Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Nền nhà thấp hơn mặt đường do quy hoạch hoặc sụt lún tự nhiên, gây tình trạng ngập nước, ẩm mốc, côn trùng xâm nhập và hư hỏng tài sản tại TPHCM. Giải pháp: 1Fix.vn cung cấp dịch vụ sửa nhà nâng nền chuyên nghiệp, thi công theo quy trình chuẩn 4 bước: Khảo sát -> Phá dỡ -> Đôn nền -> Hoàn thiện, đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ. Chi phí tham khảo: Chi phí phụ thuộc vào diện tích, độ cao cần nâng, vật tư và tình trạng móng. Liên hệ 1Fix để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết, miễn phí. Thời gian xử lý: Trung bình từ 3 - 7 ngày cho diện tích nhà phổ thông, tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình. Khuyên dùng: 🟢 Rất cần thiết khi nhà bạn thường xuyên bị nước bẩn từ đường tràn vào, đặc biệt trong mùa mưa ở TPHCM, để bảo vệ sức khỏe gia đình và tài sản.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Dấu hiệu cần nâng nền: Nền nhà thấp hơn mặt đường, thường xuyên ngập úng, nền có dấu hiệu sụt lún, hoặc cần cải tạo theo phong thủy.
- ✅ Quy trình chuẩn: Luôn bắt đầu bằng việc khảo sát kỹ lưỡng chiều cao và kết cấu, sau đó mới tiến hành phá dỡ nền cũ, đôn nền và lát gạch hoàn thiện.
- ✅ Chi phí linh hoạt: Báo giá sửa nhà nâng nền phụ thuộc vào 4 yếu tố chính: diện tích thi công, độ cao cần nâng, vật liệu sử dụng và yêu cầu gia cố móng (nếu có).
- ✅ An toàn kỹ thuật: Chiều cao từ sàn đến trần sau khi nâng nên đạt tối thiểu 2.8m để đảm bảo không gian sống thông thoáng, không bị tù túng.
- ⚠️ Lưu ý: Việc nâng nền không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà thường không cần xin giấy phép sửa chữa, nhưng bạn phải chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Tại sao nâng nền nhà tại TPHCM là giải pháp cấp thiết?
Tình trạng "nhà biến thành hầm" sau mỗi đợt nâng cấp đường hoặc do sụt lún tự nhiên không còn xa lạ với người dân TPHCM. Nền nhà thấp hơn mặt đường không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng:
- Ngập úng và ô nhiễm: Mỗi khi trời mưa lớn hoặc triều cường, nước bẩn, rác thải từ đường phố dễ dàng tràn vào nhà, mang theo vô số mầm bệnh, gây hư hỏng đồ đạc và tạo ra môi trường sống mất vệ sinh.
- Ẩm mốc và côn trùng: Nền nhà ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp. Đây cũng là nơi trú ngụ của gián, chuột và các loại côn trùng gây hại khác.
- Ảnh hưởng kết cấu: Tình trạng ngập nước kéo dài có thể làm suy yếu lớp móng, chân tường, gây bong tróc sơn, ảnh hưởng đến tuổi thọ và sự an toàn của cả công trình.
- Mất giá trị bất động sản: Một ngôi nhà thường xuyên bị ngập lụt, ẩm thấp sẽ giảm đi giá trị đáng kể trên thị trường.
Do đó, dịch vụ sửa nhà nâng nền không chỉ là một giải pháp sửa chữa mà còn là một khoản đầu tư cần thiết để bảo vệ sức khỏe, tài sản và nâng cao chất lượng sống cho gia đình bạn.
Khi nào bạn cần gọi thợ sửa nhà nâng nền ngay lập tức?
