Chống Thấm Tường Nhà Quận 9 Giá Tốt, Uy Tín

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Tường nhà cũ tại Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) bị thấm dột do nứt, vật liệu chống thấm cũ xuống cấp hoặc do mưa tạt, gây ra tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn, làm hư hại kết cấu nhà và ảnh hưởng đến sức khỏe. Giải pháp: Đội thợ 1Fix do anh Lê Công Sự phụ trách sẽ tiến hành khảo sát, xác định chính xác nguyên nhân và áp dụng phương pháp chống thấm triệt để: sử dụng sơn, hóa chất chuyên dụng (Sika, Kova) hoặc ốp tôn cho vách tường ngoài. Chi phí tham khảo: Ốp tôn chống thấm tường vách ngoài: từ 290.000đ/m². Chi phí chống thấm cụ thể sẽ được báo giá chi tiết, miễn phí sau khi khảo sát thực tế. Thời gian xử lý: Trung bình từ 1-2 ngày đối với nhà ở dân dụng, tùy thuộc vào diện tích và mức độ phức tạp. Khuyên dùng: 🟢 Nên gọi thợ chống thấm tường chuyên nghiệp ngay khi phát hiện các dấu hiệu đầu tiên (tường ố vàng, phồng rộp sơn) để ngăn chặn hư hỏng lan rộng và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Xác định đúng nguyên nhân: Việc tìm ra gốc rễ vấn đề (nứt tường, hỏng vật liệu, lỗi thi công...) là yếu tố quyết định để xử lý chống thấm tường nhà tại Quận 9 một cách triệt để.
✅ Giải pháp đa dạng: Tùy vào tình trạng thực tế của tường nhà cũ, có nhiều phương pháp hiệu quả như dùng sơn chống thấm, hóa chất thẩm thấu, màng bitum hoặc ốp tôn cho vách tường ngoài.
✅ Xử lý bề mặt là cốt lõi: Đối với tường nhà cũ, việc vệ sinh, cạo bỏ lớp sơn hỏng, xử lý nấm mốc và trám vá các vết nứt trước khi thi công là bước bắt buộc để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
✅ Báo giá minh bạch: 1Fix cam kết khảo sát tận nơi, tư vấn giải pháp và báo giá chi tiết trước khi thi công, không có chi phí phát sinh.
⚠️ Lưu ý: Tự ý dùng xi măng hay các loại keo rẻ tiền để trám trét tạm thời thường không hiệu quả, có thể khiến tình trạng thấm dột nghiêm trọng hơn và gây tốn kém chi phí sửa chữa sau này.

Thợ Chống Thấm Tường Nhà Quận 9: Giải Pháp Triệt Để Cho Nhà Cũ

Với 12 năm kinh nghiệm trực tiếp xử lý các vấn đề về nhà ở tại TPHCM, tôi là Lê Công Sự từ 1Fix, và tôi hiểu rằng không có gì khó chịu hơn việc sống trong một ngôi nhà có những mảng tường ẩm mốc, bong tróc. Đặc biệt tại khu vực Quận 9 (nay là một phần của TP. Thủ Đức), nơi có nhiều ngôi nhà đã xây dựng lâu năm, tình trạng thấm dột tường là vấn đề thường trực, gây ảnh hưởng không chỉ đến thẩm mỹ mà còn cả kết cấu và sức khỏe của gia đình bạn.

Bài viết này sẽ đi sâu vào nguyên nhân, giải pháp và quy trình chống thấm tường nhà cũ chuyên nghiệp, giúp bạn lấy lại không gian sống khô ráo, an toàn.

Tại Sao Tường Nhà Tại Quận 9 Dễ Bị Thấm Dột?

