Cửa sổ bị thấm nước & Cách chống thấm cửa sổ triệt để

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Cửa sổ bị thấm nước mưa, đặc biệt tại khu vực TPHCM trong mùa mưa, gây ra các vệt ố vàng, ẩm mốc tường, bong tróc sơn và hư hỏng nội thất. Giải pháp: Kiểm tra các khe hở giữa khung cửa và tường, tình trạng gioăng cao su, và bề mặt keo silicone. Xử lý bằng cách bắn lại keo silicone chuyên dụng, thay gioăng mới, hoặc thi công chống thấm toàn diện bởi thợ chuyên nghiệp. Chi phí tham khảo: Từ 350.000đ - 800.000đ cho việc xử lý các khe hở nhỏ. Chi phí sẽ cao hơn đối với các trường hợp phức tạp cần thi công chống thấm chuyên sâu. Thời gian xử lý: Khoảng 1 - 3 giờ cho các sự cố thông thường. Khuyên dùng: 🟢 Với khí hậu mưa nhiều tại TPHCM, nên gọi thợ của 1Fix để xử lý triệt để. Các giải pháp tự làm tại nhà thường chỉ có tác dụng tạm thời và có thể khiến tình trạng nặng hơn nếu không đúng kỹ thuật.

Điểm chính cần lưu ý

• ✅ Nguyên nhân cốt lõi: Lỗi thi công lắp đặt, keo silicone lão hóa do thời tiết và gioăng cao su xuống cấp là 3 nguyên nhân hàng đầu gây thấm dột cửa sổ tại TPHCM.
• ✅ Tác hại nghiêm trọng: Nước thấm không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn làm mục khung cửa, hư hỏng kết cấu tường, tạo điều kiện cho nấm mốc nguy hại sức khỏe phát triển.
• ✅ Giải pháp tức thời: Sử dụng keo silicone hoặc băng keo chống thấm chất lượng cao có thể bịt kín các khe hở nhỏ, ngăn nước tạm thời.
• ✅ Xử lý triệt để: Cần thợ chuyên nghiệp kiểm tra và thi công chống thấm đúng kỹ thuật từ cả bên trong lẫn bên ngoài khung cửa để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
• ⚠️ Lưu ý: Đừng bỏ qua việc kiểm tra và vệ sinh các lỗ thoát nước trên khung cửa, vì đây cũng là một nguyên nhân phổ biến gây tràn nước vào nhà.

Cửa sổ bị thấm nước tại TPHCM: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để từ chuyên gia

Mùa mưa Sài Gòn chợt đến chợt đi, nhưng những vệt nước thấm qua cửa sổ thì cứ ở lại, gây ra ẩm mốc, bong tróc sơn và cảm giác khó chịu. Với 9 năm kinh nghiệm xử lý các vấn đề điện nước tại TPHCM, tôi là Võ Thành Tiến từ 1Fix, và tôi hiểu rõ sự phiền toái này. Đừng vội coi thường, vì một khe hở nhỏ hôm nay có thể trở thành một vấn đề lớn về kết cấu và sức khỏe cho gia đình bạn ngày mai.

Bài viết này sẽ đi sâu vào các nguyên nhân thực tế khiến cửa sổ nhà bạn bị thấm và đưa ra các giải pháp chống thấm hiệu quả, từ cách tự khắc phục tạm thời đến dịch vụ chuyên nghiệp của 1Fix.

5 Nguyên nhân phổ biến khiến cửa sổ bị thấm nước

Nhiều khách hàng gọi cho 1Fix và thắc mắc tại sao cửa sổ mới làm đã bị thấm. Vấn đề không chỉ nằm ở chất lượng cửa mà còn ở nhiều yếu tố khác. Dưới đây là những nguyên nhân chính mà đội ngũ của chúng tôi thường xuyên gặp phải.

