Dịch vụ sửa nhà xây thêm gác lửng trọn gói

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Nhà ở TPHCM có diện tích hạn chế, trần cao nhưng thiếu không gian sinh hoạt, cần thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc kho chứa đồ. Giải pháp: 1Fix cung cấp dịch vụ sửa nhà xây thêm gác lửng trọn gói, giúp cơi nới không gian sống theo chiều cao một cách thông minh, tiết kiệm chi phí và thời gian so với việc xây thêm tầng. Chi phí tham khảo: Chi phí phụ thuộc lớn vào diện tích, vật liệu (sàn gỗ, bê tông nhẹ, khung sắt), và độ phức tạp. Vui lòng liên hệ 1Fix để được khảo sát và báo giá miễn phí, chính xác nhất. Thời gian xử lý: Trung bình từ 7 - 21 ngày, tùy thuộc vào quy mô và điều kiện thi công thực tế. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên dùng. Đây là giải pháp tối ưu không gian hiệu quả, tăng giá trị bất động sản mà không cần thủ tục xin phép xây dựng phức tạp (nếu không can thiệp vào kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà).

Điểm chính cần lưu ý

✅ Tối ưu không gian: Tận dụng triệt để chiều cao của ngôi nhà để tạo thêm phòng chức năng mà không cần mở rộng mặt bằng.
✅ Tăng giá trị nhà: Một gác lửng được thiết kế đẹp và chắc chắn là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị bất động sản khi bán hoặc cho thuê.
✅ Giải pháp kinh tế: Chi phí xây gác lửng thường thấp hơn đáng kể so với việc xây thêm một tầng lầu hoàn chỉnh.
✅ Linh hoạt công năng: Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, khu vui chơi cho trẻ em, hoặc kho chứa đồ.
⚠️ Lưu ý: Tự ý thi công có thể gây nguy hiểm về kết cấu, vi phạm quy định xây dựng và phát sinh chi phí không đáng có. Luôn cần đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

Sửa nhà xây thêm gác lửng tại TPHCM: Giải pháp nhân đôi không gian sống

Tại TPHCM, nơi "tấc đất tấc vàng", việc sở hữu một không gian sống rộng rãi là mong ước của nhiều gia đình. Khi nhà trở nên chật chội vì có thêm thành viên hoặc nhu cầu sử dụng thay đổi, nhiều người thường nghĩ đến việc xây thêm tầng. Tuy nhiên, giải pháp này tốn kém, phức tạp về thủ tục và thời gian. Một lựa chọn thông minh, hiệu quả và kinh tế hơn chính là sửa nhà xây thêm gác lửng.

Với kinh nghiệm 7 năm trong ngành, tôi, Hoàng Anh Tùng, đã trực tiếp thi công và tư vấn cho hàng trăm hộ gia đình tại TPHCM biến những khoảng trống trên cao thành những không gian chức năng hữu ích. Một gác lửng không chỉ là một sàn ngăn, nó là sự cơi nới không gian sống, là phòng ngủ ấm cúng, là góc làm việc yên tĩnh, giúp cuộc sống của bạn trở nên tiện nghi và thoải mái hơn.

Tại sao xây gác lửng là lựa chọn tối ưu?

Việc quyết định cải tạo nhà và thêm một gác lửng không chỉ là giải pháp tình thế mà còn mang lại nhiều lợi ích chiến lược lâu dài.

Tối ưu hóa không gian sống: Đây là lợi ích rõ ràng nhất. Thay vì để một khoảng không trần cao bị lãng phí, bạn có thể tạo ra một khu vực mới. Đối với nhà cấp 4, nhà ống hay căn hộ có trần cao, gác lửng là "cứu cánh" để có thêm phòng ngủ, phòng làm việc mà không cần thay đổi diện tích mặt đất.
Tăng giá trị bất động sản: Một căn nhà có gác lửng được thiết kế hợp lý, an toàn và thẩm mỹ luôn có giá trị cao hơn trên thị trường. Nó cho thấy sự đầu tư thông minh và khả năng sử dụng không gian hiệu quả, tạo ấn tượng tốt với người mua hoặc thuê nhà trong tương lai.
Đáp ứng nhu cầu gia đình: Gia đình bạn có thêm thành viên? Bạn cần một không gian riêng tư để làm việc tại nhà? Con cái cần khu vực vui chơi riêng? Gác lửng có thể được tùy biến để đáp ứng chính xác những nhu cầu đó, tạo ra một môi trường sống hài hòa cho mọi thành viên.

