Đơn vị thi công chống thấm tầng hầm giá tốt, đáng tin cậy

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Tầng hầm tại TPHCM bị thấm nước, ẩm mốc, bong tróc sơn, tiềm ẩn nguy cơ phá hủy kết cấu bê tông, hư hỏng tài sản và ảnh hưởng sức khỏe do nấm mốc. Giải pháp: 1Fix cung cấp dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp, sử dụng các vật liệu chuyên dụng như Sika, màng khò nóng Bitum... để xử lý triệt để cả thấm thuận và thấm ngược, đặc biệt tại các vị trí yếu như mạch ngừng, cổ ống. Chi phí tham khảo: Từ 250.000 - 500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vật liệu và mức độ phức tạp của công trình. Thời gian xử lý: Trung bình từ 2-5 ngày cho một tầng hầm nhà phố, tùy thuộc vào diện tích và điều kiện thi công. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên thực hiện. Đầu tư chống thấm tầng hầm ngay từ đầu hoặc xử lý sớm sẽ tiết kiệm chi phí gấp nhiều lần so với việc sửa chữa khi kết cấu đã bị hư hại nặng.

Điểm chính cần lưu ý

• ✅ Chống thấm triệt để: Là giải pháp bắt buộc để bảo vệ kết cấu móng, ngăn ngừa ẩm mốc và hư hỏng tài sản trong tầng hầm.
• ✅ Xác định đúng nguyên nhân: Phải phân biệt được thấm thuận hay thấm ngược, thấm từ vách hay sàn để chọn phương pháp phù hợp.
• ✅ Vật liệu chất lượng: Ưu tiên sử dụng sản phẩm từ các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, màng Bitum để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
• ✅ Kỹ thuật thi công: Tay nghề của thợ quyết định 80% thành công, đặc biệt là khâu xử lý bề mặt và các điểm nối.
• ⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không dùng vật liệu rẻ tiền, không rõ nguồn gốc hoặc tự thi công nếu không có chuyên môn. Chi phí khắc phục sự cố sẽ cao hơn rất nhiều.

Xin chào, tôi là Lê Công Sự, chuyên gia sửa chữa và chống thấm với 12 năm kinh nghiệm tại 1Fix. Ở một thành phố có mùa mưa kéo dài và triều cường thường xuyên như TPHCM, tôi hiểu rất rõ nỗi ám ảnh của các gia chủ khi tầng hầm – nền móng của cả ngôi nhà – bắt đầu có dấu hiệu thấm dột.

Nước không chỉ gây ra những vệt ố vàng khó chịu, nó đang âm thầm phá hủy kết cấu bê tông, làm rỉ sét cốt thép và tạo môi trường cho nấm mốc độc hại phát triển. Bài viết này sẽ là cẩm nang chi tiết từ góc nhìn của một người thợ, giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân và cách "chữa bệnh" cho tầng hầm một cách triệt để nhất.

Tại sao Chống Thấm Tầng Hầm tại TPHCM là Việc Cấp Bách?

Tầng hầm là phần móng chịu áp lực lớn nhất từ đất ẩm và mạch nước ngầm. Nếu không có một lớp "áo giáp" bảo vệ hiệu quả, các vấn đề sau đây là không thể tránh khỏi:

• Suy yếu kết cấu công trình: Nước ngấm vào bê tông lâu ngày sẽ làm ăn mòn và rỉ sét cốt thép bên trong, giảm khả năng chịu lực của toàn bộ tòa nhà. Đây là mối nguy hiểm lớn nhất và tốn kém nhất để khắc phục.
• Hư hỏng tài sản: Độ ẩm cao là kẻ thù của xe cộ, máy móc và các vật dụng lưu trữ. Sơn xe bong tróc, kim loại bị oxy hóa, đồ đạc ẩm mốc là những thiệt hại trông thấy.
• Nguy cơ chập cháy điện: Hệ thống điện, máy bơm, tủ điều khiển trong môi trường ẩm ướt có nguy cơ rò rỉ, chập điện, cực kỳ nguy hiểm.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Nấm mốc sinh sôi trong không khí, gây ra mùi hôi khó chịu và là nguyên nhân của các bệnh về đường hô hấp, đặc biệt với trẻ nhỏ và người già.

