Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Bằng Kova Trọn Gói

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Sân thượng bị nứt, thấm dột nước mưa, gây ẩm mốc, ố vàng trần nhà và tiềm ẩn nguy cơ chập điện, hư hại kết cấu bê tông. Giải pháp: Thi công chống thấm sân thượng bằng sơn Kova CT-11A Plus chuyên dụng theo quy trình chuẩn 4 bước: Vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, thi công 2-3 lớp sơn Kova, và hoàn thiện lớp bảo vệ. Chi phí tham khảo: Dao động từ 180.000đ – 350.000đ/m², tùy thuộc vào tình trạng bề mặt và diện tích thi công. Thời gian xử lý: Trung bình từ 2 - 4 ngày, bao gồm cả thời gian chờ các lớp sơn khô hoàn toàn. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên dùng. Sơn chống thấm Kova là giải pháp hiệu quả, bền bỉ và kinh tế để bảo vệ sân thượng khỏi tác động của thời tiết khắc nghiệt tại TPHCM.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Hiệu quả vượt trội: Sơn chống thấm Kova có khả năng liên kết tuyệt vời với bê tông, chống mài mòn, kháng tia UV và co giãn tốt, bảo vệ sân thượng lên đến 10-15 năm.
✅ Quy trình là chìa khóa: Hiệu quả chống thấm phụ thuộc 70% vào việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn: chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng, thi công đủ số lớp và đúng định mức.
✅ Xử lý gốc rễ: Phải xử lý triệt để các vết nứt chân chim, nứt kết cấu và đảm bảo độ dốc thoát nước tốt trước khi lăn sơn chống thấm.
✅ Phòng hơn chữa: Chi phí chống thấm từ đầu luôn rẻ hơn nhiều so với chi phí sửa chữa các hư hỏng do thấm dột gây ra sau này (sơn lại tường, sửa điện, gia cố kết cấu).
⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không thi công khi bề mặt còn ẩm ướt hoặc dưới trời nắng gắt. Chọn đúng sản phẩm Kova chuyên dụng cho sàn (CT-11A Plus Sàn) để đảm bảo hiệu quả.

Sân thượng nhà bạn đang “kêu cứu”? Đừng bỏ qua giải pháp chống thấm bằng sơn Kova

Chào bạn, tôi là Hoàng Anh Tùng, thợ sửa nhà với 7 năm kinh nghiệm tại 1Fix.vn. Hàng tuần, tôi và đồng đội nhận được rất nhiều cuộc gọi từ các gia đình ở TPHCM về một vấn đề chung: sân thượng bị thấm nước. Vết ố vàng lan rộng trên trần, tường nhà ẩm mốc, không khí ngột ngạt và nỗi lo chập điện luôn thường trực, đặc biệt là khi mùa mưa Sài Gòn ập đến.

Sân thượng không chỉ là nơi phơi đồ hay trồng cây, nó chính là “tấm khiên” bảo vệ toàn bộ ngôi nhà của bạn khỏi nắng mưa. Một khi tấm khiên này xuất hiện vết nứt, dù là nhỏ nhất, nước sẽ len lỏi vào, tàn phá kết cấu bê tông, thép và gây ra những hậu quả tốn kém không ngờ.

Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ chi tiết giải pháp chống thấm sân thượng bằng sơn Kova – một phương pháp đã được chứng minh là cực kỳ hiệu quả, bền bỉ và được nhiều gia đình tại TPHCM tin dùng.

Tại sao Kova là lựa chọn hàng đầu để chống thấm sân thượng?

