Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Nước rò rỉ từ vị trí cổ ống thoát sàn hoặc ống xuyên tường trong nhà vệ sinh, gây ra các vết ố vàng, ẩm mốc trên trần nhà tầng dưới, làm bong tróc sơn và hư hại kết cấu. Giải pháp: Áp dụng quy trình chống thấm chuyên dụng cho cổ ống bằng các vật liệu như Sika, vữa không co ngót (grout), thanh trương nở và màng chống thấm đàn hồi để bịt kín triệt để khe hở giữa ống nhựa và bê tông. Chi phí tham khảo: Từ 800.000đ - 1.500.000đ cho mỗi vị trí cổ ống, tùy thuộc vào mức độ phức tạp và vật liệu sử dụng. Thời gian xử lý: Khoảng 2-4 giờ thi công và cần 24-48 giờ để vật liệu khô hoàn toàn và kiểm tra. Khuyên dùng: 🟢 Nên xử lý ngay khi phát hiện dấu hiệu thấm dột để ngăn chặn thiệt hại lan rộng, tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Vị trí trọng yếu: Cổ ống là điểm nối giữa các vật liệu khác nhau (nhựa và bê tông), rất dễ bị nứt và co ngót, là nguyên nhân của hơn 80% các trường hợp thấm dột nhà vệ sinh.
- ✅ Dấu hiệu cảnh báo: Hãy kiểm tra ngay nếu thấy trần nhà tầng dưới có vết ố vàng, loang lổ, sơn bị phồng rộp hoặc có mùi ẩm mốc khó chịu.
- ✅ Giải pháp triệt để: Cần sử dụng kết hợp các vật liệu chuyên dụng như thanh trương nở, vữa grout và màng chống thấm gốc Polymer hoặc Polyurethane để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
- ✅ Báo giá minh bạch: Chi phí chống thấm cổ ống phụ thuộc vào đường kính ống và tình trạng thực tế. Luôn yêu cầu khảo sát và báo giá chi tiết trước khi thi công.
- ⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không tự ý dùng xi măng hoặc keo silicone thông thường để trám vá. Các vật liệu này không có độ đàn hồi, sẽ nhanh chóng nứt lại và gây thấm nặng hơn.
Báo giá chống thấm cổ ống nhà vệ sinh trọn gói tại TPHCM
Nhà vệ sinh dù được chống thấm sàn kỹ lưỡng đến đâu nhưng nếu bỏ qua hoặc xử lý sai kỹ thuật vị trí cổ ống thoát sàn, cổ ống bồn cầu, thì nguy cơ thấm dột xuống tầng dưới gần như là chắc chắn. Đây là vị trí "tử huyệt" vì sự giao thoa giữa hai loại vật liệu có độ co giãn khác nhau là bê tông và nhựa PVC.
Với 10 năm kinh nghiệm xử lý các ca thấm dột phức tạp tại TPHCM, tôi, Võ Hồng Hải và đội ngũ 1Fix, khẳng định rằng việc chống thấm cổ ống đúng cách ngay từ đầu sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều chi phí và phiền toái về sau. Bài viết này sẽ cung cấp quy trình, bảng giá và những lưu ý quan trọng nhất.
Tại sao cổ ống nhà vệ sinh là "Tử huyệt" chống thấm?
Không giống như bề mặt sàn phẳng, khu vực xung quanh cổ ống là một điểm nối cực kỳ nhạy cảm. Thấm dột thường bắt nguồn từ đây do các nguyên nhân chính:
- Độ co ngót khác nhau: Bê tông và ống nhựa PVC có hệ số giãn nở vì nhiệt khác nhau. Theo thời gian, sự chênh lệch này tạo ra một khe hở nhỏ li ti giữa hai bề mặt, đủ để nước len lỏi qua.
- Thi công ban đầu không đúng kỹ thuật: Thợ xây dựng thường chỉ trám khe hở bằng xi măng hoặc vữa thông thường. Vật liệu này cứng, giòn, không có độ đàn hồi và sẽ nhanh chóng bị nứt vỡ khi có rung động hoặc thay đổi nhiệt độ.
- Rung động của đường ống: Quá trình sử dụng khiến đường ống rung nhẹ, dần dần làm hở các mối nối đã trám vá sơ sài.
Hậu quả của việc thấm dột từ cổ ống rất nghiêm trọng: làm hỏng trần thạch cao, bong tróc sơn, gây ẩm mốc ảnh hưởng sức khỏe và tệ hơn là làm mục rỗng, ảnh hưởng đến kết cấu thép trong sàn bê tông.
Quy trình chống thấm cổ ống chuẩn kỹ thuật từ chuyên gia 1Fix
Để xử lý triệt để, chúng tôi không chỉ trám vá bề mặt mà tuân thủ quy trình 4 bước nghiêm ngặt, đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Đục bỏ lớp vữa, bê tông yếu, không đặc chắc xung quanh cổ ống với chiều rộng khoảng 10-15cm và sâu 3-5cm.
- Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, dầu mỡ bằng máy hút bụi công nghiệp và bàn chải sắt.
- Làm ẩm bề mặt bê tông bằng nước sạch để đảm bảo các lớp vật liệu sau bám dính tốt nhất.
Bước 2: Xử lý khe hở và tạo phễu
- Quấn thanh trương nở (thanh thủy trương) quanh cổ ống. Đây là vật liệu đặc biệt, sẽ phồng lên khi gặp nước, tự chèn chặt vào khe hở và ngăn nước triệt để.
- Rót vữa không co ngót (Grout) để lấp đầy khe hở đã đục. Loại vữa này có cường độ cao và không bị co lại khi khô, tạo thành một khối vững chắc.
Bước 3: Thi công các lớp chống thấm
- Quét 1 lớp lót Primer để tăng cường độ bám dính.
- Thi công lớp chống thấm thứ nhất (thường là gốc xi măng 2 thành phần hoặc Polyurethane) lên toàn bộ khu vực đã xử lý.
- Khi lớp đầu tiên còn ướt, dán một lớp lưới thủy tinh gia cường để chống nứt và tăng độ bền cơ học.
- Thi công lớp chống thấm hoàn thiện thứ hai và thứ ba, đảm bảo phủ kín lưới thủy tinh.
Bước 4: Ngâm thử nước và nghiệm thu
- Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ), chúng tôi sẽ tiến hành bịt kín ống và ngâm nước trong ít nhất 24 giờ.
- Kiểm tra kỹ trần nhà tầng dưới, nếu không có dấu hiệu rò rỉ, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao.
Báo giá dịch vụ chống thấm cổ ống nhà vệ sinh tại TPHCM [Cập nhật 2026]
1Fix cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng với mức giá cạnh tranh và minh bạch. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý khách hàng có thể dự trù chi phí.
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chống thấm cổ ống thoát sàn (Φ60 - Φ90) | 1 Vị trí | 800.000 - 1.200.000 | Đã bao gồm vật tư Sika/Kova |
| Chống thấm cổ ống bồn cầu (Φ114) | 1 Vị trí | 1.000.000 - 1.500.000 | Yêu cầu kỹ thuật cao hơn |
| Chống thấm cổ ống xuyên tường/sàn | 1 Vị trí | 700.000 - 1.100.000 | Ống máy lạnh, ống cấp nước |
| Chống thấm trọn gói sàn nhà vệ sinh (dưới 4m²) | 1 Phòng | 2.500.000 - 4.000.000 | Bao gồm sàn, chân tường, cổ ống |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ được xác định sau khi kỹ thuật viên của 1Fix khảo sát miễn phí tình trạng thực tế. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài báo giá đã thống nhất.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Võ Hồng Hải đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm cổ ống nhà vệ sinh giá bao nhiêu?
Chi phí chống thấm một vị trí cổ ống thường dao động từ 800.000đ đến 1.500.000đ. Giá cuối cùng phụ thuộc vào đường kính ống, mức độ phức tạp của việc đục phá và loại vật liệu chống thấm cao cấp mà bạn lựa chọn. 1Fix sẽ cung cấp báo giá chi tiết sau khi khảo sát miễn phí.
Có thợ chống thấm cổ ống gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu của bạn. Chỉ cần gọi đến Hotline: 028 3890 9294, chúng tôi sẽ điều phối thợ gần nhất đến ngay.
Chống thấm mất bao lâu thì sử dụng lại được?
Quá trình thi công thường mất khoảng 2-4 giờ. Tuy nhiên, bạn cần đợi ít nhất 24 giờ để lớp vật liệu chống thấm khô và đóng rắn hoàn toàn trước khi có thể sử dụng lại nhà vệ sinh. Để đảm bảo tuyệt đối, chúng tôi sẽ ngâm thử nước trong 24 giờ tiếp theo.
1Fix dùng vật liệu gì để chống thấm cổ ống?
Chúng tôi ưu tiên sử dụng các sản phẩm chính hãng, chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín như Sika (Sikatop Seal 107, Sikaflex), Kova, Flinkote... Kết hợp với thanh trương nở và vữa grout không co ngót để đảm bảo hiệu quả chống thấm triệt để và bền bỉ theo thời gian.
Dịch vụ có bảo hành không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm cổ ống nhà vệ sinh. Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra bất kỳ sự cố thấm lại nào tại vị trí đã xử lý, chúng tôi sẽ khắc phục hoàn toàn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Báo giá chống thấm nhà vệ sinh trọn gói
- Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng mới nhất
- Cách xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả
Thợ sửa nhà đa năng• 10 năm kinh nghiệm
Thợ sửa nhà đa năng, chuyên lắp đặt thiết bị điện và sửa chữa hệ thống điện nước
Bảo trợ thông tin bởi Công ty 1FIX™
