Chống Thấm Polyurethane: Giải Pháp & Dịch Vụ Tối Ưu

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Bề mặt bê tông như sân thượng, ban công, tường ngoài bị nứt, thấm dột do co ngót vật liệu và tác động của thời tiết, gây ẩm mốc, hư hại kết cấu công trình. Giải pháp: Thi công lớp phủ chống thấm gốc Polyurethane (PU) đàn hồi, tạo thành một màng chống thấm liền mạch, co giãn tốt, che phủ các vết nứt và ngăn nước tuyệt đối. Chi phí tham khảo: Từ 250.000đ – 650.000đ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu PU và điều kiện bề mặt thi công. Thời gian xử lý: Trung bình từ 1-3 ngày cho diện tích nhà ở thông thường, phụ thuộc vào thời tiết và độ phức tạp. Khuyên dùng: 🟢 Rất khuyên dùng cho các khu vực chịu tải nặng và tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt như sân thượng, mái bê tông, ban công lộ thiên.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Đàn hồi vượt trội: Polyurethane có khả năng co giãn lên đến 400%, giúp che lấp các vết nứt chân chim và chịu được sự dịch chuyển của kết cấu.
✅ Màng chống thấm liền mạch: Thi công dạng lỏng tạo thành một lớp phủ không mối nối, loại bỏ hoàn toàn rủi ro rò rỉ nước qua các khớp nối.
✅ Bám dính hoàn hảo: Kết dính cực tốt trên hầu hết các bề mặt như bê tông, vữa xi măng, kim loại, gỗ.
✅ Chống tia UV và thời tiết: Bền bỉ dưới ánh nắng mặt trời và sự thay đổi nhiệt độ, lý tưởng cho các khu vực lộ thiên.
⚠️ Lưu ý: Quy trình thi công đòi hỏi bề mặt phải được chuẩn bị kỹ lưỡng (sạch, khô, phẳng) để đảm bảo hiệu quả tối ưu và độ bền lâu dài.

Polyurethane chống thấm là gì? Giải pháp tối ưu cho công trình TPHCM

Chào bạn, tôi là Lê Công Sự, với 12 năm kinh nghiệm trong ngành sửa chữa và chống thấm tại 1Fix.vn. Tại một thành phố có khí hậu mưa nắng thất thường như TPHCM, thấm dột là một trong những vấn đề đau đầu nhất mà các gia chủ phải đối mặt. Từ sân thượng, ban công cho đến tường nhà, nước mưa có thể len lỏi qua những vết nứt nhỏ nhất, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu bê tông cốt thép.

Trong số các giải pháp hiện đại, chống thấm Polyurethane (PU) nổi lên như một lựa chọn hàng đầu nhờ những đặc tính vượt trội. Đây là một hợp chất polyme cao cấp, thi công ở dạng lỏng và sau khi khô sẽ tạo thành một lớp màng đàn hồi, liền mạch, giống như một lớp cao su bền bỉ bao bọc lấy bề mặt công trình, ngăn nước xâm nhập tuyệt đối.

Tại sao nên chọn chống thấm gốc Polyurethane?

So với các phương pháp truyền thống như dùng màng bitum (màng khò nóng) hay phụ gia chống thấm gốc xi măng, Polyurethane mang lại nhiều lợi ích đột phá, đặc biệt phù hợp với điều kiện xây dựng tại Việt Nam.

Độ đàn hồi và khả năng bắc cầu vết nứt: Đây là ưu điểm lớn nhất. Bê tông luôn co ngót và dịch chuyển theo nhiệt độ, tạo ra các vết nứt chân chim. Màng PU có thể co giãn theo sự thay đổi này mà không bị rách, bảo vệ công trình một cách liên tục.
Tạo màng liền mạch, không mối nối: Vì được thi công dạng lỏng (quét, lăn hoặc phun), lớp phủ PU không có bất kỳ mối nối nào. Điều này loại bỏ điểm yếu chí mạng của các loại màng dán, nơi nước thường xâm nhập qua các vị trí chồng mí.
Chống chịu thời tiết và tia UV: Các sản phẩm PU chất lượng cao có khả năng kháng tia cực tím, không bị lão hóa, phấn hóa hay giòn gãy dưới ánh nắng gay gắt, giúp duy trì hiệu quả chống thấm trong nhiều năm.
Bám dính tuyệt vời: PU có thể liên kết chặt chẽ với nhiều loại vật liệu nền như bê tông, xi măng, kim loại, gỗ... miễn là bề mặt được chuẩn bị đúng cách.
Thẩm mỹ và đa dạng: Lớp phủ PU sau hoàn thiện có bề mặt nhẵn mịn, nhiều màu sắc để lựa chọn, có thể dùng làm lớp hoàn thiện cuối cùng cho sân thượng mà không cần lát gạch.

Thi công chống thấm Polyurethane cho sân thượng là ứng dụng phổ biến nhất nhờ khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt.

Các loại vật liệu chống thấm Polyurethane phổ biến

Trên thị trường có nhiều dạng vật liệu chống thấm gốc PU, mỗi loại phù hợp với những ứng dụng khác nhau. Tại 1Fix, chúng tôi thường tư vấn cho khách hàng các loại chính sau:

1. Chống thấm PU 1 thành phần

Đây là loại đã được pha chế sẵn trong thùng, chỉ cần mở nắp, khuấy đều và thi công. Sản phẩm này rất tiện lợi, dễ sử dụng, phù hợp cho các khu vực nhỏ và vừa như ban công, logia, nhà vệ sinh. Chúng đóng rắn khi tiếp xúc với hơi ẩm trong không khí.

