Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Tường nhà chung cư bị xuống cấp, ố vàng, bong tróc hoặc bạn muốn thay đổi không gian sống nhưng lo ngại về chi phí và sự phức tạp. Giải pháp: Sử dụng dịch vụ sơn nhà chung cư trọn gói của 1Fix.vn. Chúng tôi lo toàn bộ quy trình từ xử lý tường, che chắn đồ đạc, sơn lót, sơn phủ cho đến dọn dẹp vệ sinh sau thi công. Chi phí tham khảo: Từ 35.000đ - 65.000đ/m² (bao gồm cả nhân công và vật tư), tùy thuộc vào tình trạng tường và loại sơn khách hàng lựa chọn. Thời gian xử lý: Từ 1 - 3 ngày cho căn hộ 2 phòng ngủ tiêu chuẩn. Khuyên dùng: 🟢 Khuyên dùng dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng đồng nhất, thẩm mỹ cao và được hưởng chính sách bảo hành chuyên nghiệp.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Chi phí sơn chung cư: Chi phí trọn gói thường dao động từ 35.000đ - 65.000đ/m², phụ thuộc lớn vào tình trạng tường cũ và thương hiệu sơn.
- ✅ Cách tính diện tích: Công thức ước tính nhanh là: (Diện tích mặt sàn) x 3.5 = Diện tích tường cần sơn.
- ✅ Yếu tố quyết định giá: Tình trạng tường (thấm, nứt, bong tróc), loại sơn (kinh tế, cao cấp, chống bám bẩn), và độ phức tạp thi công (nhiều đồ đạc, phào chỉ) là các yếu tố chính.
- ✅ Lợi ích dịch vụ: Dịch vụ chuyên nghiệp giúp đảm bảo bề mặt tường được xử lý đúng kỹ thuật, màng sơn đều màu, bền đẹp và tiết kiệm thời gian cho gia chủ.
- ⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không ham rẻ chọn các loại sơn không rõ nguồn gốc. Chi phí sửa chữa về sau sẽ tốn kém hơn rất nhiều.
Với 9 năm kinh nghiệm trực tiếp thi công sửa chữa nhà cửa, tôi, Phạm Vũ, hiểu rằng việc sơn lại căn hộ chung cư không chỉ là làm mới không gian mà còn là một khoản đầu tư cho chất lượng cuộc sống. Một màu sơn mới, một bề mặt tường láng mịn có thể thay đổi hoàn toàn cảm giác của bạn khi trở về nhà. Tuy nhiên, câu hỏi lớn nhất luôn là: chi phí sơn nhà chung cư hết bao nhiêu và làm sao để tối ưu nhất?
Trong bài viết này, 1Fix.vn sẽ cùng bạn bóc tách chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, cách tự tính toán chi phí và giới thiệu dịch vụ sơn nhà chung cư trọn gói chuyên nghiệp tại TPHCM.
Bảng giá dịch vụ sơn nhà chung cư trọn gói tại TPHCM [Cập nhật 2026]
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự trù ngân sách, 1Fix đã tổng hợp bảng giá tham khảo cho dịch vụ sơn nhà trọn gói (đã bao gồm nhân công và vật tư cơ bản). Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào khảo sát thực tế.
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Sơn lại chung cư (tường cũ còn tốt) | |
| - Sơn kinh tế (Maxilite, Kova) | 35.000 - 45.000 |
| - Sơn cao cấp (Dulux, Jotun) | 50.000 - 65.000 |
| Sơn lại chung cư (tường cũ xuống cấp) | |
| - Bả vá, xử lý vết nứt, sơn lại | 55.000 - 75.000 |
| - Xử lý chống thấm, nấm mốc + sơn lại | 70.000 - 90.000 |
| Sơn bả tường mới (cho căn hộ thô) | |
| - Bả Matit 2 lớp + Xả nhám + Sơn lót + 2 lớp màu | 60.000 - 85.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.
