Báo Giá Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Chung Cư Trọn Gói

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Nhà vệ sinh chung cư tại TPHCM bị thấm dột, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, hư hỏng kết cấu và có thể ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận. Giải pháp: 1Fix.vn cung cấp dịch vụ chống thấm trọn gói, khảo sát tìm đúng nguyên nhân và áp dụng phương pháp xử lý triệt để bằng vật liệu chuyên dụng như Sika, Kova. Chi phí tham khảo: Dao động từ 250.000đ – 800.000đ/m², tùy thuộc vào diện tích, mức độ thấm và phương pháp thi công. Liên hệ để được khảo sát và báo giá miễn phí. Thời gian xử lý: Trung bình từ 1 đến 3 ngày cho một nhà vệ sinh tiêu chuẩn. Khuyên dùng: 🟢 Nên xử lý chống thấm ngay khi phát hiện dấu hiệu đầu tiên (tường ố vàng, chân tường ẩm) để ngăn ngừa hư hỏng nặng và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Xác định đúng nguyên nhân: Thấm dột có thể do đường ống rò rỉ, lớp chống thấm cũ hỏng, hoặc kỹ thuật thi công ban đầu kém. Tìm đúng gốc rễ là yếu tố quyết định hiệu quả.
✅ Quy trình chuẩn: Một quy trình chuyên nghiệp phải bao gồm khâu chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng, thi công tối thiểu 2 lớp chống thấm và ngâm thử nước để kiểm tra.
✅ Vật liệu chất lượng: Ưu tiên các sản phẩm chống thấm từ thương hiệu uy tín (Sika, Kova, Fosroc) để đảm bảo độ bền và hiệu quả lâu dài.
✅ Chọn đơn vị uy tín: Tìm kiếm dịch vụ có kinh nghiệm, báo giá minh bạch và chính sách bảo hành rõ ràng để bảo vệ quyền lợi của bạn.
⚠️ Lưu ý: Chống thấm nhà vệ sinh là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao. Tự ý xử lý không đúng cách có thể khiến tình trạng trở nên tồi tệ và tốn kém hơn.

Chống thấm nhà vệ sinh chung cư: Đừng đợi “mất bò mới lo làm chuồng”

Nhiều gia đình tại các chung cư TPHCM vẫn còn tâm lý xem nhẹ việc chống thấm nhà vệ sinh, cho rằng đây là khoản chi tốn kém không cần thiết. Tuy nhiên, với 7 năm kinh nghiệm trong nghề, tôi, Hoàng Anh Tùng, và đội ngũ 1Fix đã chứng kiến rất nhiều trường hợp phải trả giá đắt vì sự chần chừ này. Chi phí chống thấm chỉ thật sự “đắt đỏ” khi tình trạng đã trở nên nghiêm trọng, nước đã phá hủy kết cấu tường, trần và ảnh hưởng đến hàng xóm. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và bảng giá tham khảo mới nhất năm 2026.

Những “thủ phạm” giấu mặt gây thấm dột nhà vệ sinh chung cư

Nhà vệ sinh là khu vực có tần suất sử dụng nước cao nhất, vì vậy không ngạc nhiên khi đây là nơi dễ xảy ra sự cố thấm dột nhất. Việc xác định chính xác nguyên nhân là bước đầu tiên và quan trọng nhất để xử lý triệt để.

Lỗi kỹ thuật thi công ban đầu: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Đơn vị xây dựng có thể đã bỏ qua công đoạn chống thấm, thi công sơ sài hoặc sử dụng vật liệu rẻ tiền để tiết kiệm chi phí, khiến lớp bảo vệ nhanh chóng xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng.
Hệ thống ống nước âm tường rò rỉ: Các đường ống cấp và thoát nước sau thời gian dài sử dụng có thể bị ăn mòn, nứt vỡ tại các mối nối, gây ra tình trạng rò rỉ âm ỉ. Nước từ đây sẽ từ từ ngấm vào tường và sàn, rất khó phát hiện sớm.
Lão hóa vật liệu: Bất kỳ vật liệu chống thấm nào cũng có tuổi thọ nhất định. Sau 5-10 năm, lớp chống thấm cũ sẽ bị chai cứng, mất khả năng co giãn và không còn tác dụng bảo vệ.
Tác động từ người dùng: Việc khoan, đục tường để lắp đặt các thiết bị mới vô tình làm thủng lớp màng chống thấm, tạo ra “cửa ngõ” cho nước xâm nhập.

