Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Bằng Sika Latex TH

Tóm tắt nhanh

Vấn đề: Sân thượng tại TPHCM bị thấm dột, rạn nứt do tác động của thời tiết khắc nghiệt, gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà. Giải pháp: Thi công chống thấm chuyên nghiệp bằng Sika Latex TH, một loại phụ gia cao cấp giúp tăng cường độ bám dính, tính đàn hồi và khả năng chống thấm cho lớp vữa xi măng. Chi phí tham khảo: Chống thấm Sika dao động từ 180.000 - 350.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào tình trạng thực tế và vật liệu lựa chọn. 1Fix cung cấp khảo sát và báo giá miễn phí tại TPHCM. Thời gian xử lý: Từ 1 đến 3 ngày cho diện tích sân thượng nhà phố thông thường. Khuyên dùng: 🟢 Rất nên sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, vật liệu chính hãng và hiệu quả chống thấm bền lâu trên 10 năm.

Điểm chính cần lưu ý

✅ Hiệu quả vượt trội: Sika Latex TH cải thiện đáng kể khả năng chống thấm, giảm co ngót, tăng đàn hồi cho bê tông, ngăn ngừa nứt nẻ hiệu quả.
✅ Quy trình chuẩn kỹ thuật: Chống thấm Sika đòi hỏi quy trình nghiêm ngặt từ khâu chuẩn bị bề mặt, pha trộn tỷ lệ đến thi công nhiều lớp để đạt hiệu quả tối đa.
✅ Độ bền lâu dài: Khi được thi công đúng cách, lớp chống thấm Sika có thể bảo vệ sân thượng của bạn trên 10 năm, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
✅ Dịch vụ chuyên nghiệp: Lựa chọn đơn vị uy tín như 1Fix tại TPHCM đảm bảo bạn nhận được tư vấn chính xác, thi công nhanh và chính sách bảo hành rõ ràng.
⚠️ Lưu ý: Cần phân biệt các loại sản phẩm Sika khác nhau. Sika Latex TH là phụ gia trộn cùng vữa, trong khi Sikatop Seal 107 là bộ sản phẩm vữa chống thấm 2 thành phần. Hãy để chuyên gia của 1Fix tư vấn giải pháp phù hợp nhất.

Vì sao chống thấm sân thượng bằng Sika là lựa chọn hàng đầu tại TPHCM?

Sân thượng là khu vực "đứng mũi chịu sào", tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt và những cơn mưa lớn đặc trưng của khí hậu TPHCM. Theo thời gian, bề mặt bê tông dễ bị co ngót, rạn nứt, tạo điều kiện cho nước mưa thấm dột xuống các tầng dưới, gây ra các vệt ố vàng, nấm mốc và làm hư hại kết cấu công trình.

Trong số rất nhiều phương pháp chống thấm, sử dụng các sản phẩm từ Sika luôn được các kỹ sư và thợ lành nghề như anh Võ Hồng Hải tin dùng. Sika là thương hiệu uy tín từ Thụy Sĩ, cung cấp các giải pháp chống thấm gốc xi măng, gốc bitum, màng chống thấm... có độ bền cao, đàn hồi tốt và bám dính hoàn hảo trên bề mặt bê tông.

Phân biệt các loại Sika chống thấm sân thượng phổ biến

Thị trường có nhiều sản phẩm Sika, mỗi loại có một công dụng chuyên biệt. Việc lựa chọn đúng sản phẩm quyết định đến 80% hiệu quả của công trình. Dưới đây là một số loại phổ biến nhất được 1Fix sử dụng:

Sika Latex TH (Phụ gia chống thấm): Đây là loại nhũ tương cải tiến, không phải là vật liệu chống thấm trực tiếp. Nó được trộn cùng vữa xi măng-cát để tạo thành lớp vữa hồ dầu chống thấm. Ưu điểm của Sika Latex TH là tăng cường độ kết dính, cải thiện tính đàn hồi, giảm sự co ngót và ngăn chặn các vết nứt li ti. Đây là giải pháp cực kỳ hiệu quả và kinh tế cho các sân thượng mới hoặc cần cán lại lớp vữa bảo vệ.
Sikatop Seal 107 (Vữa chống thấm 2 thành phần): Đây là bộ sản phẩm gồm thành phần A (lỏng) và thành phần B (bột gốc xi măng). Khi trộn lại, chúng tạo thành một lớp vữa dẻo, có khả năng chống thấm và che phủ các vết nứt tuyệt vời. Sikatop Seal 107 thường được thi công trực tiếp lên bề mặt bê tông đã được làm sạch.
Sikalastic (Màng chống thấm lỏng): Các sản phẩm như Sikalastic-590 hay Sikalastic-632 VN là màng chống thấm gốc Polyurethane. Sau khi thi công, chúng tạo thành một lớp màng liền mạch, đàn hồi cao, kháng tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt cực tốt. Đây là giải pháp cao cấp cho các sân thượng có yêu cầu kỹ thuật cao.
Sika Multiseal (Băng keo chống thấm): Đây là băng keo tự dính gốc bitum, dùng để xử lý nhanh các vết nứt, mối nối, các điểm tiếp giáp giữa tường và sàn, hoặc sửa chữa các lỗ thủng trên mái tôn.

Quy trình chống thấm sân thượng bằng Sika Latex TH chuẩn kỹ thuật tại 1Fix

Với 10 năm kinh nghiệm, anh Võ Hồng Hải và đội ngũ 1Fix luôn tuân thủ quy trình 5 bước nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị bề mặt (Quan trọng nhất)
- Thợ 1Fix sẽ đến khảo sát miễn phí để đánh giá tình trạng sân thượng: độ dốc, hệ thống thoát nước, các vết nứt hiện hữu.
- Bề mặt sân thượng được làm sạch hoàn toàn. Chúng tôi sử dụng máy mài công nghiệp để loại bỏ rêu mốc, vữa yếu, sơn cũ. Các vết nứt lớn sẽ được đục mở hình chữ V và trám vá bằng vữa Sika chuyên dụng.
- Bề mặt được vệ sinh bằng máy hút bụi công nghiệp và làm ẩm bằng nước sạch trước khi thi công.
Bước 2: Thi công lớp kết nối (Hồ dầu)
- Trộn Sika Latex TH với xi măng và nước theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất khuyến nghị (thường là 1 lít Sika Latex TH + 1 lít nước + 4 kg xi măng).
- Dùng chổi hoặc máy phun quét đều một lớp hồ dầu kết nối lên toàn bộ bề mặt sân thượng. Lớp này có tác dụng tăng cường độ bám dính tối đa cho lớp vữa chống thấm bên trên.
Bước 3: Thi công lớp vữa chống thấm Sika Latex TH
- Trong khi lớp hồ dầu kết nối còn ướt, tiến hành thi công lớp vữa chống thấm.
- Tỷ lệ trộn vữa: Xi măng : Cát = 1:3 (theo khối lượng). Trộn Sika Latex TH với nước theo tỷ lệ 1:3 rồi dùng hỗn hợp này để trộn vào vữa xi măng-cát cho đến khi đạt độ dẻo phù hợp.
- Cán lớp vữa chống thấm dày khoảng 2cm lên toàn bộ bề mặt. Sử dụng thước gạt để tạo độ phẳng và độ dốc về phía phễu thu nước.
Bước 4: Bảo dưỡng và hoàn thiện
- Sau khi lớp vữa se mặt, tiến hành xoa phẳng để bề mặt được nhẵn mịn, không có các lỗ rỗ.
- Trong 3-4 ngày đầu, cần tiến hành bảo dưỡng ẩm cho lớp vữa bằng cách tưới nước hoặc phủ bao tải ẩm để tránh nứt do bay hơi nước quá nhanh dưới trời nắng nóng.

Báo giá dịch vụ chống thấm Sika và các hạng mục liên quan tại TPHCM

Chi phí chống thấm sân thượng bằng Sika phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, tình trạng bề mặt hiện tại, phương pháp thi công và loại vật tư Sika được lựa chọn. Tại 1Fix, chúng tôi luôn khảo sát và tư vấn giải pháp tối ưu trước khi đưa ra báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí.