5 Yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí sơn nhà chung cư
Giá sơn nhà không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lựa chọn giải pháp phù hợp với ngân sách.
1. Tình trạng bề mặt tường cũ
Đây là yếu tố quan trọng nhất. Một bức tường cũ nhưng vẫn còn phẳng đẹp, không bong tróc sẽ tốn ít công xử lý hơn nhiều so với một bức tường đã xuống cấp.
- Tường còn tốt: Thợ chỉ cần chà nhám nhẹ, vệ sinh bụi và tiến hành sơn lớp mới. Chi phí nhân công ở mức thấp nhất.
- Tường xuống cấp: Nếu tường bị bong tróc, phồng rộp, có vết nứt chân chim, hay thậm chí là thấm mốc, thợ sẽ phải tốn rất nhiều thời gian và vật tư để xử lý. Các công đoạn có thể bao gồm: cạo bỏ lớp sơn cũ, bả vá lại các vết nứt, xử lý chống thấm, chống nấm mốc... Điều này làm tăng đáng kể chi phí nhân công và vật tư phụ.
2. Diện tích cần sơn
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m² có thể sẽ tốt hơn do tối ưu được nhân công và vật tư. Nhiều người thường nhầm lẫn giữa diện tích sàn và diện tích sơn. Cách tính nhanh và tương đối chính xác là:
Diện tích cần sơn ≈ Diện tích mặt sàn x 3.5
Ví dụ: Căn hộ của bạn rộng 70m², diện tích tường và trần cần sơn sẽ vào khoảng 70 x 3.5 = 245m².
3. Thương hiệu và chủng loại sơn
Thị trường có rất nhiều loại sơn với các mức giá và tính năng khác nhau. Lựa chọn loại sơn nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của bạn.
- Sơn kinh tế: Các dòng như Maxilite, Kova có giá thành phải chăng, phù hợp cho các nhu cầu cơ bản.
- Sơn cao cấp: Các dòng như Dulux Ambiance 5in1, Jotun Majestic... có giá cao hơn nhưng đi kèm các tính năng vượt trội như: chống bám bẩn, lau chùi hiệu quả, kháng khuẩn, bền màu, độ che phủ cao.
Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên bạn nên đầu tư vào loại sơn chất lượng tốt. Tuy chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng sẽ bền đẹp hơn, tiết kiệm chi phí sửa chữa, sơn lại trong tương lai.
4. Mức độ phức tạp khi thi công
Một căn hộ trống, ít đồ đạc sẽ dễ thi công hơn một căn hộ đang ở với nhiều nội thất. Thợ sẽ phải tốn thêm thời gian và công sức để di chuyển, che chắn đồ đạc cẩn thận để tránh sơn dính vào. Ngoài ra, những căn hộ có trần cao, nhiều phào chỉ, góc cạnh phức tạp cũng đòi hỏi tay nghề và thời gian thi công lâu hơn, từ đó chi phí nhân công cũng sẽ cao hơn.
5. Lựa chọn đơn vị thi công
Bạn có thể tự mua sơn và thuê thợ lẻ hoặc chọn dịch vụ sơn nhà trọn gói từ một công ty uy tín như 1Fix.vn. Thuê thợ lẻ có thể rẻ hơn một chút, nhưng bạn sẽ phải tự quản lý, mua vật tư và đối mặt với rủi ro về chất lượng không đồng đều, không có bảo hành. Ngược lại, dịch vụ trọn gói mang lại sự yên tâm tuyệt đối:
- Tư vấn chuyên nghiệp: Giúp bạn chọn màu sắc, loại sơn phù hợp.
- Chất lượng đảm bảo: Quy trình chuẩn, đội thợ tay nghề cao.
- Tiết kiệm thời gian: Bạn không cần phải lo lắng bất cứ điều gì.
