Lát gạch sân thượng chống thấm - Thi công tại TPHCM | 1Fix.vn

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Sân thượng tại TPHCM bị thấm dột, nứt vỡ, bong gạch do tác động của thời tiết và thi công không đúng kỹ thuật, ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ ngôi nhà. Giải pháp: Thi công lát gạch sân thượng kết hợp chống thấm đúng quy trình 4 bước chuyên nghiệp: Chuẩn bị bề mặt, cán nền tạo dốc, lát gạch và chà ron chống thấm. Lựa chọn loại gạch phù hợp (gạch đỏ, ceramic, granite) cũng là yếu tố quan trọng. Chi phí tham khảo: Giá vật liệu gạch dao động từ 75.000đ - 250.000đ/m² tùy loại. Chi phí nhân công sẽ được báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế miễn phí tại TPHCM. Thời gian xử lý: Trung bình từ 2-4 ngày cho một sân thượng có diện tích tiêu chuẩn, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và tình trạng nền hiện hữu. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên làm. Lát gạch chống thấm là giải pháp toàn diện, vừa bảo vệ kết cấu bê tông khỏi thấm dột, vừa tăng thẩm mỹ và giá trị sử dụng cho không gian sân thượng.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Ưu tiên chống thấm: Lát gạch chỉ là lớp bảo vệ bề mặt. Lớp chống thấm bên dưới mới là yếu tố quyết định độ bền, phải được thi công kỹ lưỡng trước khi lát.
✅ Tạo độ dốc chuẩn: Sân thượng phải có độ dốc nhẹ (từ 1-2%) hướng về phễu thu nước để đảm bảo thoát nước mưa nhanh, tránh tình trạng đọng nước gây thấm ngược.
✅ Chọn đúng loại gạch: Tùy vào mục đích sử dụng và ngân sách mà chọn gạch đỏ (tiết kiệm), gạch ceramic (đa dạng mẫu mã) hay gạch granite (siêu bền, chống trơn trượt tốt).
✅ Quy trình 4 bước: Thi công bắt buộc phải tuân thủ đủ 4 bước: Đục bỏ nền cũ và vệ sinh -> Cán vữa tạo dốc -> Lát gạch -> Trét ron bằng keo chuyên dụng.
⚠️ Lưu ý: Thi công sai kỹ thuật, đặc biệt là bỏ qua lớp chống thấm hoặc trét ron không kỹ, là nguyên nhân hàng đầu khiến sân thượng bị thấm trở lại chỉ sau một mùa mưa.

Thi công lát gạch sân thượng tại TPHCM: Giải pháp chống thấm toàn diện

Tại TPHCM, sân thượng không chỉ là không gian phơi đồ mà còn là nơi thư giãn, trồng cây, hay tổ chức những buổi tiệc nhỏ. Tuy nhiên, với khí hậu nắng mưa thất thường, đây cũng là hạng mục chịu tác động khắc nghiệt nhất, dễ dẫn đến tình trạng thấm dột, nứt vỡ, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ của cả ngôi nhà.

Với 13 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi, Trần Minh Thịnh, và đội ngũ 1Fix đã xử lý hàng trăm trường hợp sân thượng xuống cấp. Giải pháp hiệu quả và bền vững nhất chính là thi công lát gạch kết hợp chống thấm đúng kỹ thuật. Bài viết này sẽ đi sâu vào quy trình, chi phí và những lưu ý quan trọng giúp bạn bảo vệ toàn diện cho sân thượng của mình.

Tại sao lát gạch chống thấm sân thượng là bắt buộc?

Bề mặt bê tông sân thượng khi tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt và mưa lớn sẽ co ngót, giãn nở liên tục, gây ra các vết nứt chân chim. Nước mưa sẽ theo các vết nứt này thấm sâu vào kết cấu, gây ra hàng loạt hệ lụy:

Thấm dột trần nhà dưới: Gây ra các mảng ố vàng, loang lổ, nấm mốc, làm hỏng lớp sơn và trần thạch cao.
Phá hủy kết cấu bê tông: Nước thấm vào làm hoen gỉ cốt thép bên trong, làm giảm khả năng chịu lực của sàn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Nguy cơ chập điện: Nước rò rỉ vào các đường dây điện âm tường có thể gây chập cháy, cực kỳ nguy hiểm.
Ảnh hưởng sức khỏe: Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp cho gia đình.

Lát gạch sân thượng không chỉ để làm đẹp, mà quan trọng hơn là tạo một lớp màng cứng bảo vệ lớp chống thấm bên dưới và toàn bộ kết cấu sàn bê tông khỏi những tác động của thời tiết.

Báo giá vật liệu gạch lát sân thượng phổ biến

Chi phí lát gạch sân thượng phụ thuộc lớn vào loại gạch bạn chọn. Dưới đây là mức giá tham khảo cho 3 loại gạch phổ biến nhất trên thị trường hiện nay. Lưu ý đây là giá vật liệu, chưa bao gồm chi phí nhân công và vật tư phụ.

1. Gạch đỏ Cotto

Đây là lựa chọn kinh tế và truyền thống, mang vẻ đẹp mộc mạc. Gạch có khả năng hút ẩm và thoát hơi nước tốt, giúp giảm nhiệt cho bề mặt sân thượng.

Ưu điểm: Giá rẻ, chống nóng tốt, không bao giờ lỗi mốt.
Nhược điểm: Dễ bám rêu nếu khu vực ẩm ướt, ít mẫu mã.
Giá tham khảo: 75.000 – 135.000 đồng/m² (tùy thương hiệu như Viglacera, Prime, Mikado).