Để xử lý triệt để, chúng ta cần hiểu rõ gốc rễ của vấn đề. Dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi đã tổng hợp các nguyên nhân chính gây thấm tường tại Quận 9:

Tác động của thời tiết: Mùa mưa kéo dài tại TPHCM với lượng mưa lớn, liên tục là "kẻ thù" số một của các bức tường ngoài trời không được bảo vệ kỹ lưỡng.
Vết nứt trên tường: Theo thời gian, nhà có thể bị lún nhẹ hoặc do co ngót vật liệu, tạo ra các vết nứt chân chim hoặc nứt lớn. Đây chính là những "con đường" để nước mưa len lỏi vào bên trong.
Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp: Nhiều ngôi nhà xây dựng trước đây có thể đã được chống thấm, nhưng sau 5-10 năm, lớp vật liệu này mất đi khả năng đàn hồi và bắt đầu lão hóa, không còn hiệu quả.
Lỗi kỹ thuật thi công ban đầu: Việc xây trát không đúng kỹ thuật, hồ vữa quá khô hoặc trộn không đều có thể tạo ra các mao mạch rỗng bên trong tường, gây ra hiện tượng thấm ngược.
Thấm từ các khu vực khác: Nước có thể thấm từ sàn mái, sân thượng, ban công, hoặc nhà vệ sinh rồi lan xuống tường.

Các Giải Pháp Chống Thấm Tường Nhà Cũ Hiệu Quả Nhất 2026

Không có một giải pháp duy nhất cho mọi trường hợp. Tại 1Fix, chúng tôi luôn khảo sát kỹ lưỡng để đưa ra phương án tối ưu, tiết kiệm nhất cho khách hàng. Dưới đây là các phương pháp phổ biến và hiệu quả mà đội của tôi thường áp dụng tại Quận 9.

1. Chống Thấm Tường Ngoài Trời (Vách Sông)

Đây là mặt tường tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng nên cần một lớp "áo giáp" vững chắc.

Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng: Các loại sơn như Kova CT-11A Plus, Sika RainTite... là lựa chọn phổ biến. Quy trình chuẩn bao gồm: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, cạo bỏ rêu mốc và lớp sơn cũ, trám vá các vết nứt bằng keo chuyên dụng, sau đó lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm và 2-3 lớp sơn chống thấm.
Ốp tôn chống thấm: Đây là giải pháp triệt để và bền bỉ nhất cho các vách tường bị thấm nặng, nứt nhiều hoặc khó xử lý bằng sơn. Tấm tôn sẽ tạo ra một lớp ngăn nước tuyệt đối, bảo vệ tường gốc bên trong. Phương pháp này cũng giúp giảm nhiệt cho ngôi nhà.

2. Chống Thấm Tường Trong Nhà

Khi tường trong nhà bị thấm, nguyên nhân thường là do nước ngấm từ bên ngoài vào hoặc từ các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh.

Xử lý từ gốc: Đầu tiên, phải xác định và xử lý triệt để nguồn thấm (ví dụ: chống thấm lại tường ngoài hoặc sàn vệ sinh).
Phục hồi tường trong: Sau khi đã chặn nguồn nước, chúng tôi sẽ tiến hành cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, bả bị hỏng, dùng hóa chất diệt nấm mốc, sau đó sử dụng dung dịch chống thấm thẩm thấu để gia cố tường từ bên trong. Cuối cùng là bả và sơn lại để trả lại vẻ đẹp cho bức tường.

3. Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề

Khe giáp ranh giữa hai nhà là vị trí cực kỳ phức tạp. Nước mưa có thể đọng lại và len lỏi vào khe hở này.

Giải pháp: Chúng tôi thường sử dụng màng chống thấm tự dính hoặc khò nóng để dán bít khe hở. Một giải pháp khác hiệu quả hơn là dùng một tấm tôn mỏng, ghim cố định vào một bên tường và úp lên tường còn lại, tạo thành một máng xối nhỏ để dẫn nước đi, ngăn không cho nước lọt vào khe.

