Báo Giá Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Bằng Sika Trọn Gói

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Nhà vệ sinh tại TPHCM xuất hiện tình trạng thấm dột, ố vàng, nấm mốc và có mùi hôi, gây hư hại kết cấu bê tông và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe gia đình. Giải pháp: Thi công chống thấm chuyên nghiệp bằng vật liệu Sika chính hãng (như SikaTop Seal 107), tạo ra một lớp màng ngăn nước đàn hồi, bảo vệ triệt để cho sàn, tường và các vị trí trọng yếu như cổ ống. Chi phí tham khảo: Dao động từ 200.000 - 300.000 VNĐ/m² (báo giá trọn gói, bao gồm vật tư Sika và nhân công). Thời gian xử lý: Trung bình từ 2 đến 3 ngày, tùy thuộc vào diện tích và mức độ phức tạp của công trình. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên làm. Chống thấm Sika là giải pháp bền vững, hiệu quả kéo dài hàng chục năm, là hạng mục đầu tư xứng đáng để bảo vệ giá trị ngôi nhà.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Ngăn Nước Tuyệt Đối: Sika tạo thành lớp màng không mối nối, có độ bám dính và đàn hồi vượt trội, ngăn chặn hoàn toàn nguy cơ nước thấm qua sàn và tường nhà vệ sinh.
✅ Báo Giá Trọn Gói: Chi phí tại 1Fix luôn minh bạch, dao động từ 200.000 - 300.000 VNĐ/m², cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý trong quá trình thi công.
✅ Thi Công Đúng Kỹ Thuật: Quy trình 4 bước chuẩn Thụy Sĩ từ khâu chuẩn bị bề mặt, gia cố cổ ống đến thi công nhiều lớp và ngâm thử nước, đảm bảo hiệu quả 100%.
✅ Bảo Vệ Kết Cấu Dài Lâu: Lớp chống thấm Sika chất lượng cao có thể kéo dài tuổi thọ lên đến 15-20 năm, giúp ngăn ngừa nấm mốc và bảo vệ cốt thép bên trong bê tông.
⚠️ Lưu ý: Hiệu quả của vật liệu Sika phụ thuộc 80% vào tay nghề của người thợ. Việc thi công sai cách, không chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng sẽ dẫn đến tình trạng thấm lại và tốn kém chi phí sửa chữa gấp đôi.

Báo giá chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika tại TPHCM: Giải pháp triệt để từ chuyên gia

Chào bạn, tôi là Lê Công Sự, chuyên gia sửa chữa nhà với 12 năm kinh nghiệm tại 1Fix.vn. Tại TPHCM, với đặc thù khí hậu nóng ẩm và mùa mưa kéo dài, nhà vệ sinh chính là khu vực dễ bị thấm dột nhất. Một khi đã thấm, nó không chỉ gây ra những vết ố vàng, bong tróc sơn tường tầng dưới mà còn tạo môi trường cho nấm mốc phát triển, bốc mùi hôi khó chịu và tệ hơn là làm mục cốt thép, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà.

Qua hàng trăm công trình tôi đã xử lý, giải pháp chống thấm bằng sản phẩm Sika của Thụy Sĩ luôn là lựa chọn hàng đầu mà tôi tin tưởng và khuyến nghị cho khách hàng. Đây không phải là giải pháp rẻ nhất tức thời, nhưng chắc chắn là giải pháp kinh tế và bền vững nhất về lâu dài.

4 Nguyên nhân chính khiến nhà vệ sinh của bạn bị thấm

Trước khi áp dụng bất kỳ phương pháp nào, việc xác định đúng nguyên nhân gốc rễ là yếu tố quyết định thành công. Dưới đây là những "thủ phạm" quen thuộc mà đội ngũ 1Fix thường xuyên gặp phải tại các công trình ở TPHCM:

