Tóm tắt nhanh
Vấn đề: Gạch lát nền tại TPHCM bị phồng rộp, nứt vỡ, phát ra tiếng kêu "lộp cộp" khi đi lại, gây mất thẩm mỹ và nguy cơ vấp ngã, trơn trượt. Giải pháp: Xác định nguyên nhân (chủ yếu do thi công sai kỹ thuật, độ ẩm cao). Với diện tích nhỏ, có thể đục bỏ viên gạch hỏng, làm sạch và lát lại. Với diện tích lớn hoặc phồng rộp nghiêm trọng, cần gọi thợ chuyên nghiệp để xử lý triệt để, tránh lan rộng. Chi phí tham khảo: Từ 250.000đ - 500.000đ/m² (tùy thuộc vào mức độ phức tạp và vật tư). Thời gian xử lý: Từ 2 - 4 giờ cho khu vực nhỏ (dưới 2m²). Khuyên dùng: 🟢 Có thể tự xử lý vết phồng nhỏ, đơn lẻ. 🔴 Gọi thợ chuyên nghiệp 1Fix cho các trường hợp phồng diện rộng, nứt vỡ phức tạp để đảm bảo an toàn và kỹ thuật.
Điểm chính cần lưu ý
- ✅ Nguyên nhân chính: Hơn 70% trường hợp là do lỗi trong quá trình thi công như trộn vữa sai tỷ lệ, lát gạch khi nền chưa khô, không để khe co giãn.
- ✅ Tác động thời tiết: Khí hậu nóng ẩm tại TPHCM làm tăng tốc độ co giãn của vật liệu, khiến gạch dễ bị đẩy lên, gây phồng rộp.
- ✅ Mức độ nguy hiểm: Nền gạch phồng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ vấp ngã cho người già, trẻ nhỏ và có thể làm hỏng hệ thống ống nước, dây điện ngầm bên dưới.
- ✅ Giải pháp tối ưu: Đục bỏ viên gạch bị phồng và các viên xung quanh, làm sạch lớp vữa cũ, cán lại lớp vữa/keo mới và lát lại gạch đúng kỹ thuật.
- ⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không dùng vật nặng đè lên vị trí gạch phồng hoặc tự ý đục phá trên diện rộng nếu không có kinh nghiệm. Việc này có thể làm tình trạng tồi tệ hơn và gây hư hại kết cấu nền.
Gạch lát nền bị phồng: Hiểm họa tiềm ẩn trong ngôi nhà TPHCM và cách xử lý triệt để
Bạn đang sống tại TPHCM và gần đây phát hiện sàn nhà mình có những viên gạch bỗng dưng nhô cao bất thường, đi lại phát ra tiếng kêu ọp ẹp? Đây chính là hiện tượng gạch lát nền bị phồng rộp (hay còn gọi là "nền nhà đổ mồ hôi", gạch "bộp"), một sự cố phổ biến nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn bạn tưởng.
Với 9 năm kinh nghiệm xử lý các vấn đề sửa chữa nhà cửa tại Sài Gòn, tôi, Phạm Vũ từ 1Fix.vn, sẽ giải thích cặn kẽ nguyên nhân và hướng dẫn bạn cách khắc phục tình trạng này một cách an toàn và hiệu quả nhất.
5 Nguyên nhân "bất ngờ" khiến nền nhà bạn bị phồng lên
Nhiều người cho rằng thời tiết là thủ phạm duy nhất, nhưng thực tế, phần lớn các trường hợp gạch bị phồng đều bắt nguồn từ những sai sót trong quá trình thi công.
1. Kỹ thuật thi công ẩu, không đúng chuẩn
Đây là nguyên nhân chiếm đa số các trường hợp mà đội thợ 1Fix gặp phải:
- Trộn vữa/keo sai tỷ lệ: Lớp vữa quá khô hoặc quá ướt đều làm giảm độ kết dính. Sau một thời gian sử dụng, sự liên kết giữa gạch và nền bị phá vỡ.
