
Gọi 028 3890 9294 để được tư vấn kết cấu và nhận báo giá miễn phí.
Toàn TP.HCM · có mặt trong 30 phút
Đội ngũ 35+ thợ xây dựng chuyên nghiệp sẵn sàng phục vụ 24/7 tại tất cả quận huyện TPHCM.
Cần khảo sát làm gác xép?
Gọi ngay — thợ có mặt trong 30 phút.
Khảo sát miễn phí, báo giá ngay tại nhà.