Tường ẩm có sơn được không? Cách sơn chống ẩm mốc hiệu quả

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Tường nhà bị ẩm, xuất hiện nấm mốc, bong tróc sơn, loang lổ, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến sức khỏe. Nhiều gia chủ băn khoăn không biết có thể sơn lại được không và cách xử lý triệt để. Giải pháp: Hoàn toàn CÓ THỂ SƠN ĐƯỢC, nhưng TUYỆT ĐỐI KHÔNG sơn trực tiếp lên bề mặt ẩm. Cần tuân thủ quy trình xử lý chuyên nghiệp: 1. Tìm và khắc phục dứt điểm nguyên nhân gây ẩm (thấm tường, rò rỉ ống nước). 2. Cạo sạch lớp sơn cũ, diệt nấm mốc, làm khô tường hoàn toàn. 3. Sử dụng sơn lót kháng kiềm và sơn phủ chống thấm chuyên dụng. Chi phí tham khảo: Chi phí sơn sửa tường ẩm phụ thuộc vào diện tích và mức độ hư hỏng, thường từ 150.000đ - 400.000đ/m². Chi phí các giải pháp xử lý gốc rễ như lắp đặt quả cầu thông gió để giảm độ ẩm dao động từ 550.000đ - 800.000đ/quả. Thời gian xử lý: Từ 2 - 3 ngày đối với tường ẩm nhẹ. Có thể kéo dài 5 - 7 ngày hoặc hơn nếu cần xử lý chống thấm phức tạp và chờ tường khô hoàn toàn. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên xử lý sớm để bảo vệ kết cấu nhà và sức khỏe gia đình. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, việc tự làm thường chỉ giải quyết được bề mặt. Nên gọi thợ chuyên nghiệp của 1Fix để xử lý triệt để nguyên nhân gốc rễ, đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Không sơn khi tường còn ẩm: Đây là nguyên tắc vàng. Sơn trên bề mặt ẩm sẽ gây phồng rộp, bong tróc và nấm mốc tái phát chỉ sau một thời gian ngắn.
✅ Xử lý gốc rễ là bắt buộc: Phải tìm và sửa chữa triệt để nguyên nhân gây thấm (từ mái, tường ngoài, sàn vệ sinh, ống nước rò rỉ) trước khi tiến hành sơn.
✅ Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Cạo sạch lớp sơn cũ, vữa yếu, dùng hóa chất tẩy nấm mốc và phải để tường khô hoàn toàn (độ ẩm lý tưởng dưới 16%).
✅ Dùng đúng loại sơn chuyên dụng: Bắt buộc phải có lớp sơn lót kháng kiềm để ngăn muối hóa và 2 lớp sơn phủ có tính năng chống thấm, chống nấm mốc cao.
⚠️ Lưu ý: Việc chỉ sơn lại mà không chống thấm chỉ là giải pháp tạm thời, tốn kém chi phí và công sức về sau. Hãy gọi chuyên gia nếu bạn không chắc chắn về nguyên nhân gây ẩm.

“Tường ẩm có sơn được không?” - đây là câu hỏi mà tôi, Lê Công Sự, với 12 năm kinh nghiệm trong ngành sửa chữa nhà tại 1Fix, nhận được nhiều nhất từ các gia chủ ở TPHCM. Câu trả lời dứt khoát của tôi là: Có, nhưng phải xử lý đúng kỹ thuật. Nếu bạn vội vàng sơn một lớp sơn mới lên bức tường đang ẩm ướt, đó sẽ là một sai lầm tốn kém. Lớp sơn mới sẽ nhanh chóng phồng rộp, bong tróc và nấm mốc sẽ lại xuất hiện, thậm chí còn tồi tệ hơn.

Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ quy trình xử lý tường ẩm và sơn lại một cách bài bản, đảm bảo bức tường nhà bạn không chỉ đẹp trở lại mà còn bền vững theo thời gian.