- Cán nền không đều: Lớp vữa lót chỗ dày, chỗ mỏng tạo ra các khoảng rỗng bên dưới gạch. Khi có sự thay đổi về nhiệt độ hoặc độ ẩm, không khí trong các túi rỗng này giãn nở và đẩy gạch lên.
- Lát gạch khi nền còn ẩm: Vội vàng thi công khi lớp bê tông nền chưa khô hoàn toàn sẽ khiến hơi nước bị giữ lại, lâu ngày tích tụ và tìm cách thoát ra bằng việc đẩy bung lớp gạch phía trên.
2. Không chừa ron (khe co giãn) hoặc chừa quá nhỏ
Tất cả các vật liệu xây dựng đều co lại khi lạnh và giãn nở khi nóng. Việc lát gạch quá khít nhau, không có khoảng hở (ron gạch) đủ tiêu chuẩn (thường từ 2-5mm) sẽ khiến các viên gạch không có không gian để "thở". Khi nhiệt độ tăng cao, chúng sẽ chèn ép lẫn nhau và viên nào yếu nhất sẽ bị đẩy phồng lên.
3. Tác động từ khí hậu nóng ẩm của TPHCM
TPHCM có đặc trưng khí hậu nóng ẩm quanh năm, nhiệt độ thay đổi đột ngột giữa ngày và đêm hoặc giữa mùa mưa và mùa khô. Sự thay đổi này thúc đẩy quá trình co giãn của cả gạch và lớp nền bê tông. Nếu chất lượng thi công ban đầu không tốt, đây chính là "giọt nước tràn ly" gây ra hiện tượng phồng rộp.
4. Độ ẩm từ nền đất ngấm ngược
Đối với nhà cấp 4 hoặc tầng trệt của nhà phố, nếu quá trình chống thấm nền không được thực hiện kỹ lưỡng, hơi ẩm từ lòng đất có thể ngấm ngược lên, phá hủy lớp vữa lót và làm giảm độ bám dính của gạch.
5. Chất lượng vật tư kém
Sử dụng gạch lát nền giá rẻ, chất lượng kém, độ hút nước cao hoặc keo dán/xi măng không rõ nguồn gốc cũng là một nguyên nhân phổ biến. Các vật liệu này có độ bền và khả năng chịu đựng sự thay đổi của môi trường kém, dẫn đến xuống cấp nhanh chóng.
Hướng dẫn xử lý nền gạch bị phồng tại nhà (cho diện tích nhỏ)
Nếu chỉ có 1-2 viên gạch bị phồng, bạn có thể thử tự khắc phục theo các bước sau:
- Bước 1: Xác định và đục bỏ gạch hỏng: Dùng búa gõ nhẹ để xác định chính xác những viên gạch bị "bộp". Dùng máy cắt gạch hoặc dụng cụ chuyên dụng để cắt theo đường ron xung quanh viên gạch hỏng, sau đó dùng búa và đục để cẩn thận lấy viên gạch ra.
- Bước 2: Vệ sinh bề mặt: Đục sạch toàn bộ lớp vữa/keo cũ bên dưới, quét dọn bụi bẩn để tạo bề mặt sạch sẽ, sẵn sàng cho lớp vữa mới.
- Bước 3: Trộn vữa và lát lại: Trộn xi măng hoặc keo dán gạch theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất đưa ra. Trát một lớp vừa đủ lên bề mặt nền, đặt viên gạch mới vào, dùng búa cao su gõ nhẹ để gạch bám chắc và có độ cao bằng với các viên xung quanh.
- Bước 4: Chà ron: Sau khoảng 3-4 giờ khi vữa đã khô sơ, tiến hành chà ron. Chờ 24 giờ để mọi thứ khô hoàn toàn trước khi đi lại.
Cảnh báo: Đối với khu vực phồng rộp trên diện rộng (từ 1m² trở lên), việc tự xử lý có thể gây nứt vỡ lan sang các khu vực khác. Lúc này, giải pháp tốt nhất là liên hệ ngay với dịch vụ sửa chữa chuyên nghiệp như 1Fix.vn để được khảo sát và đưa ra phương án tối ưu.