2. Gạch men (Ceramic)

Loại gạch này cực kỳ đa dạng về mẫu mã, từ giả sỏi, giả đá, giả gỗ đến các hoa văn trang trí, giúp bạn dễ dàng hiện thực hóa ý tưởng thiết kế cho sân thượng.

Ưu điểm: Nhiều mẫu mã, màu sắc, dễ vệ sinh.
Nhược điểm: Độ cứng và khả năng chống thấm không cao bằng gạch Granite.
Giá tham khảo: 110.000 – 240.000 đồng/m² (tùy thương hiệu như Prime, Viglacera, Đồng Tâm).

3. Gạch Granite (Đá nhân tạo)

Đây là lựa chọn cao cấp nhất với độ bền vượt trội. Cốt liệu chính là bột đá nên gạch rất cứng, đặc, khả năng chống thấm gần như tuyệt đối và chịu lực cực tốt.

Ưu điểm: Siêu bền, chống thấm, chống trầy xước, chống trơn trượt tốt.
Nhược điểm: Giá thành cao.
Giá tham khảo: Từ 250.000 đồng/m² trở lên.

Quy trình thi công lát gạch sân thượng chống thấm chuẩn 4 bước từ 1Fix

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm và độ bền hàng chục năm, đội ngũ 1Fix luôn tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 bước sau:

Bước 1: Xử lý và vệ sinh bề mặt nền

Đây là bước quan trọng nhất. Một bề mặt tốt là nền tảng cho mọi thứ. Thợ sẽ dùng máy đục chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn lớp gạch cũ và vữa lót yếu. Sau đó, bề mặt bê tông sẽ được mài phẳng, vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, và xử lý các vết nứt (nếu có) trước khi tiến hành chống thấm.

Bước 2: Thi công lớp chống thấm và cán nền tạo dốc

Sau khi bề mặt sạch, thợ sẽ thi công 2-3 lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer hoặc gốc bitum. Lớp chống thấm này có độ đàn hồi cao, giúp che lấp các vết nứt. Khi lớp chống thấm khô, chúng tôi sẽ tiến hành cán một lớp vữa mới (hồ dầu) để tạo dốc. Độ dốc tiêu chuẩn hướng về phễu thu sàn sẽ đảm bảo nước mưa thoát đi nhanh chóng, không bị tù đọng.

Bước 3: Tiến hành lát gạch

Thợ sẽ dùng dây và máy laser để căng tuyến, đảm bảo các hàng gạch thẳng và đều. Gạch được lát bằng keo dán gạch chuyên dụng thay vì hồ dầu truyền thống để tăng độ bám dính và chống co ngót. Từng viên gạch sẽ được dùng búa cao su gõ nhẹ để căn chỉnh và đảm bảo tiếp xúc hoàn toàn với lớp keo.

Bước 4: Chà ron (trét mạch) chống thấm

Sau khi lát gạch khoảng 6-8 tiếng, khi keo đã khô và gạch bám chắc, thợ sẽ tiến hành công đoạn cuối cùng. Chúng tôi sử dụng keo chà ron gốc epoxy 2 thành phần. Loại keo này có khả năng chống thấm 100%, chống nấm mốc và có độ đàn hồi tốt, không bị nứt vỡ khi nhiệt độ thay đổi, bịt kín hoàn toàn con đường cuối cùng mà nước có thể len lỏi xuống dưới.

Nếu bạn đang gặp vấn đề với sân thượng của mình, đừng ngần ngại liên hệ 1Fix. Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát miễn phí và tư vấn giải pháp tối ưu nhất.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Trần Minh Thịnh đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chi phí thi công lát gạch sân thượng trọn gói là bao nhiêu?

Chi phí trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích sân thượng, tình trạng nền cũ (có cần đục phá nhiều không), loại gạch và vật liệu chống thấm khách hàng lựa chọn. Để có báo giá chính xác, 1Fix cần khảo sát trực tiếp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát và báo giá hoàn toàn miễn phí tại TPHCM.

Có thợ thi công lát gạch sân thượng gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, từ Gò Vấp, Bình Thạnh đến Quận 7, Quận 2. Chúng tôi cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công lát gạch sân thượng mất bao lâu?

Đối với một sân thượng có diện tích khoảng 20-30m² và điều kiện thi công thuận lợi, thời gian hoàn thành thường mất từ 2 đến 4 ngày, bao gồm cả thời gian chờ cho các lớp vật liệu khô đúng kỹ thuật.

Sân thượng đã lát gạch rồi nhưng vẫn bị thấm thì phải làm sao?

Đây là trường hợp rất phổ biến, thường do lớp chống thấm ban đầu làm không kỹ hoặc ron gạch đã bị lão hóa, nứt vỡ. Đội thợ 1Fix sẽ kiểm tra, xác định nguyên nhân chính xác. Giải pháp có thể là cắt bỏ ron cũ và chà lại ron mới bằng keo chống thấm chuyên dụng, hoặc trong trường hợp nặng hơn là phải lột gạch lên để xử lý lại lớp chống thấm bên dưới.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành chất lượng kỹ thuật thi công và khả năng chống thấm trong 12 tháng cho tất cả các công trình lát gạch sân thượng. Mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý miễn phí và nhanh chóng.

Lát gạch sân thượng chống thấm - Thi công tại TPHCM