Báo Giá Chống Thấm Trần Nhà Bằng Nhựa Đường Trọn Gói

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Trần nhà bê tông, sân thượng tại TPHCM bị nứt, thấm dột sau mỗi cơn mưa, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Giải pháp: Thi công chống thấm bằng nhựa đường (dầu hắc) đun nóng chảy, tạo thành một lớp màng chống thấm liền mạch, đàn hồi tốt và bám dính chắc chắn vào bề mặt bê tông. Chi phí tham khảo: Từ 150.000đ - 350.000đ/m² (tùy thuộc vào tình trạng bề mặt và độ phức tạp thi công). Thời gian xử lý: Từ 1 - 3 ngày đối với diện tích nhà ở thông thường. Khuyên dùng: 🟢 Rất khuyên dùng cho trần bê tông, sân thượng cần một giải pháp chống thấm triệt để, độ bền cao với chi phí hợp lý.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Hiệu quả triệt để: Nhựa đường tạo lớp màng chống thấm liền mạch, không mối nối, ngăn nước xâm nhập tuyệt đối.
✅ Chi phí hợp lý: So với các vật liệu chống thấm hiện đại khác, nhựa đường là giải pháp có chi phí đầu tư ban đầu rất cạnh tranh.
✅ Độ đàn hồi và co giãn tốt: Thích ứng tốt với sự thay đổi nhiệt độ tại TPHCM, hạn chế nứt vỡ lớp chống thấm do co ngót bê tông.
✅ Bám dính tuyệt vời: Nhựa đường có khả năng bám dính cực tốt lên bề mặt bê tông, đảm bảo lớp chống thấm bền vững theo thời gian.
⚠️ Lưu ý: Thi công nhựa đường đòi hỏi kỹ thuật cao và trang bị bảo hộ đầy đủ do phải đun nóng ở nhiệt độ cao. Nên ưu tiên lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Trần nhà bê tông của bạn đang có dấu hiệu thấm dột? Những vết loang lổ, ố vàng và nấm mốc xuất hiện sau mỗi trận mưa lớn tại TPHCM khiến bạn phiền lòng? Với 12 năm kinh nghiệm xử lý các ca thấm dột từ đơn giản đến phức tạp, tôi, Lê Công Sự từ 1Fix, có thể khẳng định rằng chống thấm trần nhà bằng nhựa đường vẫn là một trong những giải pháp kinh điển, hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về phương pháp này, từ ưu nhược điểm, quy trình thi công chuẩn kỹ thuật đến bảng giá trọn gói mới nhất tại 1Fix.

Tại sao chống thấm bằng nhựa đường lại hiệu quả?

Nhựa đường, hay còn gọi là dầu hắc, là một sản phẩm thu được từ quá trình chưng cất dầu mỏ. Đặc tính nổi bật nhất của nó là khả năng bám dính cực tốt, kháng nước tuyệt đối và độ đàn hồi cao khi ở dạng lỏng. Khi được đun nóng và quét lên bề mặt bê tông, nhựa đường sẽ len lỏi, lấp đầy các vết nứt li ti và tạo thành một lớp màng chống thấm không mối nối, ngăn chặn hoàn toàn nước xâm nhập.

Ưu điểm vượt trội của phương pháp chống thấm nhựa đường

Không phải ngẫu nhiên mà dù có rất nhiều vật liệu mới ra đời, nhựa đường vẫn được các thợ chống thấm lành nghề như chúng tôi tin dùng.

Hiệu quả chống thấm triệt để: Lớp màng nhựa đường liền mạch, có khả năng bịt kín mọi kẽ hở, vết nứt trên bề mặt trần, đảm bảo không một giọt nước nào có thể lọt qua.
Độ bền và co giãn cao: Khí hậu TPHCM nắng mưa thất thường khiến bê tông liên tục co ngót, giãn nở. Nhựa đường với tính dẻo và đàn hồi tốt sẽ co giãn theo sự thay đổi của kết cấu, hạn chế tối đa tình trạng nứt gãy lớp màng chống thấm.
Chi phí cực kỳ hợp lý: So với các phương pháp sử dụng màng khò nóng bitum, Sika hay Polyurethane, chi phí vật tư và thi công nhựa đường rẻ hơn đáng kể, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.
Khả năng chịu tác động môi trường: Lớp nhựa đường sau khi hoàn thiện có thể chịu được nhiệt độ cao, áp lực nước và các tác động từ môi trường bên ngoài.

Một vài hạn chế cần biết

Bên cạnh những ưu điểm, phương pháp này cũng có một số nhược điểm:

Thi công phức tạp: Đòi hỏi thợ phải có kinh nghiệm, đặc biệt trong khâu đun nóng nhựa đường để đạt nhiệt độ và độ lỏng tiêu chuẩn. Thi công không đúng kỹ thuật có thể gây nguy hiểm (bỏng) và làm giảm hiệu quả chống thấm.
Mùi đặc trưng: Trong quá trình thi công, nhựa đường nóng chảy sẽ có mùi hắc khá khó chịu.
Tính thẩm mỹ: Bề mặt sau khi chống thấm sẽ có màu đen, không đẹp mắt. Tuy nhiên, có thể dễ dàng khắc phục bằng cách cán một lớp vữa xi măng mỏng để bảo vệ và tạo mặt phẳng trước khi lát gạch.

Báo giá thi công chống thấm trần nhà bằng nhựa đường tại TPHCM

Tại 1Fix, chúng tôi luôn minh bạch về chi phí để khách hàng dễ dàng dự toán. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ chống thấm bằng nhựa đường trọn gói, đã bao gồm vật tư và nhân công.

