Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Sân thượng tại TPHCM bị thấm dột, nứt nẻ, rêu mốc do tác động của thời tiết khắc nghiệt và vật liệu xây dựng xuống cấp. Giải pháp: Thi công chống thấm bằng sơn Epoxy 2 thành phần, tạo lớp màng bảo vệ liền mạch, bền bỉ, chống chịu thời tiết và có tính thẩm mỹ cao. Chi phí tham khảo: Từ 65.000 – 95.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại sơn và tình trạng thực tế của bề mặt sân thượng. Thời gian xử lý: Khoảng 2 - 3 ngày cho diện tích sân thượng phổ thông, phụ thuộc vào điều kiện thời tiết. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên dùng cho các công trình đòi hỏi độ bền cao, chống thấm triệt để và bề mặt đẹp.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Hiệu quả vượt trội: Sơn Epoxy tạo lớp màng chống thấm liền mạch, không mối nối, kháng tia UV, chịu mài mòn và hóa chất tốt.
- ✅ Quy trình chuẩn 3 bước: Độ bền của lớp chống thấm phụ thuộc vào việc tuân thủ nghiêm ngặt 3 bước: Xử lý bề mặt, sơn lót và sơn phủ.
- ✅ Tăng tính thẩm mỹ: Bề mặt sau thi công bóng đẹp, phẳng, có nhiều màu sắc lựa chọn, dễ dàng vệ sinh, lau chùi.
- ✅ Đầu tư dài hạn: Mặc dù chi phí ban đầu cao hơn một số phương pháp truyền thống, độ bền 5-10 năm giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
- ⚠️ Lưu ý: Tự thi công không đúng kỹ thuật có thể gây phồng rộp, bong tróc, lãng phí vật tư. Luôn ưu tiên chọn đơn vị chuyên nghiệp.
Sân thượng nhà bạn tại TPHCM đang "kêu cứu"? Đã đến lúc dùng sơn Epoxy!
Với kinh nghiệm 9 năm trong ngành sửa chữa nhà tại TPHCM, tôi, Phạm Vũ, đã chứng kiến không ít công trình xuống cấp chỉ vì sân thượng thấm dột. Khí hậu nóng ẩm, mưa nắng thất thường của Sài Gòn chính là "kẻ thù" số một của mọi sân thượng bê tông. Nếu bạn nhận thấy các dấu hiệu như trần nhà có vết ố vàng, loang lổ, sơn bị bong tróc, hay bề mặt sân thượng xuất hiện rêu mốc, nứt chân chim, đó là lúc cần hành động ngay trước khi kết cấu toàn bộ ngôi nhà bị ảnh hưởng.
Nhiều người thường chọn các giải pháp tạm thời như dùng xi măng, màng chống thấm... nhưng hiệu quả không kéo dài. Giải pháp mà 1Fix tin dùng và khuyến nghị khách hàng trong những năm gần đây chính là chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy. Đây không chỉ là một lớp sơn, mà là một hệ thống bảo vệ toàn diện, mang lại hiệu quả triệt để và bền vững theo thời gian.
Tại sao sơn Epoxy là lựa chọn tối ưu để chống thấm sân thượng?
Sơn Epoxy là loại sơn hai thành phần, bao gồm gốc nhựa Epoxy và chất đóng rắn. Khi được trộn với nhau, chúng tạo ra một phản ứng hóa học hình thành một lớp màng cứng, liền mạch, bám dính cực tốt lên bề mặt bê tông. Không giống như các loại vật liệu khác, sơn Epoxy sở hữu những ưu điểm vượt trội:
- Chống thấm tuyệt đối: Màng sơn Epoxy không có mối nối, tạo thành một lớp chắn nước hoàn hảo, ngăn không cho nước len lỏi xuống kết cấu bên dưới.
- Độ bền và chịu mài mòn cao: Bề mặt sơn sau khi khô có khả năng chịu tải trọng, chống trầy xước, va đập tốt, phù hợp cho cả sân thượng có nhu cầu đi lại, kê đặt đồ vật.
- Kháng hóa chất và tia UV: Các dòng sơn Epoxy chuyên dụng cho ngoài trời có khả năng chống lại sự ăn mòn của hóa chất thông thường và tác động của tia cực tím từ ánh nắng mặt trời, không bị phai màu hay lão hóa.
- Thẩm mỹ vượt trội: Sơn Epoxy mang lại một bề mặt hoàn thiện bóng, mịn, sạch sẽ và hiện đại. Với nhiều màu sắc đa dạng, bạn có thể biến sân thượng thành một không gian thư giãn, vui chơi.
- Dễ dàng vệ sinh: Bề mặt sơn không bám bụi bẩn, dễ dàng lau chùi, giúp sân thượng luôn sạch đẹp.
Quy trình thi công sơn Epoxy chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật từ 1Fix
Để lớp sơn Epoxy phát huy tối đa hiệu quả và có độ bền trên 5 năm, việc tuân thủ quy trình thi công là yếu tố quyết định. Tại 1Fix, đội thợ của chúng tôi luôn thực hiện theo 3 bước vàng dưới đây:
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt – Nền tảng của độ bền
Đây là bước quan trọng nhất, chiếm đến 60% thành công của cả dự án. Một bề mặt không được xử lý tốt sẽ khiến lớp sơn nhanh chóng phồng rộp, bong tróc.
