Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Mái tôn tại TPHCM bị thấm dột, nứt vỡ do mưa lớn và lão hóa, gây ẩm mốc, hư hại trần nhà và ảnh hưởng đến sinh hoạt. Giải pháp: Sử dụng keo chống dột chuyên dụng (Silicon, Acrylic, Polyurethane...) để trám bít các khe nứt, lỗ thủng, và các vị trí tiếp giáp, mũ đinh một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chi phí tham khảo: Bắt đầu từ 290.000đ/m² cho vật tư tôn, chi phí thi công chống dột sẽ được báo giá chi tiết sau khi thợ 1Fix khảo sát thực tế. Thời gian xử lý: Khoảng 1 - 3 giờ cho các vị trí nhỏ lẻ. Đối với diện tích lớn, thời gian sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công trình. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên dùng cho các trường hợp mái tôn bị thủng lỗ nhỏ, nứt khe, dột ở vị trí mũ đinh hoặc mép nối để tiết kiệm chi phí so với thay mới.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Hiệu quả tức thì: Keo chống dột chuyên dụng tạo ra một lớp màng bảo vệ đàn hồi, ngăn nước thấm qua ngay lập tức.
- ✅ Tiết kiệm chi phí: Là giải pháp xử lý nhanh, ít tốn kém hơn rất nhiều so với việc phải thay mới toàn bộ mái tôn.
- ✅ Bám dính vượt trội: Các loại keo chất lượng cao bám dính tốt trên nhiều bề mặt như tôn kim loại, ngói, bê tông, nhựa.
- ✅ Bền bỉ với thời tiết: Lớp keo có tuổi thọ từ 10 - 25 năm, chịu được nhiệt độ cao và sự co giãn của mái tôn tại TPHCM.
- ⚠️ Lưu ý: Cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt mái tôn khỏi bụi bẩn, rỉ sét và chọn đúng loại keo để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối đa.
Chống thấm dột mái tôn tại TPHCM: Giải pháp tức thì bằng keo chuyên dụng
Tại TPHCM, với khí hậu nắng mưa thất thường, mái tôn sau một thời gian sử dụng khó tránh khỏi tình trạng rỉ sét, xuất hiện các lỗ thủng li ti hoặc hở ở các mối nối, vị trí bắn vít. Những cơn mưa lớn bất chợt có thể biến ngôi nhà của bạn thành một "thảm họa" với tình trạng nước nhỏ giọt xuống trần, gây ẩm mốc và hư hại tài sản.
Thay vì phải thay mới toàn bộ phần mái tốn kém, giải pháp chống thấm dột bằng keo chuyên dụng chính là "vị cứu tinh" hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm được nhiều gia đình lựa chọn. Với kinh nghiệm 9 năm trong ngành, chuyên gia Phạm Vũ từ 1Fix sẽ chia sẻ chi tiết về phương pháp này.
Nguyên nhân phổ biến gây thấm dột mái tôn
Trước khi xử lý, việc xác định đúng nguyên nhân là bước quan trọng nhất. Thợ của 1Fix thường gặp các vấn đề sau:
- Thủng lỗ trên bề mặt tôn: Do quá trình oxy hóa, ăn mòn tự nhiên hoặc do tác động vật lý.
- Hở ron hoặc lỏng vít: Các mũ đinh, ốc vít sau thời gian dài chịu tác động của thời tiết sẽ bị lỏng, tạo ra khe hở cho nước len lỏi vào.
- Dột ở vị trí nối mí tôn: Mối nối giữa hai tấm tôn không đủ khít hoặc bị bong lớp keo cũ.
- Máng xối bị tắc nghẽn: Rác, lá cây làm tắc nghẽn máng xối khiến nước tràn ngược vào mái.
Việc sử dụng keo chống dột là giải pháp tối ưu để xử lý triệt để các vấn đề tại lỗ thủng, mũ vít và mối nối.
Lợi ích vượt trội của phương pháp dùng keo chống dột
Không phải ngẫu nhiên mà phương pháp này lại được ưa chuộng. Nó mang lại những lợi ích thiết thực mà các phương pháp truyền thống khó có được:
- Hiệu quả chống thấm tuyệt đối: Thành phần chính trong các loại keo cao cấp như Silicone, Polyurethane có khả năng tạo thành một lớp màng dẻo, co giãn tốt, bịt kín hoàn toàn mọi khe hở và chống lại sự lão hóa do tia UV.
- Độ bám dính cực cao: Keo có thể kết dính vững chắc trên bề mặt tôn, ngói, bê tông, đảm bảo lớp vá không bị bong tróc dù thời tiết khắc nghiệt.
- Khả năng đàn hồi linh hoạt: Mái tôn liên tục co giãn do chênh lệch nhiệt độ ngày và đêm. Keo chống dột có độ đàn hồi cao sẽ co giãn theo vật liệu, tránh được tình trạng nứt vỡ lớp chống thấm.
- Tuổi thọ lâu dài: Nếu thi công đúng kỹ thuật và sử dụng keo chất lượng, lớp chống thấm có thể bền từ 10 đến 25 năm, giúp bạn an tâm trong thời gian dài.
