Dịch Vụ Chống Thấm Tường Nhà Ngoài Trời Giá Rẻ

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Tường nhà ngoài trời tại TPHCM bị thấm dột, ẩm mốc, bong tróc sơn do khí hậu mưa nhiều, nắng gắt và kỹ thuật thi công ban đầu chưa đạt chuẩn. Giải pháp: 1Fix cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, sử dụng các vật liệu cao cấp như sơn Kova, Sika, màng khò nhiệt hoặc hóa chất thẩm thấu để tạo lớp màng bảo vệ tường vĩnh viễn. Chi phí tham khảo: Từ 80.000đ – 350.000đ/m², tùy thuộc vào tình trạng tường và phương pháp thi công được lựa chọn. Thời gian xử lý: Từ 1 đến 3 ngày, tùy theo diện tích và độ phức tạp của công trình. Khuyên dùng: 🟢 Chủ động xử lý chống thấm ngay khi phát hiện dấu hiệu đầu tiên (vết ố, loang màu) để ngăn ngừa hư hỏng kết cấu và tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Nguyên nhân chính ở TPHCM: Khí hậu nhiệt đới gió mùa (mưa nhiều, nắng gắt) làm co giãn vật liệu, kết hợp với chất lượng thi công không đảm bảo là nguyên nhân hàng đầu gây thấm tường.
✅ Dấu hiệu cảnh báo: Chú ý các dấu hiệu sớm như vết ố vàng, mảng sơn phồng rộp, tường loang màu sau cơn mưa và sự xuất hiện của rêu mốc.
✅ Giải pháp hiệu quả: Các phương pháp phổ biến bao gồm dùng sơn chống thấm chuyên dụng, hóa chất thẩm thấu, màng chống thấm hoặc keo xử lý vết nứt.
✅ Lợi ích dài hạn: Chống thấm đúng cách giúp bảo vệ kết cấu bê tông, tăng tuổi thọ công trình, giữ vững thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí sửa chữa.
⚠️ Lưu ý: Việc tự ý xử lý các khu vực thấm dột lớn không đúng kỹ thuật có thể khiến tình trạng trở nên tồi tệ hơn và tốn kém hơn. Hãy gọi thợ chuyên nghiệp để được khảo sát miễn phí.

Tường nhà ngoài trời tại TPHCM: "Kẻ thù" thầm lặng và giải pháp chống thấm triệt để

Tường nhà ngoài trời là lớp áo giáp đầu tiên, hứng chịu mọi tác động khắc nghiệt của thời tiết TPHCM – từ những cơn mưa xối xả kéo dài đến cái nắng gay gắt quanh năm. Theo kinh nghiệm 7 năm trong nghề của tôi tại 1Fix, có đến 80% các công trình sau 5 năm sử dụng đều xuất hiện dấu hiệu thấm dột nếu không được xử lý chống thấm bài bản ngay từ đầu. Tình trạng này không chỉ gây mất thẩm mỹ với các vết ố vàng, nấm mốc mà còn âm thầm phá hủy kết cấu bê tông, ảnh hưởng đến tuổi thọ của cả ngôi nhà.

Dấu hiệu nhận biết tường nhà bạn đang "kêu cứu"

Thấm dột tường ngoài trời thường diễn ra từ từ và khó nhận biết ở giai đoạn đầu. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể phát hiện sớm qua các dấu hiệu sau:

Vết ố vàng, loang lổ: Bề mặt tường xuất hiện các vệt màu sẫm hơn, ố vàng hoặc loang lổ không đều màu, đặc biệt rõ sau những trận mưa lớn.
Sơn bị phồng rộp, bong tróc: Lớp sơn bên ngoài bị phồng lên như bánh đa, bên trong chứa nước hoặc không khí. Khi chạm vào, mảng sơn dễ dàng bong ra, để lộ lớp vữa ẩm ướt bên trong.
Xuất hiện rêu mốc: Tại các khu vực tường ít tiếp xúc với ánh nắng, độ ẩm cao kéo dài tạo điều kiện lý tưởng cho rêu, nấm mốc phát triển, gây ra các mảng màu xanh, đen rất mất vệ sinh và thẩm mỹ.
Nứt chân chim: Bề mặt tường xuất hiện các vết nứt nhỏ li ti, tạo thành những đường mao dẫn đưa nước mưa thấm sâu vào bên trong.

Nguyên nhân chính gây thấm tường ngoài trời tại TPHCM

Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để tìm ra giải pháp hiệu quả. Tại TPHCM, có hai nhóm nguyên nhân chính gây ra tình trạng này:

1. Do đặc thù khí hậu và môi trường:

Mưa lớn và độ ẩm cao: Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 với lượng mưa trung bình hơn 1.800mm/năm. Nước mưa liên tục tác động lên bề mặt, thẩm thấu qua các kẽ hở dù là nhỏ nhất.
Nắng nóng gay gắt: Nhiệt độ cao làm vật liệu xây dựng (bê tông, vữa) co ngót, giãn nở liên tục, gây ra các vết nứt vi mô trên bề mặt tường, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

2. Do kỹ thuật thi công và vật liệu:

Thi công không đạt chuẩn: Lớp vữa tô không đều, không đủ độ dày, hoặc các mạch hồ xây không được miết kỹ sẽ tạo ra những điểm yếu để nước len lỏi vào.
Vật liệu kém chất lượng: Sử dụng gạch, cát, xi măng không đạt tiêu chuẩn có thể khiến tường có độ rỗng cao, dễ hút nước.
Bỏ qua lớp chống thấm ban đầu: Nhiều công trình để tiết kiệm chi phí đã bỏ qua công đoạn sơn lót chống thấm hoặc sử dụng vật liệu rẻ tiền, không hiệu quả, dẫn đến hậu quả tốn kém hơn về sau.