"Bắt Bệnh" Chính Xác: Các Nguyên Nhân Gây Thấm Tầng Hầm Phổ Biến

Để xử lý triệt để, chúng ta cần biết chính xác "kẻ thù" đến từ đâu. Dưới đây là 3 nguyên nhân chính mà đội ngũ 1Fix thường gặp nhất:

1. Thấm qua kết cấu bê tông: Do quá trình đổ bê tông không đảm bảo kỹ thuật, tạo ra các lỗ rỗ, khoảng hở li ti mà mắt thường không thấy, nước sẽ từ từ thẩm thấu qua.
2. Rò rỉ tại các vị trí yếu: Đây là "cửa ngõ" chính cho nước xâm nhập, bao gồm:
   • Mạch ngừng thi công: Điểm nối giữa các lần đổ bê tông (giữa sàn và vách).
   • Cổ ống xuyên sàn/tường: Khu vực tiếp giáp giữa bê tông và các đường ống nhựa thường không được xử lý kỹ, tạo ra khe hở.
   • Khe co giãn: Các khe kỹ thuật của tòa nhà.
3. Thấm ngược do áp lực nước ngầm: Đặc biệt phổ biến ở TPHCM, áp lực từ mạch nước ngầm bên ngoài đẩy nước xuyên qua tường, sàn vào bên trong. Đây là loại thấm khó xử lý nhất và đòi hỏi vật liệu, kỹ thuật chuyên dụng.

Lựa Chọn "Vũ Khí" Phù Hợp: Các Giải Pháp Chống Thấm Tầng Hầm Hiệu Quả Nhất

Tùy vào tình trạng (xây mới hay sửa chữa) và nguyên nhân gây thấm, chúng tôi sẽ lựa chọn phương pháp tối ưu. Mỗi phương pháp có ưu và nhược điểm riêng:

Màng Chống Thấm Khò Nóng (Bitum)

Đây được xem là lớp "áo giáp" vững chắc nhất. Tấm màng gốc bitum được khò nóng chảy và dán chặt vào bề mặt bê tông, tạo ra một lớp ngăn nước liên tục, không có mối nối.

• Ưu điểm: Độ bền cực cao (trên 20 năm), kháng nước tuyệt đối, chịu được va đập và áp lực lớn.
• Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công rất cao và chỉ hiệu quả nhất khi chống thấm thuận (thi công từ bên ngoài khi công trình đang xây dựng).

Hóa Chất Chống Thấm Gốc Xi Măng - Polymer

Đây là giải pháp linh hoạt và phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt trong việc sửa chữa và chống thấm ngược. Các sản phẩm như SikaTop Seal 107, Kova CT-11A... được quét hoặc phun trực tiếp lên bề mặt bê tông.

• Ưu điểm: Bám dính hoàn hảo vào bê tông, thi công đơn giản hơn, có khả năng che lấp các vết nứt nhỏ và chịu được áp lực nước từ cả hai chiều.
• Nhược điểm: Cần thi công tối thiểu 2-3 lớp để đảm bảo độ dày và hiệu quả bảo vệ.

Quy Trình Chống Thấm Tầng Hầm 5 Bước Chuẩn Kỹ Thuật Của 1Fix

Chất lượng không đến từ sự may mắn. Tại 1Fix, chúng tôi tuân thủ một quy trình nghiêm ngặt để đảm bảo mọi công trình đều đạt hiệu quả tối đa và bền vững theo thời gian.