Bước 1: Truy tìm và khắc phục triệt để nguyên nhân gây ẩm

Đây là bước quan trọng nhất, quyết định 80% sự thành công của việc xử lý. Một bức tường ẩm không tự nhiên xuất hiện, nó luôn là “triệu chứng” của một “căn bệnh” khác. Sơn lại tường mà không chữa “bệnh” thì chỉ như uống thuốc giảm đau tạm thời.

Các nguyên nhân phổ biến nhất tại TPHCM bao gồm:

Thấm dột từ bên ngoài: Nước mưa thấm qua các vết nứt trên tường ngoài, khe hở giữa hai nhà, sân thượng hoặc mái tôn bị hỏng.
Rò rỉ đường ống nước âm tường: Các đường ống cấp thoát nước trong tường hoặc sàn nhà vệ sinh bị rò rỉ âm ỉ, làm ẩm tường từ bên trong.
Hơi ẩm từ nền đất (hiện tượng mao dẫn): Thường xảy ra ở tầng trệt, nhà cấp 4 không được xử lý chống thấm nền móng tốt. Hơi ẩm từ lòng đất sẽ theo các mao mạch trong tường dâng lên, gây ẩm chân tường.
Độ ẩm trong nhà cao, thông gió kém: Hơi nước từ việc nấu ăn, tắm giặt không thoát ra ngoài được, ngưng tụ trên bề mặt tường lạnh, tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển.

Hình ảnh một bức tường ẩm mốc điển hình - dấu hiệu của vấn đề thấm dột cần được xử lý gốc rễ.

Để xác định chính xác nguyên nhân, đội thợ của 1Fix thường sử dụng các thiết bị chuyên dụng như máy đo độ ẩm, camera nhiệt. Sau khi xác định, chúng tôi sẽ tiến hành xử lý triệt để: chống thấm lại tường ngoài, dò tìm và sửa chữa điểm rò rỉ ống nước, hoặc tư vấn giải pháp thông gió hiệu quả.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt tường – Nền tảng cho lớp sơn hoàn hảo

Sau khi đã “chữa bệnh”, chúng ta tiến hành “làm đẹp” lại bề mặt. Đừng xem nhẹ bước này, một bề mặt được chuẩn bị tốt sẽ giúp lớp sơn mới bám dính tối đa và bền màu.

Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ: Dùng sủi, bàn chải sắt cạo sạch lớp sơn cũ bị bong tróc, phồng rộp và cả những mảng vữa yếu. Cạo càng sạch càng tốt, cho đến khi lộ ra lớp vữa trát chắc chắn bên trong.
Diệt trừ nấm mốc: Dùng các dung dịch tẩy mốc chuyên dụng (hoặc hỗn hợp Javel/Clorox pha loãng) xịt hoặc quét lên vùng tường bị nấm mốc. Để yên trong khoảng 15-30 phút rồi dùng bàn chải chà sạch, sau đó rửa lại bằng nước sạch.
Làm khô tường hoàn toàn: Đây là giai đoạn cần sự kiên nhẫn. Tường phải được để khô tự nhiên trong vài ngày, thậm chí cả tuần trong điều kiện thời tiết nồm ẩm. Bạn có thể dùng quạt công nghiệp hoặc máy sấy để đẩy nhanh quá trình. Tuyệt đối không sơn khi tường chưa khô hẳn (độ ẩm bề mặt lý tưởng phải dưới 16%).
Trét bột bả (nếu cần): Nếu bề mặt tường bị rỗ hoặc không bằng phẳng sau khi cạo, hãy dùng bột trét ngoài trời (có khả năng chống ẩm tốt) để làm phẳng lại bề mặt. Sau khi trét, chà nhám cho mịn và vệ sinh sạch bụi.

Tường ẩm bị dộp cần được xử lý bề mặt và khắc phục nguyên nhân gây ẩm một cách triệt để trước khi sơn mới.

Bước 3: Thi công sơn chống ẩm mốc đúng quy trình

Khi bề mặt đã khô và sạch sẽ, chúng ta bắt đầu quy trình sơn. Việc lựa chọn đúng loại sơn và thi công đủ lớp là chìa khóa cho một bức tường bền đẹp.

