Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Tường nhà cũ, tường ngoài trời tại TPHCM bị thấm dột, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, làm hư hỏng kết cấu và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Giải pháp: Thi công chống thấm chuyên nghiệp bằng các sản phẩm Sika chính hãng (SikaTop Seal, SikaCoat Plus, Sika Membrane,...). Phương pháp này tạo ra một lớp màng bảo vệ đàn hồi, bám dính tốt, ngăn nước tuyệt đối và có độ bền cao. Chi phí tham khảo: Từ 150.000 - 350.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu Sika và tình trạng thực tế của tường. Thời gian xử lý: Khoảng 1-3 ngày cho diện tích tường nhà phố thông thường. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên dùng. Sika là thương hiệu vật liệu chống thấm hàng đầu thế giới, mang lại hiệu quả lâu dài và đáng tin cậy khi được thi công đúng kỹ thuật.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Hiệu quả vượt trội: Sika tạo lớp màng chống thấm liền mạch, đàn hồi, bám dính tuyệt vời trên nhiều bề mặt, xử lý triệt để các vết nứt chân chim.
- ✅ Đa dạng sản phẩm: Có nhiều dòng sản phẩm Sika chuyên dụng cho từng vị trí như tường ngoài, tường trong, khu vực ẩm ướt, mỗi loại có ưu điểm riêng.
- ✅ Độ bền cao: Chống thấm tường bằng Sika đúng kỹ thuật có thể kéo dài tuổi thọ công trình, chống chịu tốt với thời tiết khắc nghiệt tại TPHCM.
- ✅ Thi công chuyên nghiệp: Hiệu quả của Sika phụ thuộc rất nhiều vào tay nghề thợ. Quy trình chuẩn bao gồm vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, và thi công đủ lớp.
- ⚠️ Lưu ý: Cần lựa chọn đúng sản phẩm Sika phù hợp với tình trạng tường và thi công theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất để đạt hiệu quả chống thấm tối đa và tránh lãng phí.
Tường nhà bị thấm: "Kẻ thù" thầm lặng của mọi công trình tại TPHCM
Tường nhà bị thấm nước, ẩm mốc không chỉ là vấn đề thẩm mỹ. Tại một nơi có khí hậu mưa nắng thất thường như TPHCM, đây là dấu hiệu cho thấy "sức khỏe" của ngôi nhà đang suy giảm. Vết ố vàng, mảng sơn bong tróc, và mùi ẩm mốc khó chịu chính là những biểu hiện bên ngoài của một vấn đề nghiêm trọng hơn: nước đang dần phá hủy kết cấu bê tông, cốt thép từ bên trong.
Với 7 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi, Hoàng Anh Tùng, đã chứng kiến nhiều công trình xuống cấp nhanh chóng chỉ vì chủ quan, xem nhẹ việc chống thấm ban đầu. Giải pháp được các kỹ sư và thợ lành nghề như chúng tôi tin dùng nhất hiện nay chính là sử dụng hệ thống sản phẩm chống thấm từ Sika. Vậy chống thấm tường bằng Sika là gì và tại sao nó lại hiệu quả đến vậy?
Sika: Giải pháp chống thấm tường nhà toàn diện từ Thụy Sĩ
Sika là một tập đoàn hóa chất xây dựng toàn cầu có lịch sử hơn 100 năm từ Thụy Sĩ. Các sản phẩm của Sika nổi tiếng về chất lượng, độ bền và sự đa dạng, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất trong xây dựng. Khi nói về chống thấm tường, Sika cung cấp một hệ sinh thái sản phẩm hoàn chỉnh, không chỉ là một loại vật liệu đơn lẻ.
Các chuyên gia thường phân loại sản phẩm chống thấm tường Sika thành 3 nhóm chính:
1. Hóa chất chống thấm Sika dạng lỏng (Gốc xi măng, Polymer)
Đây là lựa chọn phổ biến nhất cho tường nhà dân dụng. Sản phẩm thường ở dạng lỏng hoặc bộ 2 thành phần (lỏng + bột), khi trộn vào nhau và quét lên bề mặt tường sẽ tạo thành một lớp màng chống thấm liền mạch, bám dính chặt vào bê tông và vữa.
- Sản phẩm tiêu biểu: SikaTop® Seal 107, SikaCoat® Plus, SikaLite®.
- Ưu điểm: Dễ thi công bằng cọ, rulo; che lấp tốt các vết nứt chân chim; an toàn cho sức khỏe và thân thiện môi trường.
- Ứng dụng: Chống thấm tường ngoài, tường trong nhà, ban công, nhà vệ sinh, khu vực ẩm ướt.
2. Màng chống thấm Sika
Đây là giải pháp cao cấp hơn, thường dùng cho các bề mặt rộng, yêu cầu khả năng chống thấm và chống nứt cực cao. Màng Sika có dạng tấm, được trải và dán lên bề mặt tường.
- Phân loại: Màng khò nóng (dùng nhiệt để dán) và màng tự dính (có sẵn lớp keo).
- Ưu điểm: Khả năng chống thấm tuyệt đối, độ đàn hồi và co giãn cực tốt, tuổi thọ rất cao (có thể lên đến vài chục năm).
- Ứng dụng: Chống thấm tường tầng hầm, tường vây, các công trình chịu áp lực nước lớn.
- Lưu ý: Thi công màng Sika đòi hỏi kỹ thuật cao và dụng cụ chuyên dụng, cần được thực hiện bởi đội thợ có kinh nghiệm.
