Tường ẩm mốc: Nguyên nhân & Cách xử lý triệt để

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Tường nhà tại TPHCM bị ẩm mốc, bong tróc sơn, có vết ố vàng và mùi hôi khó chịu, thường do thấm dột từ mái/tường ngoài, rò rỉ ống nước hoặc độ ẩm trong nhà cao. Giải pháp: Cần xác định chính xác nguyên nhân, xử lý triệt để nguồn thấm, cạo bỏ lớp sơn vữa cũ, dùng hóa chất tẩy nấm mốc chuyên dụng, sau đó thi công lại lớp chống thấm và sơn hoàn thiện. Chi phí tham khảo: Chi phí phụ thuộc vào diện tích và mức độ hư hỏng. Vui lòng liên hệ 1Fix để được kỹ thuật viên đến khảo sát và báo giá miễn phí. Thời gian xử lý: Khoảng 1-3 ngày, tùy thuộc vào diện tích, mức độ phức tạp của nguyên nhân và điều kiện thời tiết để tường khô. Khuyên dùng: 🟢 Tự xử lý: Đối với các vết mốc nhỏ, bề mặt do độ ẩm không khí. 🔴 Gọi thợ chuyên nghiệp: Khi tường bị thấm dột nặng, bong tróc thành từng mảng lớn hoặc nghi ngờ do rò rỉ ống nước âm tường.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Xác định gốc rễ: Tìm đúng nguyên nhân (thấm từ mái, tường ngoài, rò rỉ ống nước) là bước quan trọng nhất trước khi xử lý.
✅ Xử lý triệt để: Không chỉ cạo và sơn lại, cần phải xử lý chống thấm từ chính nguồn gây ẩm để ngăn tái phát.
✅ Vật liệu chuyên dụng: Luôn sử dụng sơn lót kháng kiềm và sơn phủ chống thấm, chống nấm mốc để đạt hiệu quả bảo vệ lâu dài.
✅ Tăng thông thoáng: Cải thiện lưu thông không khí trong nhà (mở cửa sổ, dùng quạt thông gió) để giảm độ ẩm tích tụ, đặc biệt là ở bếp và nhà tắm.
⚠️ Lưu ý: Sơn trực tiếp lên tường ẩm sẽ không giải quyết được vấn đề. Lớp sơn mới sẽ nhanh chóng phồng rộp và bong tróc trở lại.

Tường nhà xuất hiện những vết mốc đen, lớp sơn phồng rộp rồi bong tróc là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình tại TPHCM, đặc biệt là vào mùa mưa. Tình trạng này không chỉ làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe. Với kinh nghiệm 10 năm trong ngành, tôi, Nguyễn Thuận từ 1Fix.vn, sẽ chia sẻ những nguyên nhân sâu xa và cách xử lý tường bị ẩm, bong tróc một cách triệt để và hiệu quả nhất.

Dấu hiệu nhận biết tường nhà bạn đang "kêu cứu"

Đừng bỏ qua những dấu hiệu cảnh báo sớm, vì xử lý càng sớm, chi phí và công sức bỏ ra càng ít. Hãy kiểm tra ngay nếu bạn thấy tường nhà mình có các biểu hiện sau:

Mùi hôi khó chịu: Một mùi ẩm mốc đặc trưng, hơi ngai ngái trong không khí dù nhà cửa đã được dọn dẹp sạch sẽ. Đây là dấu hiệu của vi khuẩn và nấm mốc đang phát triển.
Vết ố vàng, loang lổ: Trên bề mặt tường xuất hiện các vệt nước, vết ố màu vàng hoặc nâu, ban đầu nhỏ nhưng lan rộng dần theo thời gian.
Lớp sơn phồng rộp, bong tróc: Bề mặt sơn bị phồng lên như bánh đa, bên trong chứa nước hoặc không khí. Khi chạm vào, lớp sơn dễ dàng vỡ ra, để lộ lớp vữa bên trong.
Nấm mốc xuất hiện: Những đốm đen, xanh rêu hoặc trắng li ti bắt đầu hình thành, thường tập trung ở các góc tường, chân tường hoặc những nơi khuất ánh sáng.

Bề mặt tường lạnh và ẩm: Khi sờ tay vào khu vực bị ảnh hưởng, bạn sẽ cảm nhận được bề mặt tường lạnh và có độ ẩm cao hơn rõ rệt so với những khu vực khác.

"Thủ phạm" nào khiến tường bị ẩm mốc?

Để xử lý dứt điểm, chúng ta cần tìm ra chính xác "thủ phạm" gây ra vấn đề. Dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi đã tổng hợp các nguyên nhân phổ biến nhất.

Nguyên nhân từ bên ngoài (Thời tiết & Thi công)

Thấm dột từ mái hoặc tường ngoài: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Các vết nứt trên sân thượng, tường ngoài, hoặc máng xối bị tắc khiến nước mưa dễ dàng len lỏi, thẩm thấu vào kết cấu tường bên trong.
Thi công chống thấm không đạt chuẩn: Trong quá trình xây dựng, nếu lớp chống thấm bên ngoài không được thi công đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, khả năng bảo vệ của nó sẽ suy giảm nhanh chóng sau vài mùa mưa.