Khi bị thấm dột, nhà vệ sinh không chỉ bốc mùi hôi khó chịu mà còn trở thành môi trường lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp, đặc biệt nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Báo giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh chung cư tại TPHCM (Cập nhật 2026)

Chi phí chống thấm không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. 1Fix luôn minh bạch trong việc báo giá, chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát miễn phí trước khi đưa ra con số cuối cùng. Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn dự trù kinh phí:

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Chống thấm bằng Sikatop Seal 107	250.000 – 400.000	Phổ biến, hiệu quả cao cho sàn, tường
Chống thấm bằng Kova CT-11A	280.000 – 450.000	Độ bền cao, kháng kiềm tốt
Chống thấm bằng màng khò nóng	350.000 – 600.000	Áp dụng cho sàn, yêu cầu kỹ thuật cao
Xử lý chống thấm cổ ống thoát sàn	400.000 – 800.000 / vị trí	Vị trí trọng yếu, cần xử lý đặc biệt

Lưu ý quan trọng:

Bảng giá trên chưa bao gồm chi phí đục gạch, dọn dẹp mặt bằng (nếu có).
Diện tích thi công càng lớn, đơn giá càng tốt.
Để nhận báo giá chính xác nhất cho trường hợp của bạn, hãy gọi ngay hotline 028 3890 9294. Kỹ thuật viên 1Fix sẽ có mặt trong 30 phút để khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Quy trình 5 bước chống thấm nhà vệ sinh chuyên nghiệp của 1Fix

Để đảm bảo hiệu quả 100% và độ bền lên đến hàng chục năm, đội ngũ của Hoàng Anh Tùng tại 1Fix luôn tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt gồm 5 bước:

Bước 1: Khảo sát và xác định nguyên nhân Thợ sẽ đến tận nơi, kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ khu vực, sử dụng các thiết bị chuyên dụng để tìm ra chính xác vị trí và nguyên nhân gây thấm.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt thi công Đây là bước quyết định 60% thành công. Bề mặt sàn, tường sẽ được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ lớp vữa yếu, dầu mỡ. Các vết nứt, lỗ hổng sẽ được đục rộng và trám vá bằng vật liệu chuyên dụng.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm Tùy vào tình trạng thực tế, thợ sẽ thi công tối thiểu 2-3 lớp vật liệu chống thấm. Các vị trí trọng yếu như góc tường, cổ ống thoát sàn sẽ được gia cố thêm bằng lưới thủy tinh để tăng cường độ bền.

Bước 4: Ngâm thử nước kiểm tra Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24-48 giờ), chúng tôi sẽ tiến hành ngâm nước toàn bộ bề mặt sàn trong 24 giờ để kiểm tra và đảm bảo không còn bất kỳ điểm rò rỉ nào.

Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao Chỉ khi kết quả kiểm tra đạt 100%, chúng tôi mới tiến hành các công đoạn hoàn thiện như cán vữa, ốp lát gạch. Sau đó, công trình sẽ được dọn dẹp sạch sẽ, bàn giao cho khách hàng kèm phiếu bảo hành dịch vụ.

Tại sao 5.000+ hộ dân chung cư tại TPHCM tin tưởng 1Fix?

Giữa hàng trăm đơn vị trên thị trường, 1Fix tự hào là địa chỉ tin cậy được hàng ngàn gia đình lựa chọn nhờ vào các yếu tố:

Đội ngũ lành nghề: Kỹ thuật viên của chúng tôi, bao gồm cả tôi - Hoàng Anh Tùng, đều có trên 7 năm kinh nghiệm thực chiến, được đào tạo bài bản và có khả năng xử lý những ca thấm dột phức tạp nhất.
Vật liệu chính hãng: Chúng tôi cam kết chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu lớn như Sika, Kova, Fosroc, có đầy đủ chứng từ CO/CQ, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng.
Minh bạch, không phát sinh: Báo giá được đưa ra chi tiết, trọn gói một lần sau khi khảo sát. Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào trong quá trình thi công nếu không có sự đồng ý của khách hàng.
Bảo hành dài hạn: Mọi dịch vụ chống thấm đều được bảo hành uy tín từ 12 tháng, giúp bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.

Đừng để sự cố thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Hãy liên hệ ngay với 1Fix để được tư vấn giải pháp hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh chung cư trọn gói giá bao nhiêu?

Chi phí thường dao động từ 250.000đ đến 800.000đ mỗi mét vuông (m²), tùy vào phương pháp thi công, loại vật liệu sử dụng và tình trạng thấm dột hiện tại. Để có báo giá chính xác nhất, 1Fix cần khảo sát thực tế miễn phí tại nhà bạn.

Có thợ chống thấm nhà vệ sinh gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại khắp các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt trong 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thời gian thi công chống thấm mất bao lâu?

Đối với một nhà vệ sinh chung cư tiêu chuẩn, thời gian thi công hoàn thiện thường mất từ 1 đến 3 ngày, bao gồm cả thời gian chờ lớp chống thấm khô và ngâm thử nước.

Nên dùng vật liệu chống thấm nào tốt nhất cho nhà vệ sinh?

Các loại vật liệu gốc xi măng 2 thành phần như Sikatop Seal 107 hoặc gốc Polymer như Kova CT-11A là những lựa chọn phổ biến và rất hiệu quả. Kỹ thuật viên của 1Fix sẽ tư vấn loại vật liệu phù hợp nhất sau khi khảo sát tình trạng thực tế.

1Fix có bảo hành dịch vụ chống thấm không?

Có. 1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh, cam kết xử lý nhanh chóng và miễn phí nếu có bất kỳ sự cố nào phát sinh trong thời gian bảo hành.