- Mài sàn: Sử dụng máy mài công nghiệp gắn đĩa mài kim cương để loại bỏ hoàn toàn lớp vữa yếu, xi măng thừa, rêu mốc và các lớp sơn cũ. Thao tác này đồng thời tạo nhám bề mặt, giúp lớp sơn lót bám dính tốt hơn.
- Vệ sinh: Dùng máy hút bụi công suất lớn hút sạch bụi bẩn sau khi mài. Tuyệt đối không dùng nước để rửa vì sẽ làm tăng độ ẩm của sàn.
- Sửa chữa bề mặt: Trám vá tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên bề mặt bê tông bằng vữa sửa chữa Epoxy chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt phải phẳng, đặc chắc và không còn điểm yếu.
- Kiểm tra độ ẩm: Độ ẩm lý tưởng của sàn bê tông trước khi thi công là dưới 5%. Thợ 1Fix sẽ dùng máy đo độ ẩm chuyên dụng để kiểm tra và chỉ tiến hành thi công khi đạt chuẩn.
Bước 2: Thi công lớp sơn lót Epoxy – Tạo liên kết hoàn hảo
Sơn lót Epoxy có tác dụng như một lớp keo trung gian, thẩm thấu sâu vào bê tông để tăng cường độ cứng cho bề mặt và tạo liên kết vững chắc giữa sàn bê tông và lớp sơn phủ.
- Trộn đều 2 thành phần của sơn lót theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất.
- Dùng rulo, cọ hoặc máy phun chuyên dụng để thi công một lớp sơn lót mỏng và đều khắp bề mặt.
- Để lớp lót khô trong khoảng 4-6 giờ trước khi tiến hành bước tiếp theo.
Bước 3: Thi công 2 lớp sơn phủ Epoxy chống thấm – Lá chắn bảo vệ cuối cùng
Đây là bước hoàn thiện, tạo ra lớp màng bảo vệ chính cho sân thượng.
- Lớp phủ thứ nhất: Sau khi lớp lót đã khô, tiến hành thi công lớp sơn phủ Epoxy màu lớp đầu tiên. Thi công đều tay để đảm bảo độ dày đồng nhất. Lớp sơn này có tác dụng che lấp các khuyết điểm còn lại và tạo nền màu cho bề mặt.
- Lớp phủ thứ hai (hoàn thiện): Chờ lớp đầu tiên khô (thường sau 12-24 giờ), tiến hành thi công lớp phủ thứ hai. Lớp này quyết định độ bóng, độ phẳng và màu sắc cuối cùng của công trình. Nó cũng là lớp chịu trực tiếp các tác động từ môi trường bên ngoài.
Sau khi hoàn tất, cần chờ ít nhất 24 giờ để bề mặt khô có thể đi lại nhẹ nhàng và 7 ngày để lớp sơn đóng rắn hoàn toàn và đạt được độ cứng, khả năng chống thấm tối đa.
Báo giá thi công chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy tại TPHCM (Cập nhật 2026)
Chi phí chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích thi công, tình trạng hiện tại của bề mặt, thương hiệu sơn được lựa chọn. Dưới đây là bảng giá tham khảo tại 1Fix để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan:
| Loại Sơn Epoxy (Hệ Lăn) | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| KCC (Hàn Quốc) | 65.000 – 75.000 | Phổ biến, chất lượng tốt, màu sắc đa dạng |
| APT ADO20 (Việt Nam) | 65.000 – 75.000 | Hàng Việt Nam chất lượng cao, giá cạnh tranh |
| APT ADO121 (Việt Nam) | 85.000 – 95.000 | Chuyên dụng cho khu vực chịu tải nặng, mài mòn cao |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, chưa bao gồm chi phí mài sàn và xử lý các vết nứt phức tạp. Để nhận được báo giá chính xác và miễn phí, hãy liên hệ ngay với 1Fix. Chúng tôi sẽ cử kỹ thuật viên đến tận nơi khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp nhất cho công trình của bạn.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Thi công chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy giá bao nhiêu?
Chi phí thi công trọn gói tại TPHCM dao động từ 65.000 - 95.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào diện tích, tình trạng bề mặt hiện tại và loại sơn epoxy khách hàng lựa chọn. Để có báo giá chính xác, kỹ thuật viên của 1Fix sẽ đến khảo sát miễn phí và tư vấn trực tiếp.
Có thợ chống thấm sân thượng gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút. Hotline: 028 3890 9294.
Thi công chống thấm sân thượng bằng Epoxy mất bao lâu?
Thời gian thi công trung bình từ 2-3 ngày cho một sân thượng diện tích phổ thông (khoảng 50m²). Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thời tiết (trời mưa, độ ẩm cao) và mức độ phức tạp của việc xử lý bề mặt.
Sơn Epoxy có bền không? Chịu nắng mưa được không?
Sơn Epoxy chống thấm chuyên dụng cho ngoài trời có khả năng chống tia UV, chịu nhiệt và chống thấm nước tuyệt vời. Lớp sơn sau khi khô hoàn toàn tạo thành một màng cứng, liền mạch, có độ bền từ 5-10 năm nếu được thi công đúng kỹ thuật và bảo trì đúng cách.
Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?
1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy, cam kết xử lý triệt để mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.
Bài viết liên quan
- Chống thấm sân thượng bằng xi măng: Khi nào nên và không nên?
- Hướng dẫn chống thấm nhà vệ sinh triệt để, ngăn mùi hôi