Trên thị trường có rất nhiều vật liệu chống thấm, nhưng Kova luôn là cái tên được các kỹ sư và thợ lành nghề như chúng tôi tin tưởng. Lý do là vì:

Bám dính hoàn hảo: Sơn Kova có cấu tạo đặc biệt giúp tạo liên kết cực kỳ bền chắc với bề mặt xi măng và bê tông, ngăn không cho nước có cơ hội thẩm thấu qua.
Độ co giãn tốt: Khí hậu TPHCM thay đổi đột ngột khiến bê tông co ngót, giãn nở liên tục, gây ra các vết nứt chân chim. Màng sơn Kova có độ đàn hồi tốt, có thể co giãn theo những thay đổi này mà không bị nứt, rách.
Chống chịu thời tiết khắc nghiệt: Sản phẩm được nghiên cứu để phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, có khả năng kháng tia UV, chống mài mòn và không bị hóa dẻo hay lão hóa dưới ánh nắng mặt trời gay gắt.
An toàn cho sức khỏe: Sơn Kova không chứa chì, thủy ngân hay các chất độc hại khác, đảm bảo an toàn cho người thi công và người sử dụng.

Báo giá thi công chống thấm sân thượng bằng Kova trọn gói tại 1Fix

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí, 1Fix xin gửi bảng giá tham khảo dịch vụ chống thấm sân thượng bằng sơn Kova tại TPHCM. Lưu ý, đây là giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi sau khi kỹ thuật viên của chúng tôi khảo sát trực tiếp tình trạng bề mặt sân thượng nhà bạn.

Hạng Mục Thi Công	Đơn Vị	Đơn Giá (VNĐ)
Sơn Kova CT-11A Plus Sàn (cho bề mặt mới, bằng phẳng)	m²	180.000 - 250.000
Sơn Kova CT-11A Plus Sàn (cho bề mặt cũ, cần xử lý)	m²	220.000 - 350.000
Xử lý vết nứt bề mặt bằng keo chuyên dụng	mét dài	80.000 - 150.000
Quét lớp lót kháng kiềm Kova	m²	40.000 - 60.000

Lưu ý:

Đơn giá trên đã bao gồm cả vật tư (sơn Kova chính hãng) và nhân công.
Giá chưa bao gồm VAT.
Miễn phí khảo sát và tư vấn tại nhà ở tất cả các quận huyện TPHCM.

Gọi ngay 028 3890 9294 để được Hoàng Anh Tùng tư vấn và nhận báo giá chính xác nhất cho sân thượng nhà bạn!

Quy trình 4 bước chống thấm sân thượng bằng Kova chuyên nghiệp của 1Fix

Với 7 năm kinh nghiệm, tôi hiểu rằng sản phẩm tốt phải đi đôi với quy trình chuẩn. Bỏ qua bất kỳ bước nào cũng có thể khiến công sức và tiền bạc của bạn “đổ sông đổ bể”. Tại 1Fix, chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị và vệ sinh bề mặt (Bước quan trọng nhất)

Đây là bước quyết định đến 70% độ bền của lớp chống thấm. Bề mặt sân thượng phải được làm sạch tuyệt đối.

Mài sàn: Thợ 1Fix sẽ dùng máy mài công nghiệp để loại bỏ hoàn toàn lớp vữa yếu, xi măng thừa, rêu mốc và lớp sơn cũ.
Vệ sinh: Sử dụng máy hút bụi công suất lớn để hút sạch bụi bẩn. Sau đó, dùng vòi nước áp lực cao để rửa sạch bề mặt và để khô hoàn toàn.
Kiểm tra vết nứt: Xác định tất cả các vết nứt, dù là nhỏ nhất, để có phương án xử lý phù hợp ở bước tiếp theo.

Bước 2: Xử lý các điểm yếu và gia cố

Trám vá vết nứt: Đối với các vết nứt lớn, chúng tôi sẽ đục mở theo hình chữ V, vệ sinh sạch sẽ và trám lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng kết hợp với phụ gia chống thấm.
Gia cố góc chân tường: Các vị trí góc tường, cổ ống thoát nước là nơi dễ bị thấm nhất. Chúng tôi sẽ bo góc bằng xi măng và dán lưới thủy tinh gia cường để tăng cường khả năng chống nứt.

Bước 3: Thi công sơn chống thấm Kova

Sau khi bề mặt đã được chuẩn bị kỹ lưỡng và khô ráo, chúng tôi sẽ tiến hành thi công lớp “áo giáp” Kova.