Đừng chờ đến khi hậu quả đã nghiêm trọng. Hãy liên hệ với 1Fix.vn ngay khi bạn nhận thấy một trong những dấu hiệu sau đây:
1. Nền nhà thấp hơn mặt đường, vỉa hè
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Sau các dự án nâng cấp hạ tầng của thành phố, nhiều ngôi nhà bỗng dưng bị "chìm" xuống so với mặt đường. Dòng chảy tự nhiên của nước mưa và nước thải sẽ hướng thẳng vào nhà bạn, gây ra tình trạng ngập úng cục bộ.
2. Nhà thường xuyên bị ngập nước vào mùa mưa
Nếu chỉ cần một cơn mưa vừa phải cũng đủ khiến bạn phải tất bật tát nước ra khỏi nhà, đó là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy nền nhà của bạn đang ở mức báo động. Việc sửa chữa, nâng nền sẽ giải quyết triệt để vấn đề này, trả lại sự khô ráo, sạch sẽ cho không gian sống.
3. Nền bị sụt lún, nứt gãy do địa chất yếu
Đối với những ngôi nhà xây dựng trên nền đất yếu, gần sông, kênh, rạch, hiện tượng sụt lún sau một thời gian sử dụng là khó tránh khỏi. Nếu không được gia cố và nâng nền kịp thời, tình trạng này có thể gây nguy hiểm đến kết cấu chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.
4. Cải tạo nhà theo yếu tố phong thủy
Một số gia chủ mong muốn điều chỉnh chiều cao giữa sàn và trần nhà để đạt được một con số hợp phong thủy, với hy vọng mang lại may mắn, tài lộc. Việc nâng nền cũng là một phương pháp để đạt được mục đích này, đồng thời cải thiện không gian sống.
Quy trình thi công nâng nền nhà chuyên nghiệp tại 1Fix.vn
Để đảm bảo an toàn, chất lượng và thẩm mỹ, đội ngũ kỹ sư của Phạm Vũ tại 1Fix.vn tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 bước tiêu chuẩn:
Bước 1: Khảo sát, đo đạc và tư vấn (Miễn phí)
Đây là bước quan trọng nhất, quyết định sự thành công của toàn bộ dự án. Thợ của 1Fix sẽ đến tận nơi để:
- Đo đạc chính xác chiều cao hiện tại từ nền lên trần, so sánh với cao độ mặt đường.
- Kiểm tra tình trạng móng, dầm, cột để đánh giá khả năng chịu tải của kết cấu.
- Tư vấn cho gia chủ độ cao nâng nền hợp lý, đảm bảo chiều cao thông thủy sau khi hoàn thiện tối thiểu là 2.8m để không gian không bị ngột ngạt.
- Lên phương án thi công và báo giá chi tiết, minh bạch.
Bước 2: Phá dỡ lớp nền gạch cũ và vệ sinh bề mặt
Sau khi thống nhất phương án, đội thi công sẽ tiến hành phá bỏ toàn bộ lớp gạch và vữa lót cũ. Công đoạn này cực kỳ cần thiết để tạo ra một bề mặt nhám, giúp lớp vật liệu mới có độ bám dính tốt nhất với nền cũ, tránh tình trạng nền bị bộp, nứt sau này.
Bước 3: Đôn nền, đầm nén và cán bê tông gia cố
Tùy thuộc vào độ cao cần nâng và yêu cầu kỹ thuật, thợ sẽ tiến hành đổ lớp vật liệu đôn nền (thường là cát san lấp, xà bần sạch hoặc bê tông nhẹ).
- Vật liệu được rải đều và tưới ẩm.
- Sử dụng máy đầm chuyên dụng để nén chặt lớp nền mới, đảm bảo độ ổn định và không bị lún trong tương lai.
- Để tăng cường độ cứng và chống thấm, một lớp bê tông đá mi mỏng sẽ được cán lên trên cùng.