3. Các sản phẩm phụ gia và xử lý vết nứt Sika
Bên cạnh các sản phẩm tạo màng, Sika còn có các vật liệu chuyên dụng để xử lý các vấn đề cụ thể trước khi chống thấm đại trà.
- Băng cản nước Sika Waterbar: Dùng để chèn vào các mạch ngừng bê tông (vị trí giáp nối giữa các lần đổ bê tông) để ngăn nước rò rỉ qua khe.
- Vữa rót không co ngót SikaGrout®: Dùng để sửa chữa, lấp đầy các lỗ hổng, vết nứt lớn trên bề mặt tường, tạo lại sự liền khối cho kết cấu.
- Chất kết dính Sikadur®: Keo epoxy cường độ cao dùng để trám các vết nứt kết cấu, gia cố lại tường.
Bảng giá tham khảo dịch vụ chống thấm tường bằng Sika tại 1Fix
Chi phí chống thấm tường bằng Sika phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích thi công, tình trạng tường (cũ hay mới, có nhiều vết nứt không), loại sản phẩm Sika được lựa chọn và độ khó của công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan:
| Hạng Mục Thi Công | Vật Liệu Sika Đề Xuất | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Chống thấm tường ngoài trời | SikaCoat® Plus / SikaTop® Seal 107 | 180.000 - 280.000 |
| Chống thấm tường cũ, có vết nứt | SikaTop® Seal 107 + Lưới thủy tinh | 220.000 - 350.000 |
| Chống thấm ngược tường trong nhà | SikaTop® Seal 107 (2-3 lớp) | 200.000 - 320.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác, đội ngũ 1Fix sẽ đến khảo sát MIỄN PHÍ và tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho công trình của bạn.
Quy trình 5 bước chống thấm tường cũ bằng Sika của đội thợ 1Fix
Để Sika phát huy tối đa hiệu quả, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn là điều bắt buộc. Tại 1Fix, chúng tôi thực hiện chống thấm theo quy trình 5 bước chuyên nghiệp:
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt (Quan trọng nhất)
- Thợ sẽ kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng tường, xác định nguyên nhân gây thấm.
- Dùng máy mài, bàn chải sắt loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, vữa yếu, rêu mốc.
- Các vết nứt lớn sẽ được đục mở hình chữ V, vệ sinh sạch sẽ.
Bước 2: Xử lý các điểm yếu
- Trám vá các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng SikaGrout® hoặc keo Sikadur®.
- Gia cố các vị trí trọng yếu, góc cạnh bằng lưới thủy tinh chống nứt.
Bước 3: Thi công lớp lót (nếu cần)
- Đối với một số bề mặt, việc thi công một lớp lót Sika sẽ giúp tăng cường độ bám dính cho lớp chống thấm chính.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm Sika
- Trộn vật liệu Sika theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất quy định.
- Dùng cọ hoặc rulo quét đều lớp Sika đầu tiên lên toàn bộ bề mặt.
- Đợi lớp đầu tiên khô (thường sau 2-4 giờ), tiến hành quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo độ phủ kín tuyệt đối.
Bước 5: Nghiệm thu và bảo dưỡng
- Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn, tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả.
- Bàn giao công trình cho khách hàng và kích hoạt chính sách bảo hành 12 tháng của 1Fix.
Việc lựa chọn chống thấm tường bằng Sika là một quyết định đầu tư thông minh để bảo vệ giá trị ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng sản phẩm tốt phải đi đôi với người thợ giỏi. Đừng ngần ngại liên hệ với 1Fix.vn, đội ngũ của Hoàng Anh Tùng luôn sẵn sàng đến tận nơi khảo sát miễn phí và mang đến cho bạn một giải pháp chống thấm chuyên nghiệp, hiệu quả và bền vững.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ chống thấm tường bằng Sika giá bao nhiêu?
Chi phí chống thấm tường bằng Sika tại 1Fix dao động từ 150.000 đến 350.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu Sika sử dụng, tình trạng thực tế của tường và diện tích thi công. Để nhận báo giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.
Có thợ chống thấm tường Sika gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.
Chống thấm tường nhà bằng Sika mất bao lâu?
Thời gian thi công trung bình cho một bức tường nhà phố thông thường là từ 1 đến 3 ngày. Thời gian này bao gồm các công đoạn vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, thi công các lớp chống thấm và chờ khô để đảm bảo chất lượng tốt nhất.
Tôi có thể tự chống thấm tường bằng Sika tại nhà được không?
Bạn hoàn toàn có thể tự thi công cho các khu vực nhỏ, đơn giản. Tuy nhiên, đối với các vấn đề thấm dột phức tạp, tường cũ hoặc diện tích lớn, chúng tôi khuyên bạn nên nhờ đến thợ chuyên nghiệp. Thợ của 1Fix có đủ kinh nghiệm để chọn đúng sản phẩm, xử lý bề mặt đúng kỹ thuật và đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, tránh tình trạng "tiền mất tật mang".
Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm tường bằng Sika. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh liên quan đến vị trí đã thi công, chúng tôi sẽ xử lý lại hoàn toàn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Báo giá dịch vụ chống thấm tường nhà trọn gói tại TPHCM
- Chống thấm sân thượng bằng Sika: Hướng dẫn và chi phí
Thợ sửa nhà tay nghề cao• 7 năm kinh nghiệm
Thợ sửa nhà tay nghề cao, chuyên sửa chữa và lắp đặt hệ thống điện gia đình
Bảo trợ thông tin bởi Công ty 1FIX™
