Cách lợp mái tôn không bị dột - Không bị rò rỉ hiệu quả nhất | 1Fix.vn

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Mái tôn bị dột, rò rỉ nước tại TPHCM, thường do vật liệu kém chất lượng, thi công sai kỹ thuật (đặc biệt là bắn vít sai vị trí) hoặc không có hệ thống thoát nước hiệu quả. Giải pháp: Áp dụng đúng kỹ thuật lợp tôn ngay từ đầu, bao gồm: chọn tôn và vít chất lượng, bắn vít vào sóng dương, lợp gối sóng đúng cách, lắp đặt máng xối đủ lớn và bảo dưỡng định kỳ. Chi phí tham khảo: Không có chi phí cố định. 1Fix sẽ khảo sát trực tiếp và báo giá miễn phí dựa trên diện tích, loại vật liệu và độ phức tạp thi công. Thời gian xử lý: Từ 1-3 ngày cho công trình lợp mới nhà dân dụng. Xử lý dột cục bộ chỉ mất vài giờ. Khuyên dùng: 🟢 Luôn ưu tiên thợ có kinh nghiệm và áp dụng kỹ thuật lợp mái tôn chống dột ngay từ đầu. Đây là cách đầu tư hiệu quả nhất để tránh tốn kém chi phí sửa chữa về sau.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Kỹ thuật bắn vít: Bắn vít vào sóng dương (phần nhô cao) và vuông góc với bề mặt tôn là quy tắc vàng để chống dột.
✅ Vật liệu chất lượng: Đầu tư vào tôn có độ dày phù hợp, lớp mạ tốt và vít lợp chuyên dụng có gioăng cao su chống lão hóa.
✅ Gối mí và chồng sóng: Các tấm tôn phải gối lên nhau tối thiểu 1 sóng và mí nối ngang phải chồng lên nhau 15-20cm để ngăn nước tràn ngược.
✅ Hệ thống thoát nước: Máng xối phải có độ dốc chuẩn và kích thước đủ lớn để thoát nước mưa nhanh chóng, đặc biệt trong mùa mưa lớn ở TPHCM.
⚠️ Lưu ý: Tự thi công lợp mái tôn trên cao tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hãy liên hệ thợ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả chống dột lâu dài.

Cách lợp mái tôn không bị dột: Hướng dẫn từ A-Z bởi chuyên gia 12 năm kinh nghiệm

Chào bạn, tôi là Lê Công Sự, thợ sửa nhà với hơn 12 năm kinh nghiệm xử lý chống thấm tại 1Fix.vn. Tại TPHCM, tôi đã chứng kiến hàng trăm trường hợp mái tôn mới lợp được vài tháng đã thấm dột, gây phiền toái và tốn kém không đáng có. Nguyên nhân không nằm ở thời tiết, mà phần lớn đến từ những sai lầm kỹ thuật cơ bản.

Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ chi tiết cách lợp mái tôn không bị dột theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp bạn có một mái nhà vững chắc, an toàn qua mọi mùa mưa.

3 Nguyên nhân chính khiến mái tôn bị dột bạn cần biết

Trước khi đi vào giải pháp, chúng ta cần hiểu rõ "kẻ thù". Mái tôn bị dột không phải ngẫu nhiên, mà thường xuất phát từ một trong ba sai lầm phổ biến sau:

Vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng: Vì muốn tiết kiệm chi phí, nhiều gia chủ chọn loại tôn mỏng, lớp mạ kém hoặc vít lợp không có gioăng cao su chất lượng. Chỉ sau một thời gian ngắn, tôn sẽ bị oxy hóa, vít bị rỉ sét, gioăng cao su lão hóa và co lại, tạo ra khe hở cho nước len lỏi vào.
Thi công sai kỹ thuật – Sai lầm chí mạng: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Dù bạn dùng tôn tốt đến đâu, nhưng nếu thợ thi công ẩu thì dột vẫn là điều khó tránh:
- Bắn vít sai vị trí: Bắn vít vào sóng âm (phần lõm) là lỗi nghiêm trọng nhất. Đây là vị trí hứng và dẫn nước, việc đục thủng nó chẳng khác nào "mở đường" cho nước vào nhà.
- Lực bắn vít không đều: Bắn quá mạnh làm gioăng cao su bị rách, bắn quá nhẹ thì vít không bám chắc, tạo khe hở.
- Mí nối không đủ: Các tấm tôn gối lên nhau không đủ sóng hoặc mí nối ngang quá ngắn, khiến nước mưa lớn hoặc gió tạt có thể tràn ngược vào trong.
Hệ thống khung kèo và máng xối bị xem nhẹ: Một hệ khung kèo yếu, không đủ độ dốc sẽ gây hiện tượng đọng nước. Tương tự, máng xối quá nhỏ hoặc lắp đặt sai cách sẽ khiến nước thoát không kịp, tràn vào các vị trí tiếp giáp tường, gây thấm dột tường và trần nhà.

Hướng dẫn 5 bước lợp mái tôn chống dột chuẩn kỹ thuật

Để đảm bảo mái tôn bền bỉ và tuyệt đối không rò rỉ, quy trình thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt 5 bước sau đây. Đây là quy trình chuẩn mà đội ngũ 1Fix luôn áp dụng cho mọi công trình tại TPHCM.

Bước 1: Thiết kế và thi công hệ thống khung kèo vững chắc

Khung kèo là bộ xương của mái nhà. Cần tính toán độ dốc mái tối thiểu là 10% để đảm bảo thoát nước tốt. Các mối hàn, liên kết phải chắc chắn, đảm bảo chịu được tải trọng của mái và tác động của gió bão.

