Nguyên nhân nền nhà bị rịn nước và cách xử lý triệt để

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Nền nhà đột nhiên ẩm ướt, loang lổ, gạch bị ố vàng hoặc phồng rộp, có thể do vỡ đường ống nước ngầm, thấm ngược từ nền đất, hoặc lớp chống thấm đã xuống cấp. Giải pháp: Cần sử dụng thiết bị chuyên dụng để xác định chính xác nguyên nhân. Sau đó, tiến hành sửa chữa đường ống bị rò rỉ, thi công chống thấm lại sàn, hoặc cải tạo hệ thống thoát nước. Chi phí tham khảo: Chi phí xử lý nền nhà rịn nước tại TPHCM dao động từ 400.000đ - 1.400.000đ, tùy thuộc vào nguyên nhân và mức độ phức tạp của công việc. Thời gian xử lý: Khoảng 1 - 4 giờ cho việc kiểm tra và khắc phục các sự cố đơn giản. Khuyên dùng: 🔴 Không nên tự ý đục phá nền nhà để tìm nguyên nhân. Việc này có thể gây hư hỏng kết cấu, tốn kém chi phí và không giải quyết được gốc rễ vấn đề. Hãy gọi thợ chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Điểm chính cần lưu ý

• ✅ Xác định đúng nguyên nhân: Đây là bước quan trọng nhất, quyết định 80% thành công. Nguyên nhân có thể là ống nước âm sàn, thấm ngược, hoặc lỗi thi công.
• ✅ Kiểm tra đường ống nước: Rò rỉ từ hệ thống ống nước cấp hoặc thoát âm trong nền là nguyên nhân phổ biến và nguy hiểm nhất, cần được ưu tiên kiểm tra.
• ✅ Chống thấm đúng kỹ thuật: Nếu nguyên nhân do thấm, việc thi công lại lớp chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng là giải pháp triệt để duy nhất.
• ✅ Bảo trì định kỳ: Thường xuyên kiểm tra hệ thống thoát nước sàn, các vị trí ẩm thấp để phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường, tránh hư hỏng nặng.
• ⚠️ Lưu ý: Tự ý xử lý bề mặt bằng cách sơn hoặc trét vữa chỉ là giải pháp tạm thời, không giải quyết được tận gốc vấn đề rịn nước từ bên trong.

Nền nhà bị rịn nước tại TPHCM: Không chỉ là mất thẩm mỹ

Bạn có đang khó chịu vì nền nhà mình ở TPHCM bỗng dưng ẩm ướt, loang nước không rõ lý do? Tình trạng này không chỉ gây mất mỹ quan, tạo cảm giác trơn trượt nguy hiểm mà còn là dấu hiệu cảnh báo những vấn đề nghiêm trọng hơn. Ẩm ướt kéo dài là môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe hô hấp của gia đình, đồng thời có thể làm hư hỏng kết cấu móng và vật liệu xây dựng.

Với 8 năm kinh nghiệm xử lý các sự cố điện nước tại TPHCM, tôi, Nguyễn Thành Trọng từ 1Fix, đã gặp rất nhiều trường hợp khách hàng chủ quan, dẫn đến chi phí sửa chữa tăng cao. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các nguyên nhân và cách xử lý triệt để vấn đề này.

5 Nguyên nhân chính khiến nền nhà bạn bị rịn nước

Để khắc phục hiệu quả, việc đầu tiên là phải "bắt đúng bệnh". Dưới đây là 5 nguyên nhân phổ biến nhất mà đội ngũ 1Fix thường xuyên xử lý cho các hộ gia đình tại TPHCM.

1. Rò rỉ từ đường ống nước âm sàn

Đây là nguyên nhân hàng đầu và khó phát hiện nhất. Hệ thống ống cấp nước hoặc ống thoát nước được chôn trong nền nhà có thể bị nứt, vỡ hoặc hở mối nối do:

• Ống nước cũ: Vật liệu nhựa sau nhiều năm sử dụng sẽ bị giòn, lão hóa và không chịu được áp lực nước.
• Thi công sai kỹ thuật: Các mối nối không được xử lý kỹ, bị hở sau một thời gian sử dụng.
• Nền nhà bị sụt lún: Gây áp lực lên đường ống, dẫn đến cong vênh, nứt vỡ.

Dấu hiệu rõ nhất của nguyên nhân này là hóa đơn tiền nước tăng đột biến dù gia đình bạn không sử dụng nhiều hơn bình thường.

2. Thấm ngược từ nền đất (mao dẫn)

Hiện tượng này thường xảy ra ở các ngôi nhà cấp 4, nhà có nền thấp hoặc các khu vực trũng, hay ngập nước tại TPHCM, đặc biệt là vào mùa mưa. Nước từ trong lòng đất sẽ theo các mao mạch trong vật liệu xây dựng (bê tông, vữa) thấm ngược lên bề mặt nền nhà, gây ra tình trạng ẩm ướt lan rộng.

3. Lớp chống thấm bị hỏng hoặc thi công không đạt chuẩn

Lớp màng chống thấm giữa lớp bê tông lót và lớp vữa cán nền đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Nếu trong quá trình xây dựng, lớp chống thấm này bị bỏ qua, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công ẩu, nước từ dưới đất hoặc từ các khu vực ẩm ướt (như nhà vệ sinh) sẽ dễ dàng thấm lan ra các khu vực khác.