Bước 4: Cán vữa tạo dốc và lát gạch hoàn thiện
Lớp vữa lót cuối cùng sẽ được cán phẳng, mịn và có độ dốc nhẹ hướng về phía cửa hoặc cống thoát nước để đảm bảo thoát nước bề mặt tốt. Cuối cùng, thợ sẽ tiến hành lát gạch theo mẫu mà gia chủ đã chọn, chà ron và vệ sinh sạch sẽ để bàn giao một mặt nền hoàn hảo, cao ráo và thẩm mỹ.
Báo giá sửa nhà nâng nền tại TPHCM được tính như thế nào?
Không có một mức giá cố định cho dịch vụ nâng nền nhà, bởi chi phí phụ thuộc hoàn toàn vào hiện trạng và quy mô của từng công trình. Tại 1Fix, chúng tôi cam kết báo giá minh bạch dựa trên khảo sát thực tế. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá bao gồm:
- Diện tích thi công (m²): Diện tích càng lớn, chi phí vật tư và nhân công càng cao.
- Độ cao cần nâng (cm): Nền càng cần nâng cao, lượng vật liệu đôn nền càng tốn kém.
- Hiện trạng móng: Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng trước khi nâng nền, chi phí sẽ tăng thêm.
- Vật tư hoàn thiện: Loại gạch lát, xi măng, cát... mà gia chủ lựa chọn cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí sửa chữa, dưới đây là bảng giá tham khảo một số dịch vụ khác tại 1Fix.vn:
| Hạng Mục Thi Công | Đơn Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Lợp tôn Việt-Nhật 0.40mm | 290.000đ |
| Lợp tôn Hoa Sen 0.45mm | 340.000đ |
| Lợp tôn Đông Á 0.50mm | 360.000đ |
| Chống thấm sân thượng | 180.000 - 280.000đ |
| Chống thấm tường | 150.000 - 220.000đ |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 200.000 - 300.000đ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để nhận báo giá nâng nền nhà chính xác nhất, vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lợp tôn Việt-Nhật 0.40mm | 290.000đ | m² | - |
| Lợp tôn Hoa Sen 0.45mm | 340.000đ | m² | - |
| Lợp tôn Đông Á 0.50mm | 360.000đ | m² | - |
| Thay tôn cũ | 150.000 - 250.000đ | m² | Tùy độ khó |
| Làm mái tôn mới | 550.000 - 900.000đ | m² | Gồm khung xà gồ |
Chống thấm
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chống thấm sân thượng | 180.000 - 280.000đ | m² | - |
| Chống thấm tường | 150.000 - 220.000đ | m² | - |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 200.000 - 300.000đ | m² | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ nâng nền nhà giá bao nhiêu?
Chi phí nâng nền nhà không cố định, phụ thuộc vào diện tích, độ cao cần nâng, tình trạng móng và vật liệu bạn chọn. 1Fix.vn cung cấp dịch vụ khảo sát và báo giá chi tiết, hoàn toàn miễn phí tại TPHCM. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Có thợ sửa nhà nâng nền gần tôi không?
1Fix có đội thợ do anh Phạm Vũ quản lý, trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.
Thi công nâng nền nhà mất bao lâu?
Thời gian thi công trung bình cho một ngôi nhà có diện tích khoảng 40-50m² là từ 4 đến 7 ngày, bao gồm tất cả các công đoạn từ phá dỡ đến hoàn thiện. Thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau khi khảo sát thực tế.
Nâng nền nhà có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực không?
Nếu được thực hiện bởi đội ngũ thợ chuyên nghiệp và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật, việc nâng nền sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Tại 1Fix, chúng tôi luôn đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu.
Dịch vụ nâng nền nhà của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ sửa chữa nhà, bao gồm cả dịch vụ nâng nền. Chúng tôi chịu trách nhiệm về chất lượng kỹ thuật và độ bền của công trình.
Bài viết liên quan
- Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại TPHCM
- Giải pháp cải tạo sân nhà cũ hiệu quả và tiết kiệm
- Báo giá cán nền lát gạch chi tiết năm 2026
