Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Tường nhà tại TPHCM bị thấm nước do mưa nhiều, vật liệu xuống cấp hoặc lỗi thi công, gây ra tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn, làm hư hại kết cấu và mất thẩm mỹ. Giải pháp: Sử dụng hỗn hợp xi măng kết hợp phụ gia chống thấm chuyên dụng để tạo một lớp màng bảo vệ kiên cố, ngăn nước thấm vào tường một cách triệt để. Chi phí tham khảo: Báo giá chính xác sau khi khảo sát miễn phí. Tham khảo chi phí một số vật tư chống thấm mái liên quan từ 290.000đ/m². Thời gian xử lý: Trung bình từ 1 đến 3 ngày, tùy thuộc vào diện tích và mức độ thấm dột của công trình. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên thực hiện, đặc biệt là cho tường ngoài, vách sông, để bảo vệ ngôi nhà toàn diện trước khí hậu mưa nhiều của TPHCM, giúp tăng tuổi thọ công trình.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Hiệu quả & Chi phí: Chống thấm tường bằng xi măng là phương pháp hiệu quả cao, chi phí hợp lý và có độ bền lâu dài.
- ✅ Nguyên nhân cốt lõi: Cần xác định đúng nguyên nhân gây thấm (nứt tường, co ngót vật liệu, lỗi thi công) để xử lý triệt để.
- ✅ Quy trình chuẩn: Việc vệ sinh bề mặt và xử lý các vết nứt trước khi thi công là bước quan trọng nhất quyết định 80% hiệu quả.
- ✅ Chống thấm thuận: Luôn ưu tiên chống thấm từ phía ngoài (phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước) để đạt hiệu quả tối ưu.
- ⚠️ Lưu ý: Không nên tự ý thi công nếu không có chuyên môn vì có thể làm tình trạng tệ hơn và tốn kém chi phí khắc phục.
Tường nhà thấm nước tại TPHCM: Không chỉ là vết ố vàng!
Với khí hậu mưa nắng thất thường tại TPHCM, hiện tượng tường nhà bị thấm nước, ẩm mốc đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều gia đình. "Nhà anh mới xây được 2 năm mà tường đã loang lổ, sơn bong ra từng mảng mỗi khi mưa lớn", đó là một trong rất nhiều chia sẻ mà tôi, Võ Hồng Hải, nhận được qua hotline của 1Fix. Tình trạng này không chỉ gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ nguy hiểm.
Các vệt ố vàng, nấm mốc không chỉ làm không gian sống trở nên khó chịu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ. Nghiêm trọng hơn, nước thấm lâu ngày sẽ phá hủy dần kết cấu bê tông, làm giảm tuổi thọ công trình và có thể gây chập cháy hệ thống điện âm tường.
Đứng trước vấn đề này, nhiều gia chủ băn khoăn không biết nên sơn lại, trát lại hay tìm một giải pháp triệt để hơn. Với 10 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi khẳng định rằng: xử lý chống thấm tường ngay từ gốc là giải pháp duy nhất để giải quyết dứt điểm vấn đề.
Vì sao chống thấm tường bằng xi măng là giải pháp tối ưu?
Trong số rất nhiều phương pháp chống thấm, sử dụng xi măng kết hợp với các loại phụ gia chuyên dụng vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu nhờ những ưu điểm vượt trội, đặc biệt phù hợp với kết cấu nhà ở tại Việt Nam.
Ưu điểm của phương pháp chống thấm bằng xi măng
- Chi phí hợp lý: So với các vật liệu chống thấm gốc polyurethane hay bitum, xi măng có giá thành phải chăng hơn nhiều, giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
- Bám dính hoàn hảo: Xi măng có gốc là xi măng, do đó nó có độ tương thích và khả năng liên kết cực tốt với bề mặt bê tông, tường gạch, tạo thành một lớp bảo vệ đồng nhất và kiên cố.
- Độ bền cao: Lớp chống thấm xi măng sau khi khô hoàn toàn sẽ rất cứng, chịu được mài mòn, va đập và sự khắc nghiệt của thời tiết, cho độ bền lên đến hàng chục năm.
- Thi công linh hoạt: Có thể thi công trên các bề mặt ẩm, giúp đẩy nhanh tiến độ công việc, đặc biệt trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.
Quy trình chống thấm tường nhà bằng xi măng chuẩn kỹ thuật từ 1Fix
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm đạt 100%, đội ngũ thợ của 1Fix luôn tuân thủ quy trình 4 bước nghiêm ngặt, được đúc kết từ kinh nghiệm thực chiến qua hàng ngàn công trình tại TPHCM.