Các loại keo chống dột mái tôn tốt nhất hiện nay
Trên thị trường có rất nhiều sản phẩm, nhưng dựa trên kinh nghiệm thực tế, đội ngũ 1Fix thường tin dùng các loại sau:
- Keo Selleys Blockade: Sản phẩm đa năng từ Úc, chịu được thời tiết khắc nghiệt, chống rỉ sét và có thể thi công ngay cả trên bề mặt ẩm.
- Keo X’traseal MC-201: Chuyên dụng cho kim loại, bịt kín hoàn toàn các khe hở với độ bám dính cao, là lựa chọn hàng đầu cho các loại mái tôn.
- Keo Silicone Selsil RTV: Kết dính cực tốt, khô nhanh khi tiếp xúc với không khí. Rất hiệu quả để xử lý các lỗ thủng và khe nứt, đòi hỏi thợ thi công phải nhanh tay.
- Keo Acrylic: Bám dính tốt trên nhiều bề mặt, phù hợp để xử lý các vết nứt trên tường, trần nhà và bít khe hở mái tôn.
- Băng keo chống dột: Đây là dạng keo được cán sẵn thành cuộn, có một mặt bitum và một mặt nhôm chống nóng. Thi công rất đơn giản, chỉ cần dán lên vị trí cần xử lý.
Quy trình xử lý chống dột mái tôn chuyên nghiệp của 1Fix
Để đảm bảo hiệu quả tối đa và độ bền lâu dài, thợ của 1Fix luôn tuân thủ quy trình 4 bước nghiêm ngặt:
- Khảo sát & Đánh giá: Thợ sẽ kiểm tra toàn bộ bề mặt mái tôn, xác định chính xác các vị trí và nguyên nhân gây dột để đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất.
- Làm sạch bề mặt: Dùng bàn chải sắt, máy xịt rửa áp lực cao để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, rỉ sét, lớp sơn cũ tại khu vực cần chống thấm. Đây là bước quyết định độ bám dính của keo.
- Thi công chống thấm: Sử dụng súng bắn keo hoặc các dụng cụ chuyên dụng để trám, quét lớp keo chống dột lên các vị trí đã xác định. Đảm bảo lớp keo phủ đều, kín và đủ độ dày.
- Kiểm tra & Bàn giao: Sau khi keo khô, thợ sẽ tiến hành phun thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm. Khi đã chắc chắn không còn rò rỉ, chúng tôi mới bàn giao và kích hoạt chính sách bảo hành.
Bảng giá tham khảo dịch vụ liên quan tại TPHCM
Chi phí chống thấm bằng keo sẽ phụ thuộc vào diện tích, loại keo sử dụng và mức độ hư hỏng. Dưới đây là bảng giá vật tư lợp mái tôn và các dịch vụ liên quan để bạn tham khảo:
- Tôn Việt – Nhật 0,40 mm: 290.000đ/m²
- Tôn Việt – Nhật 0,45 mm: 300.000đ/m²
- Tôn Việt – Nhật 0,50 mm: 310.000đ/m²
- Lắp đặt quả cầu thông gió (nhỏ): 550.000đ/cái
- Lắp đặt quả cầu thông gió (vừa): 650.000đ/cái
- Lắp đặt quả cầu thông gió (lớn): 800.000đ/cái
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo cho vật tư. Để nhận báo giá chính xác cho dịch vụ chống thấm, vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
Nếu mái tôn nhà bạn đang có dấu hiệu thấm dột, đừng chần chừ. Hãy liên hệ ngay với 1Fix để được các chuyên gia xử lý nhanh chóng, triệt để và chuyên nghiệp.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ chống thấm dột mái tôn bằng keo giá bao nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích cần xử lý, mức độ hư hỏng và loại keo bạn chọn. Thợ của 1Fix sẽ đến khảo sát miễn phí và báo giá chi tiết, minh bạch trước khi thi công. Mức giá thường rất hợp lý và tiết kiệm hơn nhiều so với việc thay tôn mới.
Có thợ chống dột mái tôn gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút sau khi bạn gọi. Hotline: 028 3890 9294.
Xử lý chống dột mái tôn mất bao lâu?
Với các vị trí nhỏ như lỗ thủng hay vết nứt, thời gian thi công chỉ mất khoảng 1-3 giờ. Đối với các công trình lớn hơn, chúng tôi sẽ thông báo thời gian dự kiến sau khi khảo sát.
Keo chống dột có bền không, chịu được mưa nắng TPHCM không?
Hoàn toàn bền. 1Fix chỉ sử dụng các loại keo chuyên dụng, chất lượng cao, có tuổi thọ từ 10-25 năm. Chúng được thiết kế để chịu được sự khắc nghiệt của thời tiết TPHCM, từ nắng nóng gay gắt đến những trận mưa lớn.
1Fix có bảo hành dịch vụ không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm dột mái tôn, cam kết xử lý lại miễn phí nếu phát sinh sự cố tại vị trí đã thi công.