1. Lỗi kỹ thuật trong quá trình lắp đặt

Đây là nguyên nhân hàng đầu. Trong quá trình thi công, nếu thợ lắp đặt không cẩn thận, việc bơm keo silicone giữa khung cửa và tường sẽ không đều, để lại những khe hở li ti. Chỉ cần một lỗ nhỏ cũng đủ để nước mưa với áp lực lớn len lỏi vào bên trong, đặc biệt là với các căn hộ chung cư cao tầng.

2. Vật liệu chống thấm (Keo Silicone) xuống cấp

Keo silicone dùng để bịt kín các khe hở có tuổi thọ nhất định. Dưới tác động liên tục của nắng gắt và mưa lớn tại TPHCM, lớp keo sẽ dần bị lão hóa, co ngót, mất đi độ đàn hồi và bong ra khỏi bề mặt, tạo thành kẽ hở cho nước xâm nhập.

3. Gioăng cao su (Ron) bị lão hóa, biến dạng

Lớp gioăng cao su giữa khung và cánh cửa có tác dụng làm kín, ngăn nước và giảm tiếng ồn. Theo thời gian, gioăng sẽ bị chai cứng, nứt gãy hoặc biến dạng, không còn ôm khít vào cánh cửa, từ đó tạo ra lối đi cho nước mưa tạt vào.

4. Thiết kế bệ cửa và tường xung quanh không đạt chuẩn

Một số công trình cũ hoặc thi công ẩu có phần bệ cửa sổ (bậu cửa) không đủ độ dốc để nước mưa thoát ra ngoài. Nước sẽ đọng lại và từ từ ngấm ngược vào trong. Ngoài ra, các vết nứt chân chim trên tường xung quanh khu vực cửa sổ cũng là những điểm yếu khiến nước dễ dàng thấm vào.

5. Bảo dưỡng không định kỳ

Cũng như mọi bộ phận khác của ngôi nhà, cửa sổ cần được kiểm tra, bảo dưỡng. Việc không thường xuyên vệ sinh, lau chùi sẽ khiến bạn không phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng như keo bong tróc hay gioăng bị hở, dẫn đến tình trạng thấm dột ngày càng nghiêm trọng.

Tác hại không ngờ tới từ việc thấm dột cửa sổ

Việc trì hoãn xử lý chống thấm cửa sổ có thể gây ra những hậu quả tốn kém và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe:

• Hư hỏng tài sản: Nước thấm làm bong tróc sơn tường, phồng rộp sàn gỗ, gây chập cháy các ổ điện gần cửa sổ và làm hư hại đồ nội thất.
• Ảnh hưởng kết cấu: Về lâu dài, nước ngấm vào tường có thể làm mục rữa kết cấu bên trong, ăn mòn cốt thép, làm giảm tuổi thọ của công trình.
• Nguy cơ sức khỏe: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển. Các bào tử nấm mốc trong không khí có thể gây ra các bệnh về đường hô hấp như dị ứng, viêm mũi, hen suyễn, đặc biệt nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
• Lãng phí năng lượng: Các khe hở không chỉ cho nước vào mà còn làm thất thoát không khí lạnh từ máy điều hòa, khiến thiết bị phải hoạt động nhiều hơn và hóa đơn tiền điện tăng cao.

Các phương pháp chống thấm cửa sổ bạn có thể thử tại nhà

Đối với các trường hợp thấm nhẹ, bạn có thể áp dụng một số giải pháp tạm thời sau đây:

1. Bắn lại keo silicone: Cạo sạch lớp keo cũ đã bong tróc, vệ sinh khô bề mặt và dùng súng bắn keo bơm một lớp keo silicone mới (ưu tiên loại chịu được thời tiết ngoài trời) vào khe hở giữa khung cửa và tường.
2. Sử dụng băng keo chống thấm: Đây là giải pháp nhanh gọn cho các vết nứt nhỏ. Chỉ cần làm sạch bề mặt và dán băng keo lên vị trí bị thấm.
3. Kiểm tra lỗ thoát nước: Hầu hết các loại cửa nhôm kính đều có lỗ thoát nước ở thanh ngang dưới cùng. Hãy đảm bảo các lỗ này không bị bụi bẩn làm tắc nghẽn.