Các phương pháp chống thấm tường ngoài trời hiệu quả nhất 2026

Tại 1Fix, chúng tôi luôn khảo sát kỹ lưỡng tình trạng thực tế để tư vấn phương pháp phù hợp và tiết kiệm nhất cho khách hàng. Dưới đây là các giải pháp đang được áp dụng phổ biến và hiệu quả nhất.

1. Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng

Đây là phương pháp phổ biến nhất cho các công trình mới hoặc tường chưa bị thấm quá nặng. Các loại sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Polyurethane (như Kova CT-11A, Sika Raintite) tạo ra một lớp màng đàn hồi, co giãn tốt theo thời tiết, giúp che lấp các vết nứt nhỏ và ngăn nước tuyệt đối.

Ưu điểm: Dễ thi công, đa dạng màu sắc, tính thẩm mỹ cao.
Nhược điểm: Cần vệ sinh bề mặt rất kỹ trước khi thi công.

2. Sử dụng hóa chất chống thấm thẩm thấu

Các dung dịch chống thấm dạng lỏng (như Water Seal) sẽ thẩm thấu sâu vào bên trong thân bê tông, vữa trát khoảng 3-5mm và phản ứng hóa học để tạo thành các tinh thể lấp đầy lỗ rỗng. Lớp chống thấm này vô hình và có độ bền vĩnh viễn cùng kết cấu.

Ưu điểm: Độ bền rất cao, không làm thay đổi màu sắc bề mặt tường.
Nhược điểm: Chi phí cao hơn sơn, đòi hỏi kỹ thuật phun đều tay.

3. Xử lý vết nứt bằng keo chống thấm

Đối với các vết nứt lớn, nứt kết cấu, việc chỉ sơn phủ bên ngoài là không đủ. Thợ kỹ thuật sẽ cần đục rộng vết nứt theo hình chữ V, vệ sinh sạch sẽ và bơm keo chống thấm chuyên dụng (như Sika Flex, Neomax 820) để trám kín. Sau đó mới tiến hành các bước chống thấm bề mặt.

Ưu điểm: Xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm tại các điểm yếu.
Nhược điểm: Đòi hỏi thợ có tay nghề cao để xác định và xử lý đúng kỹ thuật.

Bảng giá tham khảo dịch vụ chống thấm tường ngoài trời tại 1Fix

Lưu ý: Bảng giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích, tình trạng bề mặt và phương pháp thi công được lựa chọn. Vui lòng liên hệ hotline 1Fix để được khảo sát và báo giá miễn phí.

Hạng mục thi công	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)
Sơn chống thấm (Kova, Sika) - 2 lớp	m²	80.000 - 150.000
Hóa chất chống thấm thẩm thấu	m²	150.000 - 250.000
Màng chống thấm khò nóng/tự dính	m²	200.000 - 350.000
Xử lý vết nứt bằng keo chuyên dụng	m (dài)	90.000 - 180.000

Tại sao chọn 1Fix cho công trình của bạn?

Giữa rất nhiều đơn vị trên thị trường, 1Fix tự hào là lựa chọn đáng tin cậy của hàng ngàn hộ gia đình tại TPHCM bởi:

Đội ngũ chuyên gia: Kỹ thuật viên do tôi, Hoàng Anh Tùng, trực tiếp đào tạo, với 7 năm kinh nghiệm thực chiến.
Khảo sát & Tư vấn miễn phí: Chúng tôi đến tận nơi để đánh giá chính xác mức độ thấm và tư vấn giải pháp tối ưu, hoàn toàn miễn phí.
Vật liệu chính hãng: Cam kết 100% sử dụng vật tư từ các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, Neomax, đảm bảo độ bền tối đa.
Quy trình chuyên nghiệp: Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh sạch sẽ sau khi hoàn thành.
Bảo hành rõ ràng: Tất cả các công trình đều được bảo hành dài hạn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Đừng để thấm dột phá hủy ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ với 1Fix ngay hôm nay để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Hoàng Anh Tùng đang trực tại TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và vùng lân cận (50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm tường ngoài trời giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm tường ngoài trời tại 1Fix dao động từ 80.000đ - 350.000đ/m², tùy thuộc vào phương pháp thi công (sơn, hóa chất, màng chống thấm), tình trạng hiện tại của tường và diện tích tổng thể. Chúng tôi sẽ có báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế miễn phí.

Có thợ chống thấm tường nhà ngoài trời gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn trong vòng 30 phút sau khi nhận yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Thi công chống thấm mất bao lâu?

Thông thường, một công trình nhà phố tiêu chuẩn sẽ mất từ 1 đến 3 ngày để hoàn thiện. Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và độ phức tạp của công việc.

Sơn chống thấm ngoài trời loại nào tốt nhất?

Không có loại nào là "tốt nhất" cho mọi trường hợp. Tùy vào tình trạng tường, ngân sách mà thợ sẽ tư vấn loại phù hợp. Phổ biến và hiệu quả hiện nay là sơn gốc xi măng 2 thành phần (cho độ bám dính cao) và sơn gốc Acrylic (cho độ đàn hồi và thẩm mỹ).

1Fix có bảo hành dịch vụ không?

Có. 1Fix bảo hành 12 tháng cho tất cả dịch vụ chống thấm tường ngoài trời, cam kết xử lý lại miễn phí nếu có hiện tượng thấm lại tại vị trí đã thi công.