4. Lỗi hệ thống thoát nước sàn

Nước rò rỉ từ cổ ống thoát sàn nhà vệ sinh, ban công hoặc sân thượng là một nguyên nhân khá phổ biến. Vị trí tiếp giáp giữa phễu thu sàn và ống thoát nước nếu không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng sẽ tạo điều kiện cho nước len lỏi, thấm vào kết cấu bê tông và lan ra nền nhà.

5. Nước thấm từ tường hoặc mái nhà

Đôi khi, nguyên nhân không nằm ở dưới nền mà lại từ trên cao. Tường nhà bị thấm do nứt, hoặc mái nhà bị dột, nước sẽ chảy theo kết cấu tường xuống chân tường và lan ra sàn nhà. Bạn sẽ thấy các vệt ố vàng, ẩm mốc xuất hiện ở chân tường trước tiên.

Hướng dẫn xử lý nền nhà bị rịn nước triệt để

Khi đã xác định được nguyên nhân, việc xử lý sẽ trở nên đơn giản và hiệu quả hơn. Dưới đây là quy trình xử lý chuyên nghiệp được 1Fix áp dụng.

Bước 1: Khảo sát và xác định chính xác nguyên nhân

Đây là bước quan trọng nhất. Thay vì đục phá tràn lan, thợ chuyên nghiệp sẽ sử dụng các thiết bị hiện đại như:

• Máy dò rò rỉ nước: Xác định chính xác vị trí ống nước bị vỡ dưới nền mà không cần đục.
• Máy đo độ ẩm: Khoanh vùng khu vực bị ảnh hưởng nặng nhất.

Việc này giúp tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian và hạn chế ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà.

Bước 2: Lên phương án và thi công sửa chữa

Tùy vào từng nguyên nhân, phương án xử lý sẽ khác nhau:

• Trường hợp rò rỉ ống nước: Thợ sẽ đục một diện tích nhỏ ngay tại vị trí máy dò đã xác định, tiến hành cắt bỏ và thay thế đoạn ống bị hỏng. Sau đó, vị trí đục sẽ được chống thấm và trám lại như cũ.
• Trường hợp thấm ngược: Phương pháp hiệu quả nhất là phải xử lý lại toàn bộ bề mặt. Thợ sẽ phải lật toàn bộ gạch nền, vệ sinh sạch sẽ và thi công lại lớp chống thấm mới bằng các vật liệu chuyên dụng như Sika, màng khò nóng... Sau đó mới cán vữa và lát gạch lại.
• Trường hợp lỗi thoát sàn: Xử lý tập trung vào khu vực cổ ống thoát sàn. Đục bỏ lớp vữa xung quanh, vệ sinh và quấn lại gioăng cao su, sau đó đổ các hóa chất chống thấm chuyên dụng để bịt kín khe hở.

Bước 3: Kiểm tra và bàn giao

Sau khi hoàn tất thi công, cần để lớp chống thấm hoặc vữa có thời gian khô và ổn định. Thợ sẽ tiến hành kiểm tra lại bằng máy đo độ ẩm để đảm bảo vấn đề đã được giải quyết triệt để 100% trước khi bàn giao cho khách hàng.

Việc xử lý nền nhà rịn nước đòi hỏi kinh nghiệm và dụng cụ chuyên dụng. Nếu bạn không tự tin, hãy liên hệ với các dịch vụ sửa chữa chuyên nghiệp như 1Fix để đảm bảo an toàn và hiệu quả, tránh "tiền mất tật mang".

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Sửa chữa, lắp đặt đường ống nước

Sửa chữa, lắp đặt bồn cầu

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Nguyễn Thành Trọng đang trực tại TPHCM.

• Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
• Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
• Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Xử lý nền nhà bị rịn nước giá bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào nguyên nhân và phương án xử lý. Nếu chỉ là thay thế phụ kiện gây rò rỉ như bộ xả bồn cầu, chi phí khoảng 450.000đ - 550.000đ. Đối với các trường hợp phức tạp hơn như dùng máy dò tìm và sửa ống nước âm sàn, chi phí sẽ được báo giá chi tiết sau khi thợ của 1Fix khảo sát thực tế. Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch trước khi thực hiện.

Có thợ sửa nền nhà bị rịn nước gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút sau khi bạn gọi. Hotline: 028 3890 9294.

Mất bao lâu để sửa xong nền nhà bị rịn nước?

Thời gian xử lý trung bình từ 1-4 giờ cho các sự cố thông thường như sửa điểm rò rỉ nhỏ. Đối với các trường hợp cần chống thấm lại toàn bộ sàn hoặc sửa chữa đường ống phức tạp, thời gian có thể kéo dài từ 1-2 ngày.

Làm sao để biết nước rịn từ ống nước hay do thấm từ đất?

Cách chính xác nhất là sử dụng máy dò rò rỉ nước chuyên dụng. Máy sẽ phát hiện sự thay đổi áp suất trên đường ống để xác định vị trí rò rỉ. Nếu máy không phát hiện rò rỉ nào trên toàn bộ hệ thống ống, khả năng cao nguyên nhân là do thấm ngược từ đất hoặc lỗi kết cấu chống thấm. Chuyên gia của 1Fix sẽ giúp bạn kiểm tra chính xác.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ sửa chữa và chống thấm, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Bài viết liên quan

• Gọi thợ chống thấm uy tín tại TPHCM
• Gạch lát nền bị phồng rộp: Nguyên nhân và cách xử lý

---