2. Chống thấm PU 2 thành phần

Bao gồm thành phần A (nhựa) và B (chất đóng rắn) được đóng gói riêng. Khi thi công, thợ sẽ trộn hai thành phần này lại với nhau theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất đưa ra. Loại này thường có cường độ, độ bền và khả năng kháng hóa chất cao hơn loại 1 thành phần, thích hợp cho các khu vực chịu tải trọng nặng, đi lại nhiều như sân thượng, mái nhà xưởng, bãi đỗ xe.

Bề mặt màng chống thấm PU sau khi khô hoàn toàn, tạo thành một lớp bảo vệ không mối nối, hiệu quả tuyệt đối.

3. Các dạng khác

Keo PU (Polyurethane Sealant): Dùng để trám, bịt kín các khe co giãn, khe nứt, mối nối trong kết cấu bê tông.
Sơn phủ PU: Dùng làm lớp bảo vệ cuối cùng trên màng chống thấm PU, tăng khả năng kháng UV, chống mài mòn và tạo màu sắc thẩm mỹ.

Quy trình thi công chống thấm Polyurethane chuyên nghiệp tại 1Fix

Để lớp chống thấm PU phát huy tối đa hiệu quả, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn là yếu tố quyết định. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong khâu chuẩn bị bề mặt cũng có thể làm giảm tuổi thọ của cả hệ thống. Quy trình của chúng tôi gồm các bước cơ bản:

Khảo sát và chuẩn bị bề mặt: Đây là bước quan trọng nhất. Thợ của 1Fix sẽ mài sàn bằng máy công nghiệp để loại bỏ lớp vữa yếu, rêu mốc và tạo nhám. Sau đó, hút bụi sạch sẽ và trám vá tất cả các vết nứt, lỗ rỗ bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Thi công lớp lót (Primer): Lớp lót gốc Epoxy hoặc PU có tác dụng thẩm thấu sâu vào bê tông, làm đặc chắc bề mặt và tạo một lớp trung gian tăng cường độ bám dính cho lớp phủ chính.
Thi công lớp phủ Polyurethane: Dùng rulo, cọ hoặc máy phun để thi công lớp phủ PU đầu tiên. Cần đảm bảo độ dày đồng đều trên toàn bộ bề mặt. Tại các vị trí góc tường, cổ ống, chúng tôi sẽ gia cố thêm bằng lưới polyester để tăng cường khả năng chống nứt.
Thi công lớp phủ thứ hai: Sau khi lớp đầu tiên khô (thường sau 6-8 giờ), tiến hành thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo che phủ hoàn toàn.
Nghiệm thu và bảo dưỡng: Kiểm tra độ dày, độ che phủ của màng chống thấm. Có thể tiến hành ngâm thử nước trong 24 giờ để kiểm tra hiệu quả trước khi bàn giao công trình cho khách hàng.

Việc xử lý kỹ các vị trí trọng yếu như góc tường, cổ ống là bắt buộc để đảm bảo hiệu quả chống thấm toàn diện.

Bảng giá dịch vụ chống thấm Polyurethane tại TPHCM (Tham khảo)

Chi phí chống thấm PU phụ thuộc vào nhiều yếu tố: thương hiệu vật liệu (Sika, Kova, Neomax, Mariseal...), tình trạng bề mặt hiện tại, diện tích thi công và độ phức tạp của công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn có thể dự trù kinh phí:

Hạng mục thi công	Vật liệu phổ biến	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Chống thấm sân thượng, mái bê tông	PU 2 thành phần (lộ thiên)	450.000 – 650.000	Bao gồm vật tư và nhân công. Yêu cầu cao về kháng UV.
Chống thấm ban công, logia	PU 1 thành phần	350.000 – 500.000	Diện tích nhỏ, dễ thi công hơn.
Chống thấm tường ngoài	Sơn chống thấm gốc PU	250.000 – 400.000	Thi công dạng sơn, yêu cầu độ dày thấp hơn.
Chống thấm nhà vệ sinh, sàn toilet	PU 1 thành phần (không lộ thiên)	400.000 – 550.000	Cần lớp vữa bảo vệ trước khi lát gạch.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ 1Fix qua hotline 028 3890 9294 để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.

Nếu bạn đang gặp vấn đề thấm dột và cần một giải pháp triệt để, bền vững, dịch vụ chống thấm Polyurethane của 1Fix.vn chính là câu trả lời. Với đội ngũ thợ lành nghề, vật liệu chính hãng và quy trình chuẩn kỹ thuật, chúng tôi cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm Polyurethane giá bao nhiêu?

Chi phí thi công chống thấm Polyurethane dao động từ 250.000đ đến 650.000đ mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí (sân thượng, tường, nhà vệ sinh), loại vật liệu sử dụng (1 hay 2 thành phần) và tình trạng thực tế của bề mặt cần xử lý.

Có thợ chống thấm Polyurethane gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Chỉ cần gọi đến hotline 028 3890 9294, chúng tôi sẽ điều phối thợ gần nhất đến ngay.

Thi công chống thấm Polyurethane mất bao lâu?

Đối với một sân thượng có diện tích khoảng 50m², thời gian thi công trung bình từ 2 đến 3 ngày, bao gồm các công đoạn chuẩn bị bề mặt, thi công lớp lót và 2 lớp phủ. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thời tiết (cần trời nắng ráo để vật liệu khô).

Chống thấm Polyurethane có bền không?

Rất bền. Nếu được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng, lớp chống thấm Polyurethane có thể có tuổi thọ trên 10-15 năm, ngay cả ở những khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của nắng mưa.

1Fix có bảo hành dịch vụ không?

Có. 1Fix cam kết bảo hành chất lượng dịch vụ chống thấm Polyurethane trong vòng 12 tháng. Bất kỳ sự cố nào liên quan đến kỹ thuật thi công sẽ được chúng tôi xử lý lại hoàn toàn miễn phí.