Hỏng hóc hệ thống ống nước: Các đường ống cấp và thoát nước âm sàn, âm tường bị rò rỉ tại các khớp nối hoặc bị nứt vỡ do áp lực và lão hóa vật liệu. Nước từ đây sẽ từ từ len lỏi ra kết cấu bê tông.
Lớp chống thấm cũ mất tác dụng: Đa số các công trình sau 5-7 năm sử dụng, lớp chống thấm ban đầu (nếu có) sẽ bị lão hóa, chai cứng, mất đi độ đàn hồi và không còn khả năng ngăn nước.
Sai sót trong thi công ban đầu: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Đơn vị xây dựng trước đó đã bỏ qua công đoạn chống thấm, làm qua loa cho có, hoặc xử lý không kỹ các vị trí trọng yếu như cổ ống thoát sàn, góc chân tường – những nơi dễ bị thấm nhất.
Nứt kết cấu bê tông: Sàn bê tông có thể xuất hiện các vết nứt chân chim do co ngót vật liệu hoặc do công trình bị lún, nghiêng nhẹ. Những vết nứt này dù nhỏ cũng đủ để nước thẩm thấu qua.

Tại sao Sika là "Vua" trong lĩnh vực chống thấm nhà vệ sinh?

Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu chống thấm, nhưng Sika luôn là cái tên được các kỹ sư và thợ lành nghề như chúng tôi tin dùng. Sản phẩm tiêu biểu nhất là SikaTop® Seal 107, một loại vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến gồm 2 thành phần (lỏng và bột). Kinh nghiệm thực tế của tôi cho thấy Sika vượt trội nhờ:

Tạo màng ngăn nước liền mạch: Sau khi thi công, Sika tạo thành một lớp màng dẻo, không có mối nối trên toàn bộ bề mặt. Điều này loại bỏ hoàn toàn rủi ro rò rỉ nước qua các điểm ghép nối như khi dùng màng khò nóng.
Bám dính hoàn hảo vào bê tông: Sika có khả năng thẩm thấu và liên kết cực tốt với bề mặt bê tông, vữa xi măng. Lớp chống thấm sẽ không bị bong rộp hay phồng lên theo thời gian.
Độ đàn hồi che lấp vết nứt: Lớp màng Sika có thể co giãn, che phủ được các vết nứt chân chim mới hình thành do sự co ngót của bê tông, đảm bảo tính năng chống thấm được duy trì ổn định.
Thi công an toàn, không độc hại: Sản phẩm Sika không chứa clorua, không gây ăn mòn cốt thép và được chứng nhận an toàn, có thể sử dụng cho cả khu vực tiếp xúc với nước sinh hoạt.

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh 4 bước chuẩn kỹ thuật của 1Fix

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm đạt 100% và bền bỉ theo thời gian, 1Fix áp dụng quy trình thi công nghiêm ngặt, được giám sát bởi những người thợ kinh nghiệm nhất.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt – Nền tảng của thành công

Đây là bước tốn nhiều công sức nhất nhưng lại quan trọng nhất. Thợ của 1Fix sẽ tiến hành:

Tháo dỡ các thiết bị vệ sinh, đục bỏ hoàn toàn lớp gạch ốp lát và lớp vữa cũ trên sàn và chân tường (cao lên tối thiểu 30cm).
Sử dụng máy mài công nghiệp để mài sạch bề mặt bê tông, loại bỏ các tạp chất, vữa yếu.
Vệ sinh kỹ lưỡng, hút sạch bụi bẩn. Các vị trí bê tông bị bọng, rỗ sẽ được trám vá lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng không co ngót.

Bước 2: Gia cố các vị trí trọng yếu

Nước luôn tìm đường đi dễ nhất. Các điểm yếu như góc chân tường, vị trí tiếp giáp giữa sàn và tường, và đặc biệt là khu vực quanh cổ ống thoát nước phải được xử lý đặc biệt. Chúng tôi sẽ dùng vữa không co ngót SikaGrout® để đổ kín quanh cổ ống và dùng vữa xi măng - polyme để bo tròn các góc cạnh, tránh tình trạng gãy gập lớp chống thấm sau này.

Bước 3: Thi công 2-3 lớp chống thấm Sika

Sau khi bề mặt đã được chuẩn bị và gia cố, quá trình thi công lớp "áo giáp" Sika sẽ bắt đầu:

Bão hòa ẩm bề mặt bê tông bằng nước sạch để tránh bê tông hút nước quá nhanh từ hỗn hợp Sika, gây nứt bề mặt.
Trộn 2 thành phần của SikaTop® Seal 107 theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất bằng máy khuấy tốc độ thấp.
Dùng cọ hoặc rulo thi công lớp Sika thứ nhất, quét đều tay đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt sàn và chân tường.
Sau khoảng 4-6 giờ khi lớp đầu tiên đã se mặt, tiến hành thi công lớp thứ hai theo phương vuông góc với lớp đầu tiên. Việc này đảm bảo không bỏ sót bất kỳ điểm nào và tăng độ dày đồng đều cho lớp màng.