• Bước 1: Khảo sát & Tư vấn (Miễn phí): Kỹ thuật viên của 1Fix sẽ đến tận nơi, kiểm tra kỹ lưỡng bằng máy đo độ ẩm chuyên dụng, tìm ra chính xác nguồn thấm và tư vấn giải pháp phù hợp nhất.
• Bước 2: Chuẩn bị bề mặt: Đây là bước quan trọng nhất. Chúng tôi sẽ mài sạch các lớp vữa, sơn cũ yếu, vệ sinh bề mặt. Các vết nứt, lỗ rỗ, vị trí cổ ống, mạch ngừng sẽ được đục rộng và trám lại bằng vữa chống thấm chuyên dụng.
• Bước 3: Thi công lớp chống thấm: Tùy vào phương án đã chọn, thợ sẽ tiến hành quét, phun hoặc dán màng chống thấm. Quá trình thi công luôn đảm bảo đúng định mức của nhà sản xuất, phủ đều và đủ độ dày cần thiết.
• Bước 4: Kiểm tra & Thử nước: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ), chúng tôi sẽ tiến hành ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả. Chỉ khi đảm bảo không còn bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, công trình mới được xem là hoàn thành.
• Bước 5: Bàn giao & Bảo hành: Chúng tôi dọn dẹp sạch sẽ công trình, bàn giao cho khách hàng và cung cấp phiếu bảo hành chính thức, cam kết đồng hành cùng bạn trong nhiều năm tới.

Bảng Giá Dịch Vụ Chống Thấm Tầng Hầm Tại TPHCM (Tham Khảo)

1Fix cam kết mang đến dịch vụ chất lượng với chi phí hợp lý và minh bạch. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý khách có thể dự trù kinh phí:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ được xác định sau khi kỹ thuật viên của chúng tôi khảo sát thực tế hiện trạng công trình.

Đừng để tầng hầm ẩm ướt làm suy yếu nền móng và giảm giá trị ngôi nhà của bạn. Với kinh nghiệm và sự tận tâm, tôi và đội ngũ 1Fix sẵn sàng mang đến giải pháp chống thấm triệt để, an toàn và bền vững. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn miễn phí!

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

• Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
• Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong bán kính 50km)
• Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm tầng hầm giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm tầng hầm tại 1Fix dao động từ 250.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ mỗi mét vuông, tùy thuộc vào phương pháp thi công (dùng Sika, màng Bitum...), tình trạng hiện tại của tầng hầm (thấm mới hay thấm nặng) và diện tích cần xử lý. Để có báo giá chính xác nhất, chúng tôi cần khảo sát trực tiếp và hoàn toàn miễn phí.

Có thợ chống thấm tầng hầm gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công chống thấm tầng hầm mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp. Đối với một tầng hầm nhà phố thông thường, quá trình thi công và bảo dưỡng thường mất từ 2 đến 5 ngày để đảm bảo lớp chống thấm đạt chất lượng tốt nhất trước khi đưa vào sử dụng.

Chống thấm thuận và chống thấm ngược khác nhau thế nào?

Chống thấm thuận là thi công lớp chống thấm ở phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước (ví dụ: mặt ngoài của tường tầng hầm). Chống thấm ngược là thi công ở phía đối diện (ví dụ: mặt trong của tường tầng hầm). Khi sửa chữa tầng hầm đã xây, phương pháp chống thấm ngược thường được áp dụng vì không thể đào đất bên ngoài lên được.

Dịch vụ chống thấm tầng hầm của 1Fix bảo hành bao lâu?

1Fix cam kết bảo hành chất lượng dịch vụ chống thấm tầng hầm từ 2 đến 5 năm, tùy thuộc vào gói vật liệu và phương pháp thi công mà bạn lựa chọn. Mọi sự cố phát sinh trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý lại hoàn toàn miễn phí.

Bài viết liên quan

• Báo giá chi tiết dịch vụ chống thấm tường nhà cũ
• Phương pháp chống thấm bể nước ngầm triệt để, an toàn

---