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Đặc điểm
Gói Cơ Bản	150.000 - 250.000	Vệ sinh bề mặt, quét 2 lớp nhựa đường.
Gói Tăng Cường	200.000 - 300.000	Vệ sinh, quét lớp lót, 2 lớp nhựa đường gia cố lưới thủy tinh ở các góc.
Gói Toàn Diện	250.000 - 350.000	Toàn bộ các bước gói tăng cường + cán lớp vữa bảo vệ bề mặt.

Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thi công, tình trạng thực tế của bề mặt trần (có nhiều vết nứt lớn, cần xử lý kết cấu hay không). Để có báo giá chính xác nhất, hãy gọi cho 1Fix qua hotline 028 3890 9294, chúng tôi sẽ cho thợ đến khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Quy trình chống thấm 5 bước chuẩn kỹ thuật của 1Fix

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối đa và bền vững, đội ngũ của Lê Công Sự tại 1Fix luôn tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 5 bước sau:

Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt (Quan trọng nhất) Thợ sẽ đến tận nơi kiểm tra, xác định nguyên nhân gây thấm. Sau đó, tiến hành vệ sinh sạch sẽ bề mặt trần: loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, các lớp vữa yếu. Nếu có các vết nứt lớn, chúng sẽ được đục ra và trám vá lại bằng vữa chuyên dụng.
Bước 2: Đun nóng nhựa đường Nhựa đường được đun trong thùng lớn ở nhiệt độ thích hợp cho đến khi nóng chảy hoàn toàn và có độ lỏng vừa phải, đảm bảo dễ dàng thi công và thẩm thấu tốt vào bê tông.
Bước 3: Thi công lớp lót (nếu cần) Quét một lớp lót mỏng (thường là nhựa đường pha với dầu) để tăng cường độ bám dính giữa bề mặt bê tông và lớp chống thấm chính.
Bước 4: Quét lớp nhựa đường chống thấm Dùng con lăn hoặc chổi chuyên dụng để quét đều lớp nhựa đường nóng chảy lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm. Thi công tối thiểu 2 lớp, lớp sau được quét vuông góc với lớp trước để đảm bảo độ phủ kín tuyệt đối. Đặc biệt chú trọng gia cố tại các vị trí yếu như cổ ống thoát sàn, góc chân tường.

Bước 5: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao Sau khi lớp nhựa đường đã khô hoàn toàn (thường sau 24-48h), thợ sẽ tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm. Nếu không có vấn đề gì, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng kèm theo phiếu bảo hành.

Chọn 1Fix - Chọn sự an tâm và hiệu quả bền vững

Giữa rất nhiều đơn vị trên thị trường, 1Fix tự hào là địa chỉ đáng tin cậy được hàng ngàn hộ gia đình tại TPHCM lựa chọn bởi:

Đội ngũ thợ lành nghề: Dẫn dắt bởi chuyên gia Lê Công Sự với 12 năm kinh nghiệm thực chiến, đội ngũ của chúng tôi hiểu rõ từng "bệnh" của công trình và đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
Cam kết chất lượng: Chỉ sử dụng vật tư chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng, thi công đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả chống thấm triệt để.
Minh bạch & Nhanh chóng: Khảo sát miễn phí, báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí vô lý. Có mặt nhanh chóng trong 30 phút tại mọi quận huyện TPHCM.
Bảo hành dài hạn: Mọi công trình do 1Fix thực hiện đều được bảo hành uy tín, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Đừng để tình trạng thấm dột kéo dài làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự an toàn của ngôi nhà bạn. Hãy liên hệ ngay với 1Fix để được tư vấn và xử lý dứt điểm.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Lê Công Sự đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chống thấm trần nhà bằng nhựa đường giá bao nhiêu?

Chi phí thi công chống thấm bằng nhựa đường tại 1Fix dao động từ 150.000đ đến 350.000đ mỗi mét vuông (m²). Giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào diện tích, tình trạng hiện tại của bề mặt và gói dịch vụ bạn chọn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ khảo sát và báo giá tận nơi hoàn toàn miễn phí.

Có thợ chống thấm trần nhà bằng nhựa đường gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết sẽ có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Chỉ cần gọi đến hotline 028 3890 9294, thợ gần nhất sẽ được điều phối ngay lập tức.

Chống thấm bằng nhựa đường mất bao lâu thì xong?

Đối với một sân thượng có diện tích trung bình (khoảng 50-70m²), quá trình thi công thường mất từ 1 đến 3 ngày. Thời gian này đã bao gồm các công đoạn chuẩn bị bề mặt, thi công các lớp chống thấm và thời gian chờ để lớp nhựa đường khô hoàn toàn trước khi nghiệm thu.

Tôi có thể tự mua nhựa đường về chống thấm được không?

Về lý thuyết là có thể, nhưng 1Fix không khuyến khích. Việc đun nóng nhựa đường ở nhiệt độ cao tiềm ẩn nguy cơ gây bỏng nghiêm trọng nếu không có đồ bảo hộ và kinh nghiệm. Ngoài ra, thi công không đúng kỹ thuật sẽ khiến lớp chống thấm không đều, dễ bong tróc và không hiệu quả. Gọi thợ chuyên nghiệp sẽ an toàn và đảm bảo chất lượng hơn rất nhiều.

Dịch vụ chống thấm bằng nhựa đường của 1Fix có bảo hành không?

Có. 1Fix cam kết bảo hành chất lượng 12 tháng cho tất cả các hạng mục chống thấm do chúng tôi thực hiện. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ sự cố thấm dột nào tái diễn, chúng tôi sẽ xử lý lại hoàn toàn miễn phí.