Bước 2: Lắp đặt hệ xà gồ và căn chỉnh

Xà gồ là các thanh ngang đỡ tấm tôn. Khoảng cách giữa các xà gồ phụ thuộc vào độ dày của tôn và kết cấu khung. Cần đảm bảo hệ xà gồ phẳng, không cong vênh để khi lợp, tôn sẽ áp sát, không tạo khe hở.

Bước 3: Vận chuyển và lợp các tấm tôn đầu tiên

Khi đưa tôn lên mái, cần cẩn thận tránh làm trầy xước lớp bảo vệ. Tấm tôn đầu tiên được đặt đúng vị trí, thẳng hàng với mép mái. Tấm tôn thứ hai sẽ được đặt gối lên tấm đầu tiên ít nhất một sóng. Tại các vị trí nối ngang (nếu có), tấm trên phải chồng lên tấm dưới tối thiểu 15-20cm.

Bước 4: Kỹ thuật bắn vít chống dột – Bước quan trọng nhất

Đây là bí quyết quyết định 80% khả năng chống dột của mái tôn.

Vị trí: Luôn bắn vít vào sóng dương (phần đỉnh sóng, nhô cao). Nước mưa sẽ chảy ở sóng âm (phần lõm) và không tiếp xúc trực tiếp với lỗ vít.
Kỹ thuật: Dùng máy bắn vít chuyên dụng, đặt mũi vít vuông góc với bề mặt tôn. Lực bắn vừa đủ để gioăng cao su ép chặt vào mặt tôn, không quá lún và cũng không quá hở.
Lưu ý: Với các vị trí giáp tường, úp nóc, cần sử dụng thêm keo silicone chống thấm chuyên dụng để đảm bảo kín khít tuyệt đối.

Bước 5: Lắp đặt máng xối và các phụ kiện

Sau khi lợp xong phần tôn chính, tiến hành lắp đặt máng xối, ống thoát nước, úp nóc, viền mái. Máng xối phải có độ dốc về phía ống thoát để nước không bị đọng lại. Các điểm nối của máng xối cũng cần được xử lý chống thấm cẩn thận.

Bảo dưỡng và xử lý sự cố nhỏ

Một mái tôn dù lợp tốt đến đâu cũng cần được kiểm tra định kỳ, đặc biệt là trước và sau mùa mưa ở TPHCM.

Kiểm tra định kỳ (6 tháng/lần): Quan sát bề mặt tôn xem có rỉ sét không, kiểm tra các đầu vít có bị lỏng hay bung gioăng không. Dọn dẹp lá cây, rác thải trong máng xối để đảm bảo thoát nước tốt.
Xử lý dột tạm thời: Nếu phát hiện các lỗ thủng nhỏ hoặc rò rỉ ở đầu vít, bạn có thể sử dụng keo chống dột chuyên dụng (silicone, keo trám khe) để xử lý tạm thời. Làm sạch bề mặt, sau đó bơm keo đều vào vị trí cần xử lý.

Cần thợ lợp mái tôn chuyên nghiệp tại TPHCM? Hãy gọi 1Fix

Việc lợp mái tôn đòi hỏi kỹ thuật, kinh nghiệm và trang thiết bị an toàn. Thay vì tự mình thực hiện với nhiều rủi ro, hãy để đội ngũ chuyên nghiệp của 1Fix giúp bạn. Với kinh nghiệm thực tế tại hàng ngàn công trình ở TPHCM, chúng tôi cam kết:

Tư vấn vật liệu phù hợp: Giúp bạn chọn loại tôn, vít lợp tốt nhất trong tầm giá.
Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo mái nhà của bạn được lợp đúng quy trình 5 bước, chống dột tuyệt đối.
Bảo hành dài hạn: Mọi công trình đều được bảo hành, mang lại sự yên tâm cho gia đình bạn.

Đừng để mái nhà dột nát ảnh hưởng đến cuộc sống. Hãy đầu tư đúng cách ngay từ đầu để có một không gian sống an toàn và khô ráo. Liên hệ ngay với 1Fix để được tư vấn và khảo sát miễn phí!

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chi phí lợp mái tôn không bị dột là bao nhiêu?

Chi phí lợp mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích mái, loại tôn và vít bạn chọn, độ phức tạp của kết cấu mái và điều kiện thi công thực tế. Để có báo giá chính xác, 1Fix sẽ cử kỹ thuật viên đến tận nơi khảo sát và báo giá hoàn toàn miễn phí, minh bạch trước khi thực hiện.

Có thợ lợp mái tôn gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Lợp mái tôn mới mất bao lâu?

Đối với một mái nhà dân dụng tiêu chuẩn tại TPHCM, thời gian thi công lợp mới thường mất từ 1 đến 3 ngày, tùy thuộc vào diện tích và điều kiện thời tiết. Nếu chỉ là xử lý dột cục bộ, công việc có thể hoàn thành trong vài giờ.

Vị trí bắn vít nào trên mái tôn là đúng kỹ thuật để không bị dột?

Để chống dột tuyệt đối, vít phải được bắn vào sóng dương (phần nhô cao) của tấm tôn và phải vuông góc với bề mặt. Điều này giúp nước mưa chảy xuôi theo rãnh âm mà không có cơ hội len vào lỗ vít. Tuyệt đối không bắn vít vào sóng âm.

1Fix có bảo hành dịch vụ lợp mái tôn không?

Có. 1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ lợp mới và sửa chữa chống dột mái tôn, đảm bảo quyền lợi và sự yên tâm cho khách hàng.

Cách lợp mái tôn không bị dột - Không bị rò rỉ hiệu quả nhất