Cách chống dột mái tôn trong thực tế, đơn giản, độ bền cao

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Mái tôn bị dột, thấm nước tại các vị trí lỗ đinh, mối nối, hoặc bề mặt tôn bị thủng, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tài sản trong nhà, đặc biệt vào mùa mưa ở TPHCM. Giải pháp: Tùy vào nguyên nhân, có thể tự xử lý bằng cách bắn lại vít, dùng keo silicone chuyên dụng hoặc miếng dán chống dột để vá các lỗ thủng và khe hở. Với hư hỏng nặng, cần gọi thợ chuyên nghiệp. Chi phí tham khảo: 1Fix.vn cung cấp dịch vụ khảo sát và báo giá hoàn toàn MIỄN PHÍ tại nhà ở TPHCM. Chi phí phụ thuộc vào tình trạng thực tế. Thời gian xử lý: Từ 1-3 giờ cho các lỗi nhỏ. Có thể kéo dài hơn đối với diện tích lớn hoặc hư hỏng phức tạp. Khuyên dùng: 🟢 Bạn có thể tự xử lý các lỗ dột nhỏ, dễ tiếp cận. 🔴 Đối với mái tôn cũ, rỉ sét nặng, vị trí dột phức tạp hoặc ở trên cao, hãy gọi thợ chuyên nghiệp của 1Fix để đảm bảo an toàn và hiệu quả triệt để.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Xác định đúng nguyên nhân: Việc tìm chính xác vị trí và nguyên nhân (lỏng vít, thủng tôn, hở mối nối) là bước quan trọng nhất để xử lý dột triệt để.
✅ Vệ sinh bề mặt: Luôn làm sạch bụi bẩn và rỉ sét tại khu vực cần xử lý trước khi dán keo hoặc tấm vá để đảm bảo độ bám dính tối đa.
✅ Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng keo silicone, tấm dán bitum, hoặc sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn để đạt hiệu quả cao và độ bền lâu dài.
✅ An toàn là trên hết: Khi làm việc trên mái, cần đảm bảo các biện pháp an toàn, đi lại trên các thanh xà gồ và tránh làm việc khi trời mưa hoặc gió lớn.
⚠️ Lưu ý: Đối với tình trạng dột trên diện rộng hoặc mái tôn đã quá cũ, việc thay tôn mới có thể là giải pháp kinh tế và an toàn hơn về lâu dài. Hãy liên hệ 1Fix để được tư vấn miễn phí.

Mùa mưa tại TPHCM luôn là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình có mái tôn đã cũ. Những tiếng "tí tách" phiền phức nhanh chóng trở thành dòng nước chảy xuống, gây hư hỏng nội thất và ẩm mốc. Tôi là Nguyễn Hoàng Khánh, thợ điện nước với 6 năm kinh nghiệm tại 1Fix.vn. Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế nhất để bạn có thể tự kiểm tra và xử lý các vấn đề dột mái tôn một cách đơn giản, hiệu quả và bền bỉ.

Nguyên nhân phổ biến gây dột mái tôn tại TPHCM

Qua nhiều năm đi xử lý sự cố cho khách hàng tại TPHCM, tôi nhận thấy có 4 nguyên nhân chính khiến mái tôn bị thấm dột:

Dột từ vị trí đinh vít: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Sau một thời gian chịu tác động của mưa nắng, lớp gioăng cao su trên đầu vít bị lão hóa, co ngót hoặc bị rách. Nước mưa sẽ len lỏi qua khe hở này và thấm xuống dưới. Đôi khi, do gió lớn, vít có thể bị lỏng, tạo ra kẽ hở lớn hơn.
Thủng bề mặt tấm tôn: Bề mặt tôn có thể bị ăn mòn, rỉ sét theo thời gian, đặc biệt là ở những chỗ bị đọng nước. Ngoài ra, các tác động vật lý như cành cây rơi, vật lạ va đập cũng có thể gây ra các lỗ thủng.
Hở khe tiếp giáp: Mối nối giữa hai tấm tôn, giữa tôn và tường, hoặc ở các vị trí sóng tôn có thể bị hở do thi công ban đầu không kỹ, hoặc do sự co giãn của vật liệu dưới thời tiết khắc nghiệt.
Tắc nghẽn máng xối: Lá cây, rác thải tích tụ trong máng xối làm nước không thoát kịp khi mưa lớn, gây tràn ngược vào bên trong nhà qua các mép tôn.

Hướng dẫn kiểm tra mái tôn bị dột an toàn và chính xác

Trước khi xử lý, bạn cần xác định chính xác vị trí bị dột. Hãy chọn một ngày khô ráo và tuân thủ các nguyên tắc an toàn. Nếu bạn không tự tin hoặc mái nhà quá cao và dốc, đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi.

Phương pháp 1: Dùng vòi nước để giả lập trời mưa

Đây là cách chính xác nhất. Bạn hãy dùng vòi nước phun trực tiếp lên mái, bắt đầu từ vị trí cao nhất và cho nước chảy xuống. Một người ở trên mái phun nước, một người ở dưới quan sát. Chú ý kỹ các khu vực có đinh vít, mối nối. Khi phát hiện điểm rò rỉ, hãy đánh dấu lại cẩn thận bằng bút lông dầu.

Phương pháp 2: Quan sát trực tiếp bằng mắt thường

Leo lên mái và đi một vòng để kiểm tra tổng thể. Hãy tìm những dấu hiệu bất thường như:

Vết rỉ sét, ố vàng.
Đinh vít bị bật lên, hoen rỉ hoặc mất gioăng cao su.
Các mối nối bị hở, cong vênh.
Bề mặt tôn bị trầy xước sâu hoặc có lỗ thủng.

