Báo giá chống thấm cổ ống bằng Sikaflex

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Cổ ống xuyên sàn, xuyên tường bị rò rỉ nước, gây ra các vết ố vàng trên trần, tường bị bong tróc sơn, nấm mốc và có nguy cơ làm hỏng kết cấu bê tông. Giải pháp: Sử dụng keo trám khe đàn hồi cao cấp Sikaflex để bịt kín hoàn toàn khe hở giữa thành ống và bê tông, tạo ra một lớp rào cản chống thấm vĩnh viễn. Chi phí tham khảo: Từ 300.000đ - 800.000đ mỗi vị trí, tùy thuộc vào đường kính cổ ống và độ phức tạp của việc thi công tại TPHCM. Thời gian xử lý: Khoảng 60 - 120 phút cho mỗi vị trí (không bao gồm thời gian chờ vật liệu khô hoàn toàn). Khuyên dùng: 🟢 Rất khuyên dùng. Sikaflex là giải pháp chống thấm cổ ống chuyên nghiệp, bền bỉ, được các kỹ sư và thợ lành nghề của 1Fix tin tưởng lựa chọn.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Hiệu quả vượt trội: Sikaflex có độ co giãn và bám dính tuyệt vời, giải quyết triệt để vấn đề thấm dột tại các vị trí tiếp giáp vật liệu khác nhau (bê tông và nhựa/kim loại).
✅ Ngăn ngừa hư hỏng: Chống thấm cổ ống ngay từ đầu giúp bảo vệ kết cấu ngôi nhà, tránh các chi phí sửa chữa tốn kém sau này như sơn lại tường, xử lý nấm mốc.
✅ Quy trình chuẩn: Hiệu quả chống thấm phụ thuộc lớn vào kỹ thuật thi công, bao gồm các bước đục rãnh, vệ sinh bề mặt và bơm keo đúng cách.
✅ Báo giá rõ ràng: 1Fix cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch cho dịch vụ chống thấm cổ ống bằng Sikaflex tại TPHCM trước khi tiến hành.
⚠️ Lưu ý: Tuyệt đối không xem nhẹ việc chống thấm cổ ống. Một khi đã xuất hiện vết ố trên trần nhà, tình trạng thấm dột đã ở mức độ nghiêm trọng.

Báo giá chống thấm cổ ống bằng Sikaflex tại TPHCM [Cập nhật 2026]

Trong mọi công trình tại TPHCM, từ nhà phố, chung cư cho đến các tòa nhà văn phòng, hệ thống đường ống nước xuyên sàn, xuyên tường là một phần không thể thiếu. Tuy nhiên, vị trí tiếp giáp giữa cổ ống và bê tông lại là “gót chân Achilles” – điểm yếu chí mạng thường xuyên gây ra tình trạng thấm dột. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành, chuyên gia Võ Hồng Hải của 1Fix khẳng định, chống thấm cổ ống bằng keo Sikaflex là giải pháp chuyên nghiệp và hiệu quả nhất hiện nay.

Tại sao chống thấm cổ ống lại quan trọng hơn bạn nghĩ?

Nhiều gia chủ thường bỏ qua hoặc xem nhẹ hạng mục này trong quá trình xây dựng. Hậu quả chỉ xuất hiện sau một vài mùa mưa: những vết ố vàng loang lổ trên trần, mảng sơn tường bong tróc, không khí ẩm thấp và mùi nấm mốc khó chịu. Đây không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, mà còn là mối đe dọa âm thầm:

Phá hủy kết cấu: Nước thấm lâu ngày sẽ làm mục cốt thép bên trong bê tông, giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.
Ảnh hưởng sức khỏe: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp.
Rủi ro chập điện: Nước rò rỉ có thể tiếp xúc với hệ thống dây điện âm tường, gây ra nguy cơ chập cháy nguy hiểm.

Sử dụng vữa xi măng thông thường để trám các vị trí này là một sai lầm, vì xi măng không có khả năng co giãn. Khi có sự rung động hoặc thay đổi nhiệt độ, vết nứt sẽ nhanh chóng xuất hiện và gây thấm trở lại. Đây là lúc Sikaflex thể hiện sự vượt trội.

Sikaflex - Giải pháp được thợ chuyên nghiệp 1Fix tin dùng

Sikaflex là tên gọi chung cho dòng sản phẩm keo trám khe đàn hồi cao cấp gốc Polyurethane. Không giống như xi măng cứng nhắc, Sikaflex có những đặc tính ưu việt, khiến nó trở thành lựa chọn số một cho việc chống thấm cổ ống:

Độ bám dính tuyệt vời: Bám chắc trên hầu hết các loại vật liệu xây dựng như bê tông, ống nhựa PVC, ống kim loại.
Đàn hồi vĩnh viễn: Có khả năng co giãn lên đến 600%, chịu được sự rung động và dịch chuyển của tòa nhà mà không bị nứt, xé.
Chống chịu thời tiết: Bền bỉ trước tác động của nắng, mưa, tia UV và sự thay đổi nhiệt độ tại TPHCM.
Kháng hóa chất: Không bị ảnh hưởng bởi các chất tẩy rửa thông thường trong nhà vệ sinh, khu vực bếp.

Bảng giá tham khảo dịch vụ chống thấm cổ ống bằng Sikaflex

Để giúp quý khách hàng tại TPHCM có cái nhìn tổng quan về chi phí, 1Fix xin gửi đến bảng giá tham khảo. Lưu ý, đây là chi phí trọn gói đã bao gồm vật tư Sikaflex chính hãng và công thợ.

Hạng Mục	Đường Kính Ống	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/vị trí)
Chống thấm cổ ống thoát sàn	Ống D49 - D90	350.000 - 550.000
Chống thấm cổ ống xuyên tường	Ống D21 - D42	300.000 - 450.000
Chống thấm cổ ống hộp kỹ thuật	Ống D114 trở lên	500.000 - 800.000
Chống thấm hộp kỹ thuật	Theo kích thước	Báo giá sau khảo sát thực tế

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí cuối cùng sẽ được xác định sau khi thợ của 1Fix tiến hành khảo sát thực tế mức độ phức tạp, số lượng và điều kiện thi công. Chúng tôi cam kết báo giá một lần, không phát sinh chi phí.

Quy trình 4 bước chống thấm cổ ống chuẩn kỹ thuật của 1Fix

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối đa và độ bền hàng chục năm, đội ngũ thợ của Võ Hồng Hải luôn tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt.

Bước 1: Chuẩn bị và vệ sinh bề mặt

Đây là bước quan trọng nhất. Thợ sẽ dùng máy đục chuyên dụng để đục một rãnh hình chữ V (hoặc chữ U) xung quanh cổ ống với độ sâu và rộng khoảng 1-1.5cm. Sau đó, toàn bộ khu vực được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất bằng máy hút bụi công nghiệp và bàn chải sắt. Bề mặt phải hoàn toàn khô ráo trước khi tiến hành bước tiếp theo.

Bước 2: Quét lớp lót tăng cường bám dính

Sử dụng Sika Primer-3 N, một lớp lót chuyên dụng, quét đều vào bên trong rãnh đã đục. Lớp lót này có tác dụng như một lớp keo trung gian, giúp keo Sikaflex bám dính vào bê tông và thành ống một cách hoàn hảo nhất.

Bước 3: Bơm keo Sikaflex Construction AP

Sau khi lớp lót đã khô, thợ sẽ dùng súng bắn keo chuyên dụng để bơm keo Sikaflex Construction AP vào đầy rãnh. Keo phải được bơm liên tục, đều tay để tránh tạo ra bọt khí bên trong. Đảm bảo keo lấp đầy toàn bộ khe hở, tiếp xúc hoàn toàn với các bề mặt.

Bước 4: Vuốt phẳng và hoàn thiện bề mặt

Dùng bay hoặc dụng cụ chuyên dụng đã làm ẩm bằng dung dịch xà phòng để vuốt phẳng bề mặt keo, tạo độ thẩm mỹ và đảm bảo keo ép chặt vào các mép rãnh. Bề mặt keo sau khi hoàn thiện sẽ hơi lõm vào trong để đảm bảo khả năng co giãn tốt nhất.

Sau khi thi công, cần giữ cho khu vực này khô ráo trong ít nhất 24-48 giờ để keo có thời gian lưu hóa (khô) hoàn toàn. Đừng để nước hay bất kỳ dung dịch nào tiếp xúc với mối nối trong thời gian này.

Nếu bạn đang gặp vấn đề với thấm dột cổ ống hoặc đang trong giai đoạn xây dựng, hãy liên hệ ngay với 1Fix. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, nhanh chóng và bảo hành dài hạn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn tại TPHCM.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Võ Hồng Hải đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm cổ ống bằng Sikaflex giá bao nhiêu?

Tại TPHCM, chi phí cho dịch vụ này dao động từ 300.000đ đến 800.000đ cho mỗi vị trí, tùy thuộc vào kích thước của cổ ống và điều kiện thi công thực tế. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh chóng nhất, bạn vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

Có thợ chống thấm cổ ống gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công chống thấm một vị trí cổ ống mất bao lâu?

Thời gian thi công cho một vị trí thường mất khoảng 60 - 90 phút. Tuy nhiên, keo Sikaflex cần thời gian để khô hoàn toàn, thường là từ 24 đến 48 giờ. Trong khoảng thời gian này, cần tránh để nước tiếp xúc với khu vực vừa thi công.

Keo chống thấm Sikaflex có bền không?

Sikaflex cực kỳ bền. Sản phẩm có khả năng chống chịu thời tiết, tia UV, và độ co giãn cao, giúp duy trì hiệu quả chống thấm trong nhiều năm. Nếu được thi công đúng quy trình kỹ thuật, tuổi thọ của lớp chống thấm có thể tương đương với tuổi thọ của công trình.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm cổ ống bằng Sikaflex, cam kết xử lý dứt điểm và có phiếu bảo hành đầy đủ cho khách hàng.