Lăn 1-2 lớp sơn lót kháng kiềm: Đây là lớp sơn cực kỳ quan trọng nhưng thường bị bỏ qua để tiết kiệm chi phí. Sơn lót có tác dụng ngăn kiềm (muối) từ trong xi măng thoát ra, phá hủy màng sơn phủ. Đối với tường đã bị ẩm, lớp lót này như một “tấm khiên” bảo vệ lớp sơn màu bên ngoài.
Lăn 2 lớp sơn phủ chống thấm, chống nấm mốc: Chọn các loại sơn phủ chuyên dụng có tính năng chống thấm và chống nấm mốc cao. Hãy sơn 2 lớp hoàn thiện, mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2-4 giờ theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Việc sơn đủ 2 lớp đảm bảo độ che phủ, màu sắc đồng đều và phát huy tối đa khả năng bảo vệ của sơn.

Sử dụng sơn chống ẩm mốc chuyên dụng là bước cuối cùng để hoàn thiện và bảo vệ bức tường của bạn.

Mẹo phòng ngừa tường ẩm mốc tái phát từ chuyên gia

Để ngôi nhà luôn khô thoáng và sạch sẽ, ngoài việc xử lý chống thấm tốt, bạn nên:

Cải thiện thông gió: Thường xuyên mở cửa sổ. Lắp đặt quạt thông gió cho nhà vệ sinh, nhà bếp. Đối với mái nhà, lắp đặt quả cầu thông gió là một giải pháp rất hiệu quả để lưu thông không khí, giảm nhiệt và độ ẩm tích tụ.
Kiểm tra định kỳ: Thường xuyên kiểm tra mái nhà, máng xối, các đường ống nước để phát hiện sớm các sự cố rò rỉ.
Sử dụng máy hút ẩm: Vào những ngày trời nồm, độ ẩm không khí cao, sử dụng máy hút ẩm trong phòng là một giải pháp hữu hiệu.

Việc xử lý tường ẩm không hề đơn giản. Nếu bạn không tự tin hoặc không có đủ dụng cụ, hãy liên hệ với các chuyên gia. Đội ngũ thợ sửa nhà của 1Fix.vn với kinh nghiệm và trang thiết bị đầy đủ luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tại TPHCM, đảm bảo xử lý vấn đề một cách triệt để và chuyên nghiệp nhất.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong bán kính 50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chi phí sơn lại tường bị ẩm mốc giá bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng của tường và loại sơn bạn chọn. Trung bình, chi phí trọn gói (bao gồm nhân công và vật tư cạo tường, xử lý mốc, sơn lót, sơn phủ) tại TPHCM dao động từ 150.000đ - 400.000đ/m². Để có báo giá chính xác, chúng tôi cần khảo sát thực tế.

Có thợ sơn tường chống ẩm gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, từ Gò Vấp, Thủ Đức đến Quận 7, Bình Tân. Chúng tôi cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Chỉ cần gọi hotline: 028 3890 9294.

Xử lý tường ẩm và sơn lại mất bao lâu?

Thời gian hoàn thành phụ thuộc vào nguyên nhân và mức độ ẩm. Nếu chỉ là ẩm bề mặt nhẹ, có thể xong trong 2-3 ngày. Nếu phải xử lý chống thấm phức tạp hoặc tường quá ẩm, quá trình có thể mất từ 5-7 ngày, bao gồm cả thời gian chờ tường khô hoàn toàn.

Tôi nên dùng loại sơn chống ẩm mốc nào tốt?

Trên thị trường có nhiều thương hiệu sơn chống ẩm, chống thấm tốt như Kova, Dulux, Jotun. Bạn nên chọn dòng sản phẩm chuyên dụng cho ngoại thất hoặc khu vực ẩm ướt, và quan trọng nhất là phải thi công đồng bộ cả sơn lót kháng kiềm và sơn phủ chống thấm.

Dịch vụ sơn sửa tường ẩm của 1Fix có bảo hành không?

Có. 1Fix bảo hành chất lượng lên đến 12 tháng cho tất cả các hạng mục sơn sửa và xử lý chống thấm, cam kết xử lý dứt điểm, không tái phát.