- Bảo hành rõ ràng: Cam kết bảo hành cho lớp sơn, giúp bạn yên tâm sử dụng.
Tại sao nên chọn dịch vụ sơn nhà chung cư của 1Fix?
Việc sơn lại nhà không chỉ đơn thuần là lăn một lớp sơn mới lên tường. Nó đòi hỏi kỹ thuật xử lý bề mặt, kỹ năng pha sơn và lăn sơn đều tay để đảm bảo lớp sơn cuối cùng láng mịn, bền màu và có tính thẩm mỹ cao. Tại 1Fix, chúng tôi cam kết mang đến một quy trình chuyên nghiệp, minh bạch:
- Khảo sát & Tư vấn (Miễn phí): Thợ của 1Fix sẽ đến tận nơi để đánh giá tình trạng tường, đo đạc diện tích và tư vấn cho bạn giải pháp, màu sắc, loại sơn tối ưu nhất.
- Báo giá chi tiết: Chúng tôi gửi bạn một báo giá trọn gói, rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí.
- Che chắn & Xử lý bề mặt: Trước khi sơn, toàn bộ đồ đạc, sàn nhà, công tắc điện sẽ được che chắn kỹ lưỡng. Tường sẽ được xử lý triệt để các vấn đề (cạo, bả vá, chà nhám).
- Thi công sơn: Thực hiện sơn tối thiểu 1 lớp lót chống kiềm và 2 lớp sơn phủ màu để đảm bảo độ bền và màu sắc chuẩn nhất.
- Dọn dẹp & Bàn giao: Sau khi hoàn tất, chúng tôi sẽ dọn dẹp sạch sẽ công trình, sắp xếp lại đồ đạc và bàn giao cho bạn nghiệm thu.
Một không gian sống được sơn sửa đẹp đẽ không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tác động tích cực đến tinh thần của cả gia đình. Đó là một sự đầu tư hoàn toàn xứng đáng.
Nếu bạn đang có nhu cầu làm mới lại tổ ấm của mình tại TPHCM, đừng ngần ngại liên hệ với 1Fix.vn. Đội ngũ của Phạm Vũ luôn sẵn sàng mang đến cho bạn một dịch vụ chất lượng với chi phí hợp lý nhất.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ sơn nhà chung cư trọn gói giá bao nhiêu?
Chi phí sơn nhà chung cư trọn gói tại 1Fix dao động từ 35.000đ đến 65.000đ mỗi mét vuông (m²), đã bao gồm cả nhân công và vật tư. Giá chính xác sẽ phụ thuộc vào diện tích, tình trạng tường thực tế và loại sơn bạn chọn. Chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết sau khi khảo sát miễn phí.
Có thợ sơn nhà chung cư gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút sau khi nhận yêu cầu để khảo sát và tư vấn. Hotline: 028 3890 9294.
Sơn một căn chung cư 2 phòng ngủ mất bao lâu?
Thông thường, với một căn chung cư 2 phòng ngủ (khoảng 60-70m²), thời gian thi công hoàn thiện sẽ mất từ 1 đến 3 ngày, tùy thuộc vào tình trạng tường và khối lượng đồ đạc cần di chuyển, che chắn.
Tôi có cần phải dọn hết đồ đạc ra khỏi nhà không?
Bạn không cần dọn hết đồ đạc. Đội thợ của 1Fix sẽ hỗ trợ bạn di chuyển và gom gọn đồ đạc vào giữa phòng, sau đó dùng bạt và màng PE chuyên dụng để che chắn cẩn thận, đảm bảo không bị dính sơn hay bụi bẩn.
Dịch vụ sơn nhà của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành kỹ thuật và chất lượng màng sơn trong 12 tháng cho tất cả dịch vụ sơn nhà. Bất kỳ lỗi nào do kỹ thuật thi công như bong tróc, phồng rộp sẽ được chúng tôi xử lý lại hoàn toàn miễn phí.
