Ưu điểm sơn chống dột mái tôn và sơn chống thấm mái tôn

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Mái tôn tại TPHCM bị thấm dột, rỉ sét, và hấp thụ nhiệt cao do tác động của thời tiết khắc nghiệt, gây hư hại công trình và ảnh hưởng đến sinh hoạt. Giải pháp: Sử dụng sơn chống dột mái tôn chuyên dụng. Đây là phương pháp hiệu quả để tạo lớp màng bảo vệ, chống thấm, chống nóng và kéo dài tuổi thọ cho mái tôn. Chi phí tham khảo: Chi phí sơn chống dột phụ thuộc vào diện tích và tình trạng mái. Để tham khảo, chi phí lợp tôn mới từ 290.000đ/m². Thời gian xử lý: Từ 1 đến 3 ngày, tùy thuộc vào diện tích và điều kiện thời tiết. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên sử dụng dịch vụ sơn chống dột chuyên nghiệp để đảm bảo kỹ thuật và hiệu quả lâu dài, đặc biệt là với các mái tôn đã có dấu hiệu xuống cấp.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Hiệu quả kép: Sơn chống dột không chỉ chống thấm mà còn có khả năng chống nóng, giảm nhiệt độ trong nhà tới 5-10°C.
✅ Tăng tuổi thọ: Một lớp sơn chất lượng giúp bảo vệ mái tôn khỏi rỉ sét, ăn mòn do mưa axit, kéo dài thời gian sử dụng thêm nhiều năm.
✅ Quy trình chuẩn: Hiệu quả của lớp sơn phụ thuộc 70% vào khâu xử lý bề mặt. Việc vệ sinh, tẩy rỉ sét và trám vá các lỗ thủng là bắt buộc.
✅ Đa dạng giải pháp: Ngoài sơn, còn có keo, tấm dán chống dột cho các sự cố nhỏ, nhưng sơn là giải pháp toàn diện nhất cho cả bề mặt mái.
⚠️ Lưu ý: Không nên tự thi công nếu không có kinh nghiệm và trang bị bảo hộ. Làm việc trên mái tôn tiềm ẩn nhiều rủi ro nguy hiểm.

Vì sao mái tôn tại TPHCM là "nạn nhân" của thấm dột?

Với khí hậu đặc trưng của TPHCM, một năm có hai mùa mưa nắng rõ rệt, mái tôn là bộ phận chịu ảnh hưởng trực tiếp và nặng nề nhất. Nắng nóng gay gắt khiến tôn giãn nở liên tục, trong khi những cơn mưa lớn kéo dài lại tấn công trực diện vào bề mặt. Theo kinh nghiệm 7 năm trong nghề của tôi tại 1Fix, có 3 nguyên nhân chính khiến mái tôn nhanh chóng xuống cấp và thấm dột:

Ăn mòn tại vị trí ốc vít: Đây là “gót chân Achilles” của mọi mái tôn. Sau một thời gian, lớp gioăng cao su tại các đầu vít bị lão hóa, co ngót, tạo ra khe hở cho nước mưa len lỏi vào. Lâu ngày, vị trí này sẽ bị rỉ sét lan rộng.
Thấm dột ở mối nối và sóng tôn: Nước mưa không thoát kịp có thể tràn qua các điểm ghép nối giữa hai tấm tôn, đặc biệt khi độ dốc mái không đủ tiêu chuẩn hoặc máng xối bị tắc nghẽn.
Thủng, rỉ sét trên bề mặt: Các tác động vật lý (cành cây rơi, vật nặng đè lên) hoặc quá trình oxy hóa tự nhiên do tiếp xúc với mưa axit, sương muối sẽ bào mòn lớp mạ kẽm, gây ra các vết rỉ sét và lỗ thủng li ti.

Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng thấm dột không chỉ gây ẩm mốc, hư hại trần thạch cao, hệ thống điện mà còn làm suy yếu kết cấu công trình. Đó là lý do vì sao giải pháp sơn chống dột mái tôn ra đời.

Sơn chống dột mái tôn: Lớp "áo giáp" toàn diện cho ngôi nhà

Nhiều người cho rằng chỉ cần thay tấm tôn bị dột là đủ, nhưng đó chỉ là giải pháp tạm thời. Sơn chống dột mái tôn là một phương pháp chuyên sâu hơn, mang lại lợi ích kép về cả chống thấm và chống nóng, bảo vệ toàn diện cho bề mặt mái.

4 ưu điểm vượt trội của sơn chống dột chuyên dụng

Bám dính hoàn hảo: Các loại sơn chống dột chất lượng cao (như Kova, Sika, Jotun) được pha chế với công thức đặc biệt, tạo ra các liên kết hóa học bền vững với bề mặt kim loại của tôn, đảm bảo lớp sơn không bong tróc dù chịu tác động của mưa nắng.
Chống nóng, giảm nhiệt hiệu quả: Sơn chống dột thường có thành phần tạo màng có khả năng phản xạ tia UV và bức xạ nhiệt từ mặt trời. Theo đo đạc thực tế, việc sơn chống nóng có thể giúp giảm nhiệt độ bề mặt mái tôn từ 12-25°C, từ đó làm mát không gian bên trong nhà và tiết kiệm đáng kể chi phí điện cho máy lạnh.
Chống thấm tuyệt đối: Lớp sơn sau khi khô tạo thành một màng đàn hồi, co giãn tốt theo sự thay đổi nhiệt độ của mái tôn. Màng sơn này hoàn toàn không cho nước thấm qua, bịt kín các vết nứt nhỏ, lỗ đinh và các điểm rỉ sét đã được xử lý.
Tăng tuổi thọ mái tôn: Thay vì phải tốn kém chi phí thay mới toàn bộ mái, việc sơn chống dột định kỳ giúp gia tăng tuổi thọ của tôn lên thêm 5-7 năm, là một khoản đầu tư vô cùng kinh tế.