Bước 1: Khảo sát & Chuẩn bị bề mặt (Quan trọng nhất)
Đây là bước quyết định phần lớn sự thành công của công trình. Thợ sẽ tiến hành kiểm tra, xác định nguyên nhân gây thấm.
- Đối với tường cũ: Đục bỏ hoàn toàn lớp vữa, sơn cũ đã bị bong rộp, ẩm mốc. Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, rêu mốc bằng máy mài hoặc bàn chải sắt. Các vết nứt lớn sẽ được đục ra hình chữ V và trám lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
- Đối với tường mới: Mài sơ bề mặt để loại bỏ tạp chất, vữa thừa, đảm bảo bề mặt sạch sẽ và bằng phẳng.
Bước 2: Thi công lớp lót và gia cố
Sau khi vệ sinh, bề mặt tường sẽ được làm ẩm. Tiếp theo, thợ sẽ quét một lớp lót primer để tăng cường khả năng kết dính giữa lớp chống thấm và bề mặt tường. Tại các vị trí góc, chân tường, thợ sẽ dán thêm lưới thủy tinh gia cố để chống nứt và co ngót.
Bước 3: Quét hỗn hợp xi măng chống thấm
Hỗn hợp xi măng và phụ gia chống thấm (như Sika, Water Seal...) sẽ được pha trộn theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất. Thợ 1Fix sẽ tiến hành thi công từ 2-3 lớp:
- Quét lớp thứ nhất theo một chiều (ngang hoặc dọc).
- Chờ lớp đầu tiên khô se bề mặt (khoảng 2-4 giờ), tiến hành quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo độ phủ kín tuyệt đối.
- Nếu cần thiết, quét thêm lớp thứ ba để hoàn thiện.
Bước 4: Thử nước, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn (sau khoảng 24-48 giờ), chúng tôi sẽ tiến hành phun nước thử trực tiếp lên bề mặt tường trong vài giờ để kiểm tra. Nếu không có bất kỳ dấu hiệu thấm nào, công trình sẽ được nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng kèm theo phiếu bảo hành dịch vụ.
Báo giá chống thấm tường và các dịch vụ liên quan tại 1Fix
Chi phí chống thấm tường bằng xi măng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích thi công, tình trạng thực tế của tường (cũ hay mới, mức độ thấm), và loại vật liệu phụ gia được sử dụng. Do đó, để có báo giá chính xác nhất, đội ngũ 1Fix sẽ đến tận nơi khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Dưới đây là bảng giá tham khảo một số vật tư và dịch vụ chống thấm mái, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan:
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Chống thấm mái bằng Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ/m² |
| Chống thấm mái bằng Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ/m² |
| Chống thấm mái bằng Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ/m² |
| Lắp đặt quả cầu thông gió (size nhỏ) | 550.000đ/cái |
| Lắp đặt quả cầu thông gió (size vừa) | 650.000đ/cái |
| Lắp đặt quả cầu thông gió (size lớn) | 800.000đ/cái |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Võ Hồng Hải đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Giá chống thấm tường nhà bằng xi măng là bao nhiêu?
Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích, mức độ thấm và phương pháp thi công. Để có báo giá chính xác và cạnh tranh nhất, 1Fix cung cấp dịch vụ khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí tận nơi tại TPHCM. Vui lòng liên hệ hotline để đặt lịch.
Có thợ chống thấm tường gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.
Chống thấm tường mất bao lâu để hoàn thành?
Thời gian thi công trung bình từ 1 đến 3 ngày. Đối với các công trình lớn hoặc tường bị hư hỏng nặng, thời gian có thể kéo dài hơn. 1Fix sẽ thông báo tiến độ cụ thể sau khi khảo sát.
Nên chống thấm tường bên trong hay bên ngoài?
Theo nguyên tắc "chống thấm thuận", việc chống thấm từ phía bên ngoài (nơi tiếp xúc trực tiếp với nước) sẽ cho hiệu quả cao và bền vững nhất. Chống thấm bên trong chỉ là giải pháp tình thế khi không thể thi công bên ngoài.
Dịch vụ chống thấm của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm. Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra bất kỳ vấn đề nào, chúng tôi sẽ có mặt xử lý lại hoàn toàn miễn phí.
Bài viết liên quan
Thợ sửa nhà đa năng• 10 năm kinh nghiệm
Thợ sửa nhà đa năng, chuyên lắp đặt thiết bị điện và sửa chữa hệ thống điện nước
Bảo trợ thông tin bởi Công ty 1FIX™