Lưu ý của chuyên gia: Các phương pháp trên chỉ mang tính tạm thời. Để giải quyết triệt để, đặc biệt với các vị trí khó thi công hoặc tình trạng thấm nặng, việc gọi thợ chuyên nghiệp là cần thiết để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.

Dịch vụ chống thấm cửa sổ chuyên nghiệp tại TPHCM của 1Fix

Khi các giải pháp tự làm không hiệu quả, đội thợ của 1Fix sẽ là giải pháp tối ưu cho bạn. Quy trình của chúng tôi bao gồm:

1. Khảo sát & Tìm nguyên nhân: Thợ sẽ đến tận nơi kiểm tra kỹ lưỡng để xác định chính xác vị trí và nguyên nhân gây thấm.
2. Tư vấn giải pháp & Báo giá: Dựa trên tình hình thực tế, chúng tôi sẽ đưa ra phương án xử lý hiệu quả nhất (bơm keo, thay gioăng, chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng) cùng báo giá chi tiết, minh bạch.
3. Tiến hành thi công: Sử dụng vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật chuyên nghiệp để đảm bảo xử lý triệt để, không tái phát.
4. Nghiệm thu & Bảo hành: Sau khi hoàn thành, khách hàng sẽ kiểm tra và nghiệm thu. 1Fix cam kết bảo hành dịch vụ lên đến 12 tháng.

Đừng để tình trạng cửa sổ thấm nước làm ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Hãy liên hệ ngay với 1Fix để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng tại TPHCM.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Sửa chữa, lắp đặt đường ống nước

Sửa chữa, lắp đặt bồn cầu

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Võ Thành Tiến đang trực tại các quận TPHCM.

• Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
• Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM (Quận 1, 3, 5, 10, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Thủ Đức,...) và các khu vực lân cận (bán kính 50km).
• Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Chống thấm cửa sổ tại TPHCM giá bao nhiêu?

Chi phí chống thấm cửa sổ phụ thuộc vào mức độ phức tạp và phương pháp xử lý. Đối với việc bắn lại keo silicone cho các khe hở nhỏ, chi phí tham khảo khoảng 350.000đ - 800.000đ. Với các trường hợp cần xử lý chống thấm toàn diện hoặc thay thế phụ kiện, 1Fix sẽ báo giá chi tiết sau khi thợ đến khảo sát thực tế miễn phí.

Có thợ chống thấm cửa sổ gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Chỉ cần gọi hotline 028 3890 9294, thợ gần nhất sẽ được điều phối ngay lập tức.

Xử lý chống thấm cửa sổ mất bao lâu?

Thời gian xử lý rất nhanh chóng. Đối với các lỗi thông thường như hở keo, công việc thường chỉ mất từ 1 đến 3 giờ để hoàn tất. Các trường hợp phức tạp hơn có thể cần nhiều thời gian hơn để đảm bảo lớp chống thấm khô và đạt hiệu quả tối đa.

Nên dùng keo chống thấm cửa sổ loại nào tốt?

Bạn nên ưu tiên các loại keo silicone trung tính (Neutral Cure) chuyên dụng cho ngoài trời, có khả năng chống chịu thời tiết tốt và độ bám dính cao như Apollo A500, A600 hoặc Dow Corning. Tuy nhiên, kỹ thuật thi công của thợ chuyên nghiệp mới là yếu tố quyết định đến hiệu quả cuối cùng.

Dịch vụ của 1Fix có bảo hành không?

1Fix tự tin vào chất lượng dịch vụ và tay nghề của đội ngũ kỹ thuật. Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành 12 tháng cho tất cả các dịch vụ chống thấm và sửa chữa, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Bài viết liên quan

• Chống thấm tường nhà ngoài trời: Nguyên nhân và giải pháp triệt để
• Cách xử lý mái tôn bị dột hiệu quả ngay trong mùa mưa

---