Bảng giá tham khảo dịch vụ sửa nền gạch bị phồng tại TPHCM (Cập nhật 2026)
Lưu ý: Bảng giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi sau khi thợ 1Fix khảo sát hiện trạng cụ thể.
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|
| Xử lý phồng rộp cục bộ (dưới 1m²) | Lần | 300.000 - 500.000 |
| Đục nền gạch cũ và lát lại (chưa gồm vật tư) | m² | 250.000 - 350.000 |
| Đục nền gạch cũ và lát lại (trọn gói vật tư cơ bản) | m² | 450.000 - 600.000 |
| Cán nền, tạo phẳng trước khi lát | m² | 80.000 - 120.000 |
Bảng giá trên không bao gồm giá tôn lợp hay quả cầu thông gió. Để nhận báo giá chính xác, vui lòng liên hệ hotline 1Fix.vn.
Đừng để tình trạng gạch lát nền bị phồng làm ảnh hưởng đến sự an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà bạn. Với đội ngũ thợ lành nghề và quy trình làm việc chuyên nghiệp, 1Fix.vn cam kết xử lý triệt để vấn đề, trả lại cho bạn một mặt sàn bằng phẳng, chắc chắn và bền đẹp.
Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)
Lợp mái tôn, thay mái tôn
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tôn Việt – Nhật 0,40 mm | 290.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,45 mm | 300.000đ | m2 | - |
| Tôn Việt – Nhật 0,50 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,40 mm | 310.000đ | m2 | - |
| Tôn Hoa Sen 0,45 mm | 340.000đ | m2 | - |
Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời
| Hạng mục | Giá (VNĐ) | Đơn vị | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ | 550.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa | 650.000đ | công | - |
| Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn | 800.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt | 800.000 - 1.200.000đ | công | - |
| Lắp quả cầu thông gió giếng trời | Từ 1.200.000đ | công | - |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.
📍 Thợ trực tại TPHCM
Đội thợ của Phạm Vũ đang trực tại TPHCM.
- Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
- Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
- Hotline: 028 3890 9294
Câu hỏi thường gặp
Chi phí sửa nền gạch bị phồng giá bao nhiêu?
Chi phí sửa chữa tại 1Fix phụ thuộc vào diện tích và mức độ hư hỏng. Đối với xử lý cục bộ vài viên gạch, chi phí khoảng 300.000đ - 500.000đ. Đối với việc đục và lát lại trên diện rộng, giá dao động từ 250.000đ - 500.000đ/m² (chưa bao gồm vật tư). Để có báo giá chính xác, chúng tôi cần khảo sát trực tiếp.
Có thợ sửa nền gạch bị phồng gần tôi không?
1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.
Sửa nền gạch bị phồng mất bao lâu?
Tùy thuộc vào quy mô. Nếu chỉ xử lý vài viên gạch, thời gian hoàn thành trong khoảng 2-4 giờ. Nếu phải làm lại cả một căn phòng, có thể mất từ 1-2 ngày để đảm bảo lớp nền và gạch khô hoàn toàn, đạt chuẩn kỹ thuật.
Tôi có thể dùng keo silicon hoặc keo 502 để dán lại gạch bị phồng không?
Tuyệt đối không nên. Các loại keo này không có khả năng kết dính tốt với xi măng và không có độ đàn hồi. Việc sử dụng chúng chỉ là giải pháp tạm thời, vết phồng sẽ nhanh chóng xuất hiện trở lại, thậm chí làm hỏng cả viên gạch, gây khó khăn hơn cho việc sửa chữa sau này.
1Fix có bảo hành dịch vụ không?
Có. 1Fix bảo hành chất lượng lên đến 12 tháng cho tất cả các dịch vụ sửa chữa nền gạch bị phồng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về độ bền của công trình sau khi sửa chữa.
Bài viết liên quan
- Trần nhà bị nứt ngang: Nguyên nhân và cách khắc phục an toàn
- Cách xử lý chống thấm mái tôn giáp tường hiệu quả
- Báo giá sửa nhà nâng nền chi tiết nhất