Quy trình thi công sơn chống dột mái tôn chuyên nghiệp tại 1Fix

Để lớp sơn phát huy tối đa hiệu quả, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn kỹ thuật là yếu tố quyết định. Tại 1Fix, đội ngũ của chúng tôi luôn thực hiện theo 5 bước nghiêm ngặt:

Bước 1: Khảo sát và vệ sinh bề mặt

Thợ sẽ kiểm tra toàn bộ bề mặt mái tôn để xác định mức độ rỉ sét, vị trí thấm dột. Sau đó, dùng vòi phun nước áp lực cao và các dụng cụ chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc và các lớp sơn cũ bong tróc.

Bước 2: Xử lý các vị trí hư hỏng

Đây là bước cực kỳ quan trọng. Thợ sẽ dùng máy đánh rỉ để làm sạch các khu vực bị oxy hóa nặng. Các lỗ thủng, khe hở tại mối nối hay đầu vít sẽ được trám vá cẩn thận bằng keo chống dột chuyên dụng như Silicon hoặc Texapon.

Bước 3: Thi công lớp sơn lót chống rỉ

Sau khi bề mặt đã sạch và khô, một lớp sơn lót gốc dầu sẽ được phủ lên toàn bộ mái tôn. Lớp lót này có tác dụng ngăn chặn quá trình rỉ sét quay trở lại và tăng cường độ bám dính cho lớp sơn phủ bên trên.

Bước 4: Thi công 2 lớp sơn phủ chống thấm

Lớp sơn phủ đầu tiên được thi công sau khi lớp lót đã khô hoàn toàn. Thợ sẽ sơn đều tay từ điểm cao nhất xuống thấp nhất, đảm bảo độ dày đồng nhất. Sau khoảng 2-4 giờ, lớp sơn phủ thứ hai sẽ được thi công vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo che phủ tuyệt đối.

Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu

Hoàn tất quá trình sơn, đội ngũ sẽ kiểm tra lại toàn bộ bề mặt, đảm bảo không có lỗi kỹ thuật. Công trình chỉ được bàn giao khi khách hàng đã hoàn toàn hài lòng về chất lượng và tính thẩm mỹ.

Các giải pháp khác và Bảng giá tham khảo dịch vụ mái tôn

Bên cạnh sơn, thị trường cũng có các giải pháp chống dột khác như keo chống dột hoặc tấm dán chống dột. Các phương pháp này phù hợp để xử lý nhanh các sự cố nhỏ, cục bộ như thủng một vài lỗ nhỏ hay hở đầu vít. Tuy nhiên, chúng không có khả năng bảo vệ và chống nóng cho toàn bộ bề mặt như sơn.

Để quý khách có cái nhìn tổng quan về chi phí liên quan đến mái nhà, 1Fix xin cung cấp bảng giá tham khảo cho dịch vụ lợp tôn mới và lắp đặt quả cầu thông gió. Đây là các dịch vụ thường đi kèm khi mái tôn đã quá cũ và cần giải pháp toàn diện hơn.

Tôn Việt – Nhật 0,40 mm: 290.000đ/m²
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm: 300.000đ/m²
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm: 310.000đ/m²
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ: 550.000đ/cái
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa: 650.000đ/cái
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn: 800.000đ/cái

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế. Việc bảo dưỡng mái tôn bằng sơn chống dột sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thay mới tốn kém này.

Nếu mái nhà của bạn đang gặp vấn đề, đừng ngần ngại liên hệ với 1Fix. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, hiệu quả và kinh tế nhất, trả lại sự an toàn và thoải mái cho không gian sống của bạn.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong bán kính 50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chi phí sơn chống dột mái tôn giá bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích mái, tình trạng rỉ sét hiện tại, loại sơn khách hàng lựa chọn và điều kiện thi công. Trung bình, giá sơn chống thấm cho mái tôn dao động từ 150.000đ - 350.000đ/m². Để có báo giá chính xác, kỹ thuật viên của 1Fix sẽ đến khảo sát miễn phí và tư vấn trực tiếp.

Có thợ sơn chống dột mái tôn gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công sơn chống dột mất bao lâu?

Đối với một mái nhà dân dụng có diện tích trung bình (khoảng 50-100m²), thời gian thi công hoàn thiện thường mất từ 1 đến 2 ngày, bao gồm cả thời gian chờ các lớp sơn khô.

Loại sơn chống dột nào tốt nhất hiện nay?

Thị trường có nhiều thương hiệu sơn chống dột uy tín như Kova CN-06, SikaLastomer-631, Jotun WaterGuard, Dulux Aquatech... Tùy vào ngân sách và tình trạng thực tế của mái tôn, chuyên gia của 1Fix sẽ tư vấn loại sơn phù hợp nhất để đảm bảo hiệu quả và độ bền.

Dịch vụ sơn chống dột của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành chất lượng lớp sơn và khả năng chống thấm trong 12 tháng cho tất cả các công trình thi công. Mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý miễn phí và nhanh chóng.