⚠️ Lưu ý an toàn: Luôn bước đi trên các thanh xà gồ (đường thẳng nối các hàng đinh vít), tuyệt đối không giẫm lên phần giữa của tấm tôn vì có thể gây móp méo hoặc thủng, rất nguy hiểm.

3 Cách xử lý chống dột mái tôn đơn giản, hiệu quả tức thì

Sau khi đã xác định được "thủ phạm", hãy bắt tay vào việc khắc phục. Đừng quên bước quan trọng đầu tiên: dùng giẻ khô và bàn chải sắt làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, rỉ sét xung quanh vị trí cần xử lý.

1. Xử lý dột từ lỗ đinh vít

Vít bị lỏng: Dùng súng bắn vít siết chặt lại.
Gioăng cao su hỏng: Tháo vít cũ ra, thay bằng vít lợp mái chuyên dụng mới có gioăng lớn hơn. Bắn vào đúng lỗ cũ.
Lỗ vít bị rộng: Bơm một lớp keo silicone chống dột vào lỗ vít rồi mới bắn vít mới vào. Keo sẽ trám kín các khe hở và tăng cường độ bám.

2. Vá lỗ thủng trên bề mặt tôn

Đối với lỗ thủng nhỏ (dưới 1cm): Cách đơn giản nhất là bơm trực tiếp keo silicone chuyên dụng để bịt kín lỗ thủng. Hãy bơm keo rộng ra xung quanh lỗ thủng khoảng 2-3cm để đảm bảo độ che phủ.
Đối với lỗ thủng lớn hoặc vết rách dài: Bạn cần dùng một miếng tôn khác hoặc một miếng dán chống dột chuyên dụng. Cắt một miếng tôn lớn hơn vị trí thủng khoảng 10cm mỗi chiều. Bơm keo silicone xung quanh khu vực bị thủng, sau đó đặt miếng tôn vá lên, ấn chặt và bắn vít cố định bốn góc. Cuối cùng, miết thêm một lớp keo quanh các mép của miếng vá để đảm bảo kín nước tuyệt đối.

3. Khắc phục dột ở mối nối, khe tiếp giáp

Đối với các khe hở ở vị trí chồng mí giữa hai tấm tôn, bạn cần làm sạch kỹ khe hở. Sau đó, bơm một đường keo silicone dày và đều dọc theo toàn bộ chiều dài của khe tiếp giáp. Dùng tay hoặc dụng cụ chuyên dụng miết keo để đảm bảo keo lấp đầy khe hở và bám chắc vào cả hai mép tôn.

Vật liệu chống dột mái tôn nào tốt nhất hiện nay?

Trên thị trường có nhiều loại vật liệu, nhưng dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi khuyên bạn nên dùng 2 loại chính sau đây vì tính hiệu quả và dễ thi công.

Keo chống dột chuyên dụng (Silicone, Polyurethane)

Đây là "vũ khí" không thể thiếu của bất kỳ người thợ nào. Keo silicone có độ đàn hồi cao, bám dính tốt trên bề mặt tôn và chịu được thời tiết khắc nghiệt. Chúng lý tưởng để trám các lỗ đinh vít, các khe hở nhỏ và các mối nối.

Miếng dán chống dột (Tấm dán Bitum)

Miếng dán này có một mặt là lớp keo gốc bitum siêu dính, mặt còn lại phủ một lớp màng nhôm để chống nóng và tia UV. Chúng rất hiệu quả để vá các lỗ thủng lớn hoặc các vết nứt dài. Chỉ cần làm sạch bề mặt, gỡ lớp giấy bảo vệ và dán trực tiếp lên vị trí cần xử lý, dùng tay miết chặt là xong.

Việc tự chống dột mái tôn hoàn toàn có thể thực hiện được với các hư hỏng nhỏ. Tuy nhiên, nếu mái nhà bạn đã quá cũ, hư hỏng trên diện rộng hoặc bạn không có đủ dụng cụ và kinh nghiệm, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên nghiệp của 1Fix.vn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tại khắp các quận huyện TPHCM, đảm bảo an toàn và mang lại hiệu quả chống dột lâu dài.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Nguyễn Hoàng Khánh đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống dột mái tôn giá bao nhiêu?

Chi phí chống dột mái tôn tại TPHCM phụ thuộc vào mức độ hư hỏng, diện tích cần xử lý và loại vật liệu sử dụng. Tại 1Fix, chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát tận nơi và báo giá hoàn toàn miễn phí trước khi thi công để bạn an tâm.

Có thợ chống dột mái tôn gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút. Hotline: 028 3890 9294.

Xử lý chống dột mái tôn mất bao lâu?

Việc xử lý các vị trí dột đơn giản thường chỉ mất 1-3 giờ. Đối với các trường hợp phức tạp hơn hoặc cần thay tôn trên diện tích lớn, thợ của 1Fix sẽ thông báo thời gian cụ thể sau khi khảo sát thực tế.

Keo chống dột mái tôn có bền không?

Rất bền. Các loại keo chuyên dụng như Silicone hoặc Polyurethane có khả năng chịu được thời tiết khắc nghiệt của TPHCM, độ co giãn tốt và có thể bền từ 5-10 năm nếu thi công đúng kỹ thuật.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ sửa chữa và chống dột mái tôn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.