Bạn có thể tham khảo đơn giá chung:

Chống thấm bằng Sika Latex TH: 180.000 – 250.000 VNĐ/m²
Chống thấm bằng Sikatop Seal 107: 200.000 – 300.000 VNĐ/m²
Chống thấm bằng màng Sikalastic: 250.000 – 350.000 VNĐ/m²

Ngoài ra, 1Fix còn cung cấp các dịch vụ sửa chữa sân thượng khác để đảm bảo không gian sống của bạn luôn thông thoáng và an toàn. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số dịch vụ liên quan:

Lợp mái tôn chống nóng, chống dột:
- Tôn Việt – Nhật 0,40 mm: 290.000đ/m²
- Tôn Việt – Nhật 0,45 mm: 300.000đ/m²
- Tôn Việt – Nhật 0,50 mm: 310.000đ/m²
Lắp đặt quả cầu thông gió cho mái tôn, giúp sân thượng thoáng khí:
- Kích thước nhỏ: 550.000đ/quả
- Kích thước vừa: 650.000đ/quả
- Kích thước lớn: 800.000đ/quả

Để nhận báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay với 1Fix qua hotline 028 3890 9294 để được chuyên gia Võ Hồng Hải tư vấn và khảo sát miễn phí.

Bảng giá tham khảo (Cập nhật 01/2026)

Lợp mái tôn, thay mái tôn

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Tôn Việt – Nhật 0,40 mm	290.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,45 mm	300.000đ	m2	-
Tôn Việt – Nhật 0,50 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,40 mm	310.000đ	m2	-
Tôn Hoa Sen 0,45 mm	340.000đ	m2	-

Lắp quả cầu thông gió, quạt hút giếng trời

Hạng mục	Giá (VNĐ)	Đơn vị	Ghi chú
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước nhỏ	550.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước vừa	650.000đ	công	-
Lắp đặt quả cầu thông gió kích thước lớn	800.000đ	công	-
Lắp quả cầu trên mái tôn có cắt, gắn quạt	800.000 - 1.200.000đ	công	-
Lắp quả cầu thông gió giếng trời	Từ 1.200.000đ	công	-

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT 10% và vật tư thay thế. Liên hệ 028 3890 9294 để được báo giá chính xác.

📍 Thợ trực tại TPHCM

Đội thợ của Võ Hồng Hải đang trực tại tất cả các quận, huyện TPHCM.

Thời gian đáp ứng: Cam kết có mặt trong 30 phút
Khu vực phục vụ: Toàn bộ TP.HCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong bán kính 50km)
Hotline: 028 3890 9294

Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng Sika giá bao nhiêu?

Chi phí dao động từ 180.000 đến 350.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào phương pháp và tình trạng thực tế của sân thượng. Để có báo giá chính xác và minh bạch nhất, 1Fix cung cấp dịch vụ khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí tại nhà ở TPHCM.

Có thợ chống thấm sân thượng gần tôi không?

1Fix có đội thợ trực 24/7 tại tất cả các quận huyện TPHCM, cam kết có mặt tại nhà bạn chỉ trong vòng 30 phút sau khi nhận được yêu cầu. Hotline: 028 3890 9294.

Chống thấm sân thượng bằng Sika mất bao lâu?

Với diện tích sân thượng nhà phố thông thường (khoảng 20-50m²), thời gian thi công và bảo dưỡng hoàn thiện sẽ mất từ 1 đến 3 ngày, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết.

Lớp chống thấm Sika có bền không?

Nếu được thi công đúng quy trình kỹ thuật và sử dụng vật liệu Sika chính hãng, lớp chống thấm có độ bền trên 10-15 năm. Đây là một trong những giải pháp có tuổi thọ cao nhất hiện nay.

1Fix có bảo hành dịch vụ không?

Có. 1Fix cam kết bảo hành chất lượng dịch vụ chống thấm lên đến 12 tháng. Mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi xử lý nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.