Bảng Giá Dịch Vụ Chống Thấm Tường & Vật Tư Liên Quan Tại Quận 9

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí, 1Fix xin cung cấp bảng giá tham khảo cho một số hạng mục vật tư thường được sử dụng trong việc chống thấm và sửa chữa nhà. Xin lưu ý, đây là giá vật tư và thi công cơ bản, giá cuối cùng sẽ được báo chính xác sau khi thợ của chúng tôi khảo sát miễn phí tại nhà.

Hạng Mục	Đơn Vị	Đơn Giá (VNĐ)
Ốp Tôn Chống Thấm Tường Vách Ngoài
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	m²	290.000
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	m²	300.000
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	m²	310.000
Hạng Mục Phụ Trợ (Nếu Cần)
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	Cái	550.000
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	Cái	650.000
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	Cái	800.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế và giá vật tư tại thời điểm đó.

Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp Của 1Fix

Chúng tôi tin rằng một quy trình rõ ràng sẽ mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

Tiếp nhận yêu cầu: Quý khách gọi đến hotline, chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ và hẹn lịch khảo sát.
Khảo sát miễn phí: Thợ kỹ thuật sẽ đến tận nơi trong vòng 30 phút, kiểm tra tình trạng, xác định nguyên nhân chính xác.
Báo giá chi tiết: Dựa trên khảo sát, chúng tôi sẽ đưa ra phương án thi công tối ưu và báo giá trọn gói, cam kết không phát sinh.
Thi công đúng kỹ thuật: Sau khi khách hàng đồng ý, đội thợ sẽ tiến hành thi công cẩn thận, đúng quy trình, đảm bảo an toàn và chất lượng.
Nghiệm thu & Bàn giao: Hoàn thành công việc, chúng tôi sẽ cùng khách hàng kiểm tra, nghiệm thu và dọn dẹp sạch sẽ hiện trường.
Bảo hành dài hạn: Cung cấp phiếu bảo hành chính thức cho dịch vụ, sẵn sàng hỗ trợ khi khách hàng cần.

Đừng để những mảng tường thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Hãy liên hệ với đội ngũ thợ chống thấm tường nhà Quận 9 của 1Fix để được tư vấn và xử lý một cách chuyên nghiệp, triệt để nhất.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) và các khu vực lân cận.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm tường nhà Quận 9 giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích cần xử lý, mức độ thấm dột, phương pháp thi công và loại vật tư sử dụng. Để có báo giá chính xác, 1Fix cần khảo sát thực tế (hoàn toàn miễn phí). Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo chi phí ốp tôn chống thấm vách tường ngoài trời là từ 290.000đ/m².

Có thợ chống thấm tường nhà gần tôi ở Quận 9 không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các phường của Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) và toàn bộ TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Chống thấm một bức tường nhà cũ mất bao lâu?

Thời gian thi công trung bình cho một bức tường nhà dân dụng thường mất từ 1 đến 3 ngày. Thời gian này bao gồm các công đoạn: vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, thi công lớp chống thấm và chờ vật liệu khô để đạt hiệu quả tốt nhất.

Tường nhà tôi chỉ bị vài vết nứt chân chim nhỏ, có cần chống thấm không?

Có, và nên xử lý càng sớm càng tốt. Những vết nứt chân chim tuy nhỏ nhưng chính là cửa ngõ để hơi ẩm và nước mưa từ từ xâm nhập vào kết cấu tường. Về lâu dài, chúng sẽ lan rộng, gây bong tróc sơn và thấm dột nghiêm trọng hơn. Việc xử lý sớm sẽ đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.

Dịch vụ chống thấm của 1Fix bảo hành bao lâu?

1Fix tự tin vào chất lượng thi công và vật tư sử dụng, do đó chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành 12 tháng cho tất cả các dịch vụ chống thấm. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ sự cố nào liên quan, chúng tôi sẽ có mặt xử lý lại hoàn toàn miễn phí.