Rủi ro cần tránh: Đừng tự ý thi công nếu không có chuyên môn

Nhiều gia chủ cho rằng việc xây gác lửng khá đơn giản và có thể tự thực hiện để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, đây là một suy nghĩ tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng:

Mất an toàn kết cấu: Việc tính toán khả năng chịu lực của móng, cột và dầm hiện hữu là cực kỳ quan trọng. Thi công sai kỹ thuật, chọn vật liệu không phù hợp có thể làm suy yếu kết cấu tổng thể của ngôi nhà, dẫn đến nguy cơ nứt tường, sụt lún, thậm chí sập đổ.
Vi phạm quy định xây dựng: Mặc dù xây gác lửng thường được xem là cải tạo nội thất, nhưng nếu can thiệp vào kết cấu chịu lực hoặc làm thay đổi chiều cao tổng thể, bạn có thể cần xin phép. Tự ý làm có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và bị yêu cầu tháo dỡ.
Chi phí phát sinh và thẩm mỹ kém: Thiếu kinh nghiệm dễ dẫn đến việc mua sai vật liệu, thi công lãng phí, phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Kết quả cuối cùng có thể là một không gian ọp ẹp, thiếu thẩm mỹ và không giải quyết được nhu cầu sử dụng, khiến chi phí thực tế còn cao hơn cả thuê thợ chuyên nghiệp.

Chính vì vậy, việc tìm đến một đơn vị uy tín như 1Fix là quyết định đúng đắn để đảm bảo an toàn, chất lượng và sự an tâm tuyệt đối.

Quy trình thi công gác lửng trọn gói, chuyên nghiệp của 1Fix

Tại 1Fix, chúng tôi đã xây dựng một quy trình làm việc minh bạch và khoa học để đảm bảo mọi dự án đều được hoàn thành với chất lượng cao nhất, đúng tiến độ và tối ưu chi phí cho khách hàng.

Bước 1: Khảo sát và tư vấn (Miễn phí): Thợ của 1Fix sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng kết cấu nhà, đo đạc kích thước, lắng nghe nhu cầu và ý tưởng của bạn. Dựa trên đó, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp thi công phù hợp nhất về cả công năng và ngân sách.
Bước 2: Thiết kế và báo giá chi tiết: Chúng tôi sẽ lên bản vẽ thiết kế sơ bộ (nếu cần) và lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục: vật tư, nhân công, các chi phí khác. Mọi thứ đều rõ ràng, không có chi phí ẩn.
Bước 3: Ký hợp đồng và tiến hành thi công: Sau khi hai bên thống nhất, hợp đồng sẽ được ký kết. Đội ngũ thợ tay nghề cao của Hoàng Anh Tùng sẽ tiến hành thi công theo đúng kế hoạch, đảm bảo an toàn lao động và giữ gìn vệ sinh cho ngôi nhà.
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao: Khi công trình hoàn tất, chúng tôi sẽ cùng bạn kiểm tra, nghiệm thu chất lượng từng chi tiết. Chỉ khi bạn hoàn toàn hài lòng, chúng tôi mới tiến hành bàn giao.
Bước 5: Bảo hành dài hạn: Mọi công trình do 1Fix thực hiện đều được bảo hành 12 tháng, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Bảng giá tham khảo một số vật tư liên quan

Chi phí tổng thể của một dự án xây gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số vật tư thường được sử dụng trong các công trình cải tạo, sửa chữa nhà để bạn có cái nhìn tổng quan. Lưu ý: Đây chỉ là giá vật tư, chưa bao gồm nhân công và các chi phí khác.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Tôn lợp mái Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ
Tôn lợp mái Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ
Tôn lợp mái Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ
Lắp đặt quả cầu thông gió (nhỏ)	550.000đ/cái
Lắp đặt quả cầu thông gió (vừa)	650.000đ/cái
Lắp đặt quả cầu thông gió (lớn)	800.000đ/cái

Để nhận báo giá chính xác và đầy đủ cho việc xây gác lửng, hãy liên hệ trực tiếp với 1Fix. Chúng tôi sẽ đến khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Sửa nhà xây gác lửng giá bao nhiêu?

Chi phí xây gác lửng rất linh hoạt, phụ thuộc vào các yếu tố chính như: diện tích (m²), vật liệu sàn (bê tông nhẹ, tấm cemboard, gỗ, sắt), vật liệu khung (sắt hộp, sắt I), và các yêu cầu hoàn thiện khác (lan can, cầu thang, sơn bả). Để có báo giá chính xác nhất, 1Fix cần khảo sát thực tế. Vui lòng gọi hotline để đặt lịch khảo sát miễn phí.

Có thợ sửa nhà xây gác lửng gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút sau khi nhận được yêu cầu của bạn. Hotline: 028 3890 9294.

Xây gác lửng mất bao lâu?

Thời gian thi công trung bình cho một gác lửng dao động từ 7 đến 21 ngày. Thời gian cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy mô, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công tại công trình.

Xây gác lửng có cần xin phép xây dựng không?

Trong hầu hết các trường hợp, nếu việc xây gác lửng không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà (cột, móng, dầm chính) và không thay đổi chiều cao tổng thể công trình, nó được xem là cải tạo nội thất và không cần xin phép. Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ đúng quy định, 1Fix sẽ tư vấn cụ thể cho bạn sau khi khảo sát thực tế.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ sửa nhà và xây dựng, bao gồm cả thi công gác lửng. Mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý nhanh chóng và miễn phí.