Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Tường nhà cũ tại TPHCM bị bong tróc, phai màu, nấm mốc sau nhiều năm sử dụng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu công trình. Giải pháp: Dịch vụ sơn lại nhà cũ trọn gói của 1Fix.vn, bao gồm khảo sát, xử lý bề mặt tường (cạo, trét, chà nhám), sơn lót chống kiềm và sơn phủ hoàn thiện 2 lớp. Chi phí tham khảo: Từ 45.000đ - 75.000đ/m² (đã bao gồm nhân công và vật tư). Chi phí thực tế phụ thuộc vào hiện trạng tường và loại sơn. Thời gian xử lý: Từ 2 - 5 ngày cho một căn nhà phố thông thường. Khuyên dùng: 🟢 Nên sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng lớp sơn bền đẹp, xử lý triệt để các vấn đề của tường cũ và tiết kiệm thời gian.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Chi phí minh bạch: Báo giá sơn lại nhà cũ tại TPHCM trọn gói dao động từ 45.000đ - 75.000đ/m², không phát sinh chi phí.
- ✅ Xử lý bề mặt là quan trọng nhất: Chất lượng lớp sơn phụ thuộc 70% vào công đoạn cạo bỏ sơn cũ, xử lý chống thấm, và làm phẳng bề mặt.
- ✅ Chọn sơn phù hợp: Tùy vào khu vực (nội thất/ngoại thất) và ngân sách để chọn loại sơn (Dulux, Jotun, Kova) có tính năng phù hợp như chống bám bẩn, chống thấm, bóng/mờ.
- ✅ Quy trình chuyên nghiệp: Thợ sơn nhà của 1Fix tuân thủ quy trình 5 bước: Khảo sát -> Chuẩn bị bề mặt -> Sơn lót -> Sơn phủ -> Nghiệm thu & Bảo hành.
- ⚠️ Lưu ý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, yêu cầu ghi rõ loại sơn sử dụng, phạm vi công việc và chính sách bảo hành để đảm bảo quyền lợi.
Khi Nào Cần Sơn Lại Nhà Cũ tại TPHCM? Dấu Hiệu Tường Nhà "Kêu Cứu"
Sống trong môi trường đặc thù của TPHCM với độ ẩm cao và mưa nắng thất thường, ngôi nhà của bạn sau vài năm khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp. Lớp sơn không chỉ là "tấm áo" thẩm mỹ mà còn là "lớp khiên" bảo vệ tường. Theo kinh nghiệm 9 năm trong nghề của tôi, Phạm Vũ, bạn nên cân nhắc sơn sửa lại nhà ngay khi phát hiện những dấu hiệu sau:
- Màng sơn bong tróc, phồng rộp: Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy độ bám dính của lớp sơn đã hết, cần được loại bỏ và thay thế.
- Màu sơn loang lổ, phai màu: Dưới tác động của tia UV và thời tiết, lớp sơn mất đi vẻ đẹp ban đầu, khiến ngôi nhà trông cũ kỹ, thiếu sức sống.
- Xuất hiện vết nứt chân chim: Những vết nứt nhỏ li ti là dấu hiệu ban đầu của sự co ngót vật liệu, nếu không xử lý sớm có thể dẫn đến thấm ẩm.
- Tường bị ẩm mốc, có đốm đen: Nấm mốc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của gia đình, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
Việc sơn lại nhà cũ không chỉ là làm mới không gian sống mà còn là một khoản đầu tư thông minh, giúp bảo vệ kết cấu tường, ngăn ngừa thấm dột và tăng giá trị cho bất động sản của bạn.
Báo Giá Sơn Lại Nhà Cũ tại TPHCM Trọn Gói Mới Nhất 2026
Để giúp quý khách hàng tại TPHCM dễ dàng dự trù chi phí, 1Fix xin gửi bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ sơn sửa nhà cũ trọn gói (bao gồm cả nhân công và vật tư). Mức giá chính xác sẽ được xác định sau khi thợ của chúng tôi đến khảo sát miễn phí tại nhà.
| Hạng Mục Thi Công | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
|---|---|---|
| Sơn lại nội thất (tường cũ) | 45.000 - 60.000 | Bao gồm xử lý bề mặt cơ bản, 1 lớp lót, 2 lớp phủ. |
| Sơn lại ngoại thất (tường cũ) | 55.000 - 75.000 | Dùng sơn chống thấm, chống nóng, bền màu. |
| Sơn bả Matit hoàn thiện | 70.000 - 95.000 | Cạo lớp sơn cũ, bả 2 lớp, xả nhám, sơn hoàn thiện. |
| Chỉ nhân công sơn lại (không vật tư) | 15.000 - 25.000 | Gia chủ tự chuẩn bị sơn và các vật tư cần thiết. |
Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng cho bề mặt tường tương đối tốt. Với tường bị bong tróc nặng, thấm dột, chi phí xử lý bề mặt sẽ được báo giá chi tiết sau khảo sát.
Ngoài ra, 1Fix còn cung cấp các dịch vụ sửa nhà liên quan với chi phí cạnh tranh:
- Chống thấm tường: 150.000 - 220.000đ/m²
- Chống thấm sân thượng: 180.000 - 280.000đ/m²
- Lợp tôn chống nóng (Tôn Hoa Sen 0.45mm): 340.000đ/m²
Các Yếu Tố Quyết Định Chi Phí Sơn Nhà Cũ
Nhiều khách hàng thắc mắc tại sao có sự chênh lệch trong các báo giá sơn nhà. Dưới đây là 4 yếu tố chính mà 1Fix luôn làm rõ với khách hàng để đảm bảo tính minh bạch:
1. Tình Trạng Bề Mặt Tường Hiện Tại
Đây là yếu tố quan trọng nhất. Một bức tường cũ còn tốt chỉ cần vệ sinh và sơn lại sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với một bức tường bị bong tróc, ẩm mốc nặng. Đối với tường xuống cấp, thợ sơn phải tốn nhiều công sức để:
- Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn và vữa cũ.
- Xử lý các vấn đề gốc rễ như chống thấm, sửa chữa vết nứt.
- Bả matit để tạo bề mặt phẳng mịn trước khi sơn.
Công đoạn chuẩn bị bề mặt càng kỹ lưỡng, lớp sơn mới càng bền đẹp và tuổi thọ càng cao.
2. Diện Tích Thi Công Thực Tế (m²)
Chi phí được tính dựa trên tổng diện tích bề mặt cần sơn (m²), không phải diện tích mặt sàn. Thợ của 1Fix sẽ đo đạc cẩn thận và tính toán diện tích chính xác, trừ đi các phần cửa đi, cửa sổ để đưa ra báo giá hợp lý nhất cho gia chủ.
3. Loại Sơn và Vật Tư Sử Dụng
Trên thị trường có nhiều thương hiệu sơn với các phân khúc và tính năng khác nhau. Các dòng sơn cao cấp như Dulux Ambiance 5in1, Jotun Majestic sẽ có giá cao hơn nhưng đi kèm chất lượng vượt trội về độ bền màu, khả năng chùi rửa, kháng khuẩn. 1Fix sẽ tư vấn cho bạn loại sơn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách, cam kết sử dụng sơn chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
4. Điều Kiện và Độ Khó Thi Công
Chi phí nhân công có thể tăng nhẹ nếu điều kiện thi công phức tạp, ví dụ:
- Sơn ở các vị trí cao, cần lắp đặt giàn giáo phức tạp.
- Nhà có nhiều đồ đạc, đòi hỏi thời gian che chắn, di dời cẩn thận.
- Yêu cầu sơn các họa tiết, hoa văn trang trí phức tạp.
Quy Trình Sơn Sửa Nhà Cũ Chuyên Nghiệp Của 1Fix
Để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, đội ngũ thợ sơn của 1Fix luôn tuân thủ quy trình 5 bước nghiêm ngặt:
- Tiếp nhận & Khảo sát: Kỹ thuật viên đến tận nơi khảo sát miễn phí, đánh giá hiện trạng tường và tư vấn giải pháp tối ưu.
- Chuẩn bị & Che chắn: Dọn dẹp, di chuyển và che chắn đồ đạc cẩn thận bằng màng PE, bạt phủ để tránh bụi bẩn và sơn vương vãi.
- Xử lý bề mặt: Đây là bước quyết định. Thợ sẽ cạo sạch lớp sơn cũ, mài tường, bả vá các vết nứt, xử lý chống thấm (nếu cần) và làm sạch bề mặt.
- Thi công sơn: Tiến hành sơn 1 lớp lót kháng kiềm để tăng độ bám dính và 2 lớp sơn phủ màu hoàn thiện. Mỗi lớp sơn đều đảm bảo đúng thời gian khô theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Dọn dẹp sạch sẽ công trình, cùng gia chủ nghiệm thu chất lượng. 1Fix bàn giao và kích hoạt chính sách bảo hành lên đến 12 tháng.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lợp tôn Việt-Nhật 0.40mm | 290.000đ | m² | - |
| Lợp tôn Hoa Sen 0.45mm | 340.000đ | m² | - |
| Lợp tôn Đông Á 0.50mm | 360.000đ | m² | - |
| Thay tôn cũ | 150.000 - 250.000đ | m² | Tùy độ khó |
| Làm mái tôn mới | 550.000 - 900.000đ | m² | Gồm khung xà gồ |
Chống thấm
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chống thấm sân thượng | 180.000 - 280.000đ | m² | - |
| Chống thấm tường | 150.000 - 220.000đ | m² | - |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 200.000 - 300.000đ | m² | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Chi phí sơn lại nhà cũ tại TPHCM trọn gói là bao nhiêu?
Chi phí trọn gói (nhân công và vật tư) tại 1Fix dao động từ 45.000đ - 75.000đ/m² tùy vào tình trạng tường và loại sơn bạn chọn. Để có báo giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ hotline để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.
Có thợ sơn nhà cũ gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.
Sơn lại một căn nhà phố mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp của công trình. Thông thường, một căn nhà phố 1 trệt 1 lầu (diện tích tường khoảng 200-300m²) sẽ mất khoảng 3 đến 5 ngày để hoàn thiện.
Nên chọn loại sơn nào cho nhà cũ?
Việc lựa chọn sơn phụ thuộc vào ngân sách và khu vực thi công. Đối với ngoại thất, nên ưu tiên các loại sơn có khả năng chống thấm, chống nóng và bền màu như Dulux Weathershield, Jotun Jotashield. Với nội thất, các dòng sơn lau chùi hiệu quả, kháng khuẩn như Dulux EasyClean, Jotun Majestic là lựa chọn tốt. Thợ của 1Fix sẽ tư vấn cụ thể cho bạn khi khảo sát.
Dịch vụ sơn nhà của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành chất lượng lớp sơn và các lỗi kỹ thuật thi công trong vòng 12 tháng cho tất cả các công trình sơn sửa nhà cũ.