Pha trộn: Hỗn hợp Kova CT-11A Plus Sàn được pha trộn theo đúng tỷ lệ xi măng:nước:sơn mà nhà sản xuất khuyến nghị, dùng máy khuấy đều để đảm bảo hỗn hợp đồng nhất.
Thi công lớp 1: Dùng rulo hoặc chổi cọ lăn đều lớp sơn đầu tiên lên toàn bộ bề mặt, đảm bảo sơn phủ kín và đều.
Thi công lớp 2 (và 3 nếu cần): Sau khi lớp đầu tiên khô (khoảng 6-8 tiếng), chúng tôi sẽ thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp đầu tiên. Việc này giúp che phủ mọi kẽ hở và tăng cường độ dày của màng chống thấm.

Bước 4: Thi công lớp bảo vệ và nghiệm thu

Lớp sơn chống thấm cần được bảo vệ khỏi các tác động vật lý (kê bàn ghế, đi lại). Sau khi lớp Kova cuối cùng đã khô hoàn toàn (sau khoảng 2-3 ngày), chúng tôi sẽ cán một lớp vữa mỏng lên trên. Lớp vữa này vừa bảo vệ màng sơn, vừa tạo bề mặt để bạn có thể lót gạch hoặc sử dụng sân thượng bình thường.

Cuối cùng, thợ 1Fix sẽ tiến hành thử nước, kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt và bàn giao công trình cho bạn kèm theo phiếu bảo hành dịch vụ.

Vì sao nên chọn dịch vụ của 1Fix tại TPHCM?

Giữa rất nhiều đơn vị trên thị trường, 1Fix tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy của hàng ngàn gia đình Việt vì:

Thợ tay nghề cao: Đội ngũ thợ, bao gồm cả tôi – Hoàng Anh Tùng, đều có kinh nghiệm thực chiến từ 5-10 năm, am hiểu đặc tính từng loại vật liệu và kết cấu nhà ở tại TPHCM.
Vật tư chính hãng: Chúng tôi cam kết 100% sử dụng sơn Kova chính hãng, có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng.
Minh bạch, rõ ràng: Mọi chi phí đều được báo giá chi tiết, trọn gói trước khi thi công. Tuyệt đối không có chi phí phát sinh vô lý.
Bảo hành dài hạn: Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng Kova được bảo hành lên đến 12 tháng, giúp bạn hoàn toàn yên tâm sử dụng.
Nhanh chóng & Chuyên nghiệp: Có mặt tại nhà bạn chỉ sau 30 phút gọi tại TPHCM, xử lý vấn đề gọn gàng, sạch sẽ và bàn giao đúng tiến độ.

Đừng để sân thượng thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự an toàn của gia đình bạn. Hãy liên hệ với 1Fix ngay hôm nay để được bảo vệ một cách triệt để nhất.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng Kova giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm sân thượng bằng Kova tại TPHCM phụ thuộc vào diện tích, tình trạng bề mặt và loại sơn Kova cụ thể. Trung bình, giá dao động từ 180.000đ - 350.000đ/m². Để có báo giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ 1Fix qua hotline 028 3890 9294 để được kỹ thuật viên đến khảo sát và tư vấn miễn phí.

Có thợ chống thấm sân thượng gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công chống thấm bằng Kova mất bao lâu?

Quá trình thi công thường mất từ 2 đến 4 ngày. Thời gian này bao gồm việc chuẩn bị bề mặt, thời gian chờ giữa các lớp sơn khô (khoảng 6-8 giờ/lớp) và thời gian để lớp chống thấm ổn định hoàn toàn trước khi nghiệm thu.

Sơn chống thấm Kova có bền không?

Sơn chống thấm Kova có độ bền rất cao, có thể lên tới 10-15 năm nếu thi công đúng kỹ thuật trên bề mặt được chuẩn bị tốt. Sản phẩm có khả năng chống tia UV, chịu mài mòn và co giãn tốt, rất thích hợp với khí hậu nóng ẩm của TPHCM.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm sân thượng. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh liên quan đến lỗi kỹ thuật thi công, chúng tôi sẽ xử lý lại hoàn toàn miễn phí.