Bước 4: Ngâm thử nước và nghiệm thu

Đây là bài kiểm tra cuối cùng để chứng minh chất lượng thi công. Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ), chúng tôi sẽ bịt kín ống thoát và bơm nước ngâm đầy sàn nhà vệ sinh. Mực nước sẽ được giữ nguyên trong ít nhất 24 giờ. Nếu không có bất kỳ dấu hiệu rò rỉ hay thấm dột nào ở trần tầng dưới, công trình mới được nghiệm thu và bàn giao cho các công đoạn hoàn thiện khác như ốp lát gạch.

Bảng báo giá dịch vụ chống thấm Sika tại TPHCM (Cập nhật 2026)

1Fix cam kết mang đến một dịch vụ chuyên nghiệp với mức giá cạnh tranh và minh bạch. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý khách hàng có thể dự trù chi phí.

Hạng mục thi công chống thấm	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
Chống thấm nhà vệ sinh trọn gói	m²	200.000 - 300.000	Bao gồm vật tư Sika và nhân công thi công
Chống thấm tường ngoài trời	m²	150.000 - 220.000	Tùy vào độ khó và phương pháp thi công
Chống thấm sân thượng, sàn mái	m²	180.000 - 280.000	Tùy vào vật liệu và hiện trạng bề mặt

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào diện tích thực tế, tình trạng hiện tại của công trình và các yêu cầu cụ thể. 1Fix sẽ có kỹ thuật viên đến khảo sát miễn phí và đưa ra báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh.

Để được tư vấn và nhận báo giá nhanh nhất, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 028 3890 9294.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lợp tôn Việt-Nhật 0.40mm	290.000đ	m²	-
Lợp tôn Hoa Sen 0.45mm	340.000đ	m²	-
Lợp tôn Đông Á 0.50mm	360.000đ	m²	-
Thay tôn cũ	150.000 - 250.000đ	m²	Tùy độ khó
Làm mái tôn mới	550.000 - 900.000đ	m²	Gồm khung xà gồ

Chống thấm

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Chống thấm sân thượng	180.000 - 280.000đ	m²	-
Chống thấm tường	150.000 - 220.000đ	m²	-
Chống thấm nhà vệ sinh	200.000 - 300.000đ	m²	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika tại 1Fix dao động từ 200.000 đến 300.000 VNĐ/m². Mức giá này là trọn gói, đã bao gồm cả vật tư Sika chính hãng và nhân công. Giá cuối cùng sẽ được xác định sau khi chúng tôi khảo sát thực tế miễn phí tại nhà bạn, dựa trên diện tích và tình trạng bề mặt cần xử lý.

Có thợ chống thấm nhà vệ sinh gần tôi không?

Chắc chắn có. 1Fix có đội thợ do anh Lê Công Sự quản lý, trực 24/7 tại tất cả các quận huyện của TPHCM. Chúng tôi cam kết sẽ có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Chỉ cần gọi đến hotline 028 3890 9294.

Thi công chống thấm nhà vệ sinh mất bao lâu?

Toàn bộ quá trình từ chuẩn bị bề mặt, thi công các lớp Sika, đến thử nước và nghiệm thu thường mất khoảng 2 đến 3 ngày. Thời gian cụ thể có thể thay đổi một chút tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và diện tích nhà vệ sinh của bạn.

Lớp chống thấm Sika có bền không, sử dụng được bao lâu?

Nếu được thi công đúng quy trình kỹ thuật bởi thợ lành nghề, một lớp chống thấm Sika chất lượng có thể bảo vệ công trình của bạn lên đến 15-20 năm hoặc thậm chí lâu hơn. Đây là một trong những giải pháp chống thấm có tuổi thọ cao và ổn định nhất hiện nay.

1Fix có bảo hành dịch vụ chống thấm không?

Có. 1Fix tự tin vào chất lượng thi công và vật liệu sử dụng. Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành 12 tháng cho tất cả các dịch vụ chống thấm. Bất kỳ vấn đề nào phát sinh liên quan đến hạng mục đã thi công trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý lại miễn phí.