Nguyên nhân từ bên trong (Hệ thống & Sinh hoạt)

Rò rỉ hệ thống ống nước âm tường: Các đường ống cấp, thoát nước bị rò rỉ, nứt vỡ âm trong tường sẽ làm tường ẩm liên tục từ bên trong. Đây là trường hợp khó phát hiện và xử lý phức tạp nhất.
Độ ẩm cao từ nhà tắm, nhà bếp: Hơi nước từ việc tắm nước nóng, nấu ăn không được thoát ra ngoài hiệu quả do hệ thống thông gió kém sẽ ngưng tụ trên bề mặt tường, tạo môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển.
Nền nhà ẩm: Với những ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4, hơi ẩm từ lòng đất có thể thấm ngược lên gây ẩm mốc khu vực chân tường.

Hướng dẫn chi tiết cách xử lý tường bị ẩm, bong tróc tại nhà

Sau khi đã xác định được nguyên nhân, bạn có thể bắt tay vào xử lý theo các bước chuyên nghiệp sau đây.

Bước 1: Chuẩn bị an toàn và dụng cụ

Bảo hộ: Đeo khẩu trang, găng tay cao su và kính bảo hộ để tránh hít phải bụi bẩn và nấm mốc.
Dụng cụ: Sủi tường, bàn chải sắt, giấy nhám, thùng, con lăn, cọ sơn, hóa chất tẩy mốc, bột trét tường, sơn lót kháng kiềm và sơn chống thấm.

Bước 2: Xử lý triệt để nguồn gây ẩm

Đây là bước bắt buộc. Nếu bạn bỏ qua bước này, mọi công sức sửa chữa sau đó đều sẽ vô ích.

Nếu do thấm từ ngoài: Tìm và trám lại các vết nứt trên tường, sân thượng. Thi công lại lớp chống thấm cho bề mặt ngoài.
Nếu do rò rỉ ống nước: Liên hệ thợ sửa ống nước của 1Fix để dò tìm và khắc phục điểm rò rỉ. Hotline: 028 3890 9294.
Nếu do độ ẩm cao: Lắp đặt quạt thông gió cho nhà tắm, nhà bếp. Thường xuyên mở cửa sổ để không khí lưu thông.

Bước 3: Vệ sinh bề mặt tường

Dùng sủi và bàn chải sắt cạo sạch hoàn toàn lớp sơn, vữa bị bong tróc, phồng rộp.
Mở rộng vùng cạo ra xung quanh khu vực bị ẩm khoảng 20-30cm để đảm bảo loại bỏ hết chân nấm mốc.
Dùng giấy nhám chà lại cho bề mặt tường nhẵn mịn.

Bước 4: Diệt nấm mốc và để tường khô

Sử dụng các dung dịch tẩy mốc chuyên dụng (có bán tại các cửa hàng vật liệu xây dựng) xịt hoặc quét lên toàn bộ bề mặt đã cạo.
Để dung dịch thẩm thấu và tiêu diệt nấm mốc theo hướng dẫn của nhà sản xuất, sau đó lau sạch lại bằng khăn ẩm.
Để tường khô hoàn toàn. Quá trình này có thể mất từ 1 đến 3 ngày tùy điều kiện thời tiết.

Bước 5: Thi công lại bề mặt

Bả Matit (Bột trét): Trét 1-2 lớp bột trét tường để làm phẳng bề mặt. Mỗi lớp cách nhau khoảng 2-3 giờ và phải được xả nhám sau khi khô.
Sơn lót kháng kiềm: Lăn một lớp sơn lót có khả năng kháng kiềm, chống ẩm. Lớp sơn này ngăn hơi ẩm và chất kiềm từ xi măng phá hủy lớp sơn phủ.
Sơn chống thấm: Thi công 2 lớp sơn chống thấm chuyên dụng. Đây là lớp "áo giáp" quan trọng nhất bảo vệ tường nhà bạn.
Sơn phủ màu: Cuối cùng, lăn 1-2 lớp sơn màu hoàn thiện để trả lại vẻ đẹp cho bức tường.

Việc xử lý tường ẩm mốc đòi hỏi sự kiên nhẫn và đúng kỹ thuật. Nếu bạn không có thời gian hoặc không tự tin vào khả năng của mình, đừng ngần ngại gọi cho đội thợ chuyên nghiệp của 1Fix. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và triệt để.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Nguyễn Thuận đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chi phí xử lý tường ẩm mốc giá bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng và nguyên nhân gây thấm. 1Fix sẽ cử thợ đến khảo sát thực tế và báo giá chi tiết, hoàn toàn miễn phí trước khi tiến hành.

Có thợ xử lý tường ẩm mốc gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút. Hotline: 028 3890 9294.

Xử lý tường ẩm mốc mất bao lâu?

Thông thường từ 1-3 ngày. Thời gian có thể kéo dài hơn nếu tường cần thời gian khô hoàn toàn hoặc nguyên nhân phức tạp như rò rỉ ống nước âm tường.

Tôi có thể tự sơn đè lên vết mốc được không?

Không nên. Việc sơn đè lên chỉ che giấu tạm thời, nấm mốc vẫn phát triển bên trong và sẽ sớm phá hủy lớp sơn mới. Cần xử lý tận gốc nguyên nhân gây ẩm và diệt nấm mốc trước khi sơn lại.

1Fix có